PDF《多个重量级项目月末抢闸入市》

多个重量级项目月末抢闸入市 金九节点提前到来 2016年8月 佛山8月楼市月报 Content s 目录

01 清晰的内容设定

03 佛山住宅市场情况

04 项目动态跟踪

01 清晰的内容设定

01 宏观经济及信息

02 佛山土地市场分析

05 广告投放分析 宏观经济信息 ――点评: 8月CPI连续四个月出现回落,且同比涨幅较上月回落明显,其中食品同比大幅回落至1.

3%,是本月CPI回落的主要 原因,非食品同比1.4%,与上月持平,预计未来CPI运行基本平稳,不存在明显的通胀或通缩压力.至于PPI方面,同 比跌幅连续8个月收窄,表明实体经济回稳迹象越来越明显.同时,PPI回暖主要得益于钢铁、煤炭等工业品价格的 反弹,说明去产能已初见成效. CPI PPI 同比增长 1.3% -0.8% -8% -6% -4% -2% 0% 2% 4%

2013 年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10 月11 月12 月2014 年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10 月11 月12 月2015 年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10 月11 月12 月1月2月3月4月5月6月7月8月近年CPI和PPI走势 CPI PPI 行业动态:雅居乐夺下广州荔湾新地王 广州荔湾区的一块纯住宅用地引来30余家房企竞相争夺,最后由雅居乐以21.73亿元,另交 付27450O保障房的代价竞得,折合楼面价高达36995元/O,广州新单价地王诞生.该荔湾 岭海街地块是广州今年拍卖的首宗位于中心城区的住宅用地,未开拍就已获18家房企报价, 包括原地主华大物流、原荔湾地王竞得者华发、还有碧桂园、越秀与地铁联合体、平安不动 产、保利、时代、合景泰富、龙湖、五矿、中铁建、招商、电建、融创、泰禾、东原地产、 珠投等30余家房企参与了报价竞逐,在未开拍时便已达该地设置的封顶价21.73亿元. 行业动态:融信110亿夺上海静安地 刷新全国楼面价纪录 8月17日,上海静安中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块正式出让,该地块位于距 离外滩2000米的内环内.最终,由7号竞买人融信中国以总价110.1亿元竞得,成交楼板价 100315元/平方米,溢价率139%.可售部分实际楼板价145896元/平方米,刷新了全国楼板价 地王纪录. 宏观信息 行业动态: 7月70城房价51城环比上涨 与上月相比,7月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有16个,上涨的城市 有51个,持平的城市有3个.环比价格变动中,最高涨幅为4.6%.同比价格变动中,最高涨 幅为41.4%,最低为下降3.8%.与上年同月相比,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨 的城市有58个,比上月增加1个;

持平的城市有1个;

下降的城市有11个,比上月减少1个. 其中领涨的依然是深圳,以41.9%的涨幅傲视全国. 行业动态: 7月贷款同比少增1.01万亿 8月12日,央行公布的数据显示,7月人民币新增贷款4636亿元,同比少增1.01万亿元.分部 门看,住户部门贷款增加4575亿元,占当月新增人民币贷款的98.68%.其中,短期贷款减少 197亿元,中长期贷款增加4773亿元. 宏观信息 行业动态:三水本科生以上学历就业购房可领补贴 三水区政府印发了《关于进一步扶持高校毕业生就业创业办法(试行)》.购房补贴政策 为:毕业3年内的本科及以上学历高校毕业生,与三水区非公有制企业签订3年以上劳动合同 并缴纳社会保险费2年以上,且本人及其配偶在三水区没有自有产权住房,如在三水区内购 房,给予一次性购房补贴,补贴标准为:本科学历20000元/人,研究生学历30000元/人,博 士学历及以上40000元/人. 行业动态:《佛山市住房建设 十三五 发展规划》进行公示 市住建管理局对《佛山市住房建设 十三五 发展规划》(以下简称《规划》)进行了公示.《规划》提出, 十三五 期间,佛山商品住房新增建设总面积约5362万平方米,折合48.31万套.根据目标,在规 划期末,全市常住人口人均住房建筑面积达到40平方米,户均拥有或租住一套住房.在住房发展政策措 施方面,《规划》提出,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例为20%,首套 房的贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍.此外,对具有本科及以上学历或中级及以上专业技术资格的 人才,在市区范围内购买唯一商品住房或二手住房的给予财政补助. 宏观信息 行业动态:融创一日耗资25.95亿 拿下禅城顺德两地块 融创分别耗资22.68亿和3.2亿元拿下位于禅城和顺德的两块地.其中禅城城北地块占地7.2 万平方米,成交楼面价8491元/平方米,溢价率高达104.67%.而顺德大良南区地块占地 10913.8平方米,折合楼面价达8547.5元/平米,溢价率136.58%,这也刷新了大良楼面地价 记录. 行业动态: 7月佛山成交量大增15.4% 上周佛山市住建局公布七月房地产成交数据,其中一手房成交179.87 平米,环比大涨 15.44%,从成交价来看,佛山一手房7月成交价格位9705.73元/平方米,环比下降0.67%,同 比增长8%.其中顺德区成交68.44万方排行第一,而价格方面,禅城则以11368元居五区之 首. 宏观信息 行业动态:苏州重启限购 8月11日,江苏省苏州市政府正式公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施 意见.《意见》规定,非苏州户籍的居民在 申请第2套住房的贷款时,需提供2年内累计1 年纳税或社保证明;