PDF《重庆三峡水利电力（集团）股份有限公司》

在建房地产 项目所在土地使用权类型为划拨,土地面积为 19,600.00 平方米.

四、价值类型:市场价值.

五、咨询项目基准日:2012 年07 月31 日.

六、测算方法:成本法.

七、咨询结论

(一)咨询结论 经采用成本法测算,纳入本次咨询范围的重庆三峡水利电力(集团)股份有 限公司 三峡水利五桥移民小区 在建房地产项目,土地使用权类型为划拨,土 重庆三峡水利电力(集团)股份有限公司 五桥小区 在建房地产价值咨询报告书摘要 第4页 北京天健兴业资产评估有限公司 地面积为 19,600.00 平方米,建筑面积合计为 55,211.96 平方米,市场价值为 146,477,300.00 元(大写人民币:壹亿肆仟陆佰肆拾柒万柒仟叁佰元整). 注:

1、上述咨询结论包含咨询对象应分摊的划拨土地使用权价值.

2、上述咨询结论未考虑咨询基准日委托咨询项目达到竣工交房标准后续需投 入成本对价值影响.

(二)有关说明 根据咨询业务约定书的约定,本报告及其结论仅用于本报告所设定的目的而 不能用于其他目的. 根据国家的有关规定,本咨询报告使用的有效期限为

1 年,自咨询项目基准 日2012 年07 月31 日起,至2013 年07 月30 日止. 以上内容摘自咨询报告正文,欲了解本咨询项目的全面情况和合理理解咨询 结论,请报告使用者在征得咨询报告书所有者许可后,认真阅读资产咨询报告书 全文,并请关注特别事项说明部分的内容. 重庆三峡水利电力(集团)股份有限公司 五桥小区 在建房地产价值咨询报告书摘要 第5页 北京天健兴业资产评估有限公司 重庆三峡水利电力(集团)股份有限公司拟向万州区 人民政府申请变更 三峡水利五桥移民小区 土地 使用权类型涉及的在建房地产价值咨询项目 咨询报告书 天兴咨字 (2012)69 号 重庆三峡水利电力(集团)股份有限公司: 本公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估 公认原则,对贵公司拟向万州区人民政府申请变更 三峡水利五桥移民小区 土 地使用权类型涉及的在建房地产按照必要的咨询程序执行咨询业务,对其在

2012 年07 月31 日的市场价值做出了测算.现将资产咨询情况报告如下:

一、委托方(产权持有者)及其他报告使用者概况

(一)委托方(产权持有者)简介

1、工商登记情况 企业名称:重庆三峡水利电力(集团)股份有限公司(以下简称 三峡水利 或 公司 ) 注册地址:重庆市万州区高笋塘

85 号 注册资本:人民币贰亿零玖佰伍拾陆万叁仟贰佰元整 法定代表人:叶建桥 经营范围:许可经营项目:制造第一类压力容器(D1) 、第二类低、中压容器 (D2)[限取得前置许可审批的重庆三峡水利电力(集团)股份有限公司万州锅炉 厂经营].一般经营项目:发电;

供电(限集团内有有效资质的经营单位经营) ;

电 力建设咨询服务.

2、企业基本概况 重庆三峡水利电力(集团)股份有限公司于

1994 年4月采用定向募集方式成 重庆三峡水利电力(集团)股份有限公司 五桥小区 在建房地产价值咨询报告书摘要 第6页 北京天健兴业资产评估有限公司 立,1997 年7月获准向社会公开发行股票,1997 年8月在上海证券交易所挂牌 交易.

1999 年3月, 重庆中节能实业有限责任公司(原名重庆水利电力产业(集团) 有限责任公司,2005 年更名为重庆国能投资有限公司,