PDF《上海市控制性详细规划技术准则（试行）》

6 个属 性进行编码. 3.1.2 区县 指上海的

18 个行政区域;

体系 指依据上海市城市总体规 划确定的城乡体系;

社区 、 编制单元 编码依据上位规划确定;

街坊 、 地块 编码在控制性详细规划编制时确定. 3.1.3 区县 、 体系 、 社区 和 编制单元 的编码在控制性详细规划 的项目名称中明确,街坊和地块的编码在控制性详细规划图则中明确. 3.2. 编码体系 由6个属性

14 位码构成,即: 区县代码:2 位,以2个英文字母为代码;

体系代码:2 位,中心城、新城、工业区、特殊区域以

1 个英文字母与

1 个 数字为代码;

新市镇、农村片区以

2 个英文字母为代码;

社区代码:2 位,以00-99 中的数字为代码;

编制单元代码:2 位,以00-99 中的数字为代码;

街坊代码:3 位,前两位以 01-99 中的数字为代码,第三位为规划调整码, 以1个英文字母为代码;

地块代码:3 位,前两位以 01-99 中的数字为代码,第三位为规划调整码, 以1个英文字母为代码. 上海市控制性详细规划技术准则(试行)―城乡规划博客(ChinaUP.info) 第7页,共43 页表3-1:地块编码体系表 编码属性 所占位号 内容 备注 HP-黄浦, LW-卢湾 XH-徐汇, CN-长宁 JA-静安, PT-普陀 ZB-闸北, HK-虹口 YP-杨浦, MH-闵行 BS-宝山, JD-嘉定 PD-浦东, JS-金山 SJ-松江, QP-青浦 区县 1,2 FX-奉贤, CM-崇明 Z0-中心城 C

1、C

2、C3 ……代表新城 SA、SB、SC ……代表新市镇 G

1、G

2、G3 ……代表工业区 T

1、T

2、T3 ……代表特殊区域 体系3,4 NA、NB、NC ……代表农村片区 以新市镇为例, 如某区有

5 个新 市镇,则编码分 别为: SA,SB,SC,SD,SE 社区 5,6 从01 起顺序编码,未划分地区 可用

00 表示 编码范围 00― ―99 编制单 元编码 7,8 从01 起顺序编码,未划分地区 可用

00 表示 编码范围 00― ―99 9,10 从01 起顺序编码 编码范围 01― ―99 街坊编码

11 规划调整码 编码范围 A―― Z 12,13 从01 起顺序编码 编码范围 01― ―99 地块编码

14 规划调整码 编码范围 A―― Z 3.3. 编码规则 3.3.1 除区县代码按区县名称的汉语拼音第一个字母编码外,其余编码的自 然顺序一般按照由西至东、由北至南编排. 3.3.2 街坊编码的第

一、二位(编码的第

9、10 位)是街坊的唯一标识编码. 上海市控制性详细规划技术准则(试行)―城乡规划博客(ChinaUP.info) 第8页,共43 页 在规划调整中,如果出现街坊数量增减,在保留未变动街坊编码的前提下,可以 增加或减少编码.例如 xxx 编制单元有

20 个街坊,当01 街坊被拆分为两个时, 它们的编码可以是

01 和21;

而当

03 和04 街坊合并时,新街坊的编码是 03,原 编码

04 则被删除.在规划调整中,可以使用前几次调整后被删除而未被使用的 编码. 3.3.3 街坊编码的第三位(编码的第

11 位)是规划调整码,用来表明该街 坊编码是在第几次规划调整中确定的.首次控制性详细规划定义规划调整码为 A,以后每次对控制性详细规划范围内的规划调整,以审批时间先后为依据,依 次定义规划调整码为 B、C……Z.未涉及调整的街坊,规划调整码不变.例如 xxx 编制单元控制性详细规划,在第二次规划调整中,05A(第05 号街坊,但在 前一次的调整中没有变化)和06B(第06 号街坊,在第一次调整中有变化)街 坊被合并,则新街坊的编码为 05C. 3.3.4 地块编码规则与街坊编码规则相同. 上海市控制性详细规划技术准则(试行)―城乡规划博客(ChinaUP.info) 第9页,共43 页4. 土地使用规划 4.1. 规划导向 4.1.1 土地使用规划应符合上位规划确定的地区发展方向,根据地区主导功 能合理配置各类用地,形成布局合理的城市空间结构. 4.1.2 集约利用土地,严格保护基本农田.提升土地使用效率,提倡土地资 源在空间与功能上的合理复合使用. 4.1.3 重点保证公共服务设施、绿地、交通、市政等用地的配置. 4.2. 用地分类 以既符合市场经济的发展要求、又发挥政府的调控作用为原则,结合本市的 实际情况,在国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GBJ137-90)的基 础上进行局部调整,形成本市的城市用地分类和代码. 表4-1:用地分类及代码表 类别名称 类别代码 范围 居住用地 R 用于住宅及社区服务设施和基础教育设施的用地 住宅组团用地 用于住宅建筑及其必要的配建道路、绿化及附属于住宅 建筑的服务设施的用地 一类住宅组团用地 R1 以低层住宅为主的住宅组团用地(旧里、棚户、农民宅 基地除外) 二类住宅组团用地 R2 以多层住宅为主的住宅组团用地 三类住宅组团用地 R3 以高层住宅为主的住宅组团用地 四类住宅组团用地 R4 以简陋住宅为主的住宅组团用地 社区服务设施用地 Rc 用于独立型用地的社区服务设施用地,包括社区服务中 心、社区托老所、社区青少年活动中心、社区菜场等 不包括与上述设施相对应的市级、地区级服务设施(包 括大卖场等) 其中基础教育设施用地 Rs 用于完全中学(初中、高中合一) 、高级中学、初级中学、 小学、九年一贯制学校(小学、初中合一) 、幼托等设施的用 地 公共设施用地 C 用于居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、 体育以及科研设计等机构和设施的用地,市级、地区级的相 上海市控制性详细规划技术准则(试行)―城乡规划博客(ChinaUP........