PDF《宝龙地产控股有限公司》

C

1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

POWERLONG REAL ESTATE HOLDINGS LIMITED 宝龙地产控股有限公司(於 开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:1238) 须予披露交易收购位於中国宁波市的土地的土地使用权收购位於中国宁波市的土地的土地使用权董事会谨此宣布,於2018年6月4日,上海展梅(为 本公司间接附属公司) 透过招标已成功收购位於中国宁波市鄞州区的土地的土地使用权,代价为人民币2,349,781,375.2元 (相 等於约2,865,587,042.9港元) .宁波市国土资源局已於2018 年6 月4日向上海展梅出具通知书. 上市规则涵义由於收购事项按上市规则所载的一项适用百分比率高於5%但低於25%,因此根鲜泄嬖虻14.06条,收购事项构成本公司的须予披露交易,须遵守上市规则项下的申报及公布规定,惟获豁免遵守股东批准的规定. C

2 C 收购位於中国宁波市的土地的土地使用权董事会谨此宣布,於2018年6月4日,上海展梅(为 本公司间接附属公司) 透过招标已成功收购位於中国宁波市鄞州区的土地的土地使用权,代价为人民币2,349,781,375.2元 (相 等於约2,865,587,042.9港元) .宁波市国土资源局已於2018年6 月4日向上海展梅出具通知书. 招标详情通知书日期2018 年6 月4日参与招标的各方(1) 宁波市国土资源局(作 为卖方) ;

及(2) 上海展梅(为 本公司间接附属公司,作为买方) . 戮鞒鲆磺泻侠聿檠笏⑺ぜ八,宁波市国土资源局及其最终实益拥有人为独立於本公司及其关连人士的第三方. 根ㄖ,上海展梅透过招标已成功中标该土地.根ㄖ,上海展梅应於获发通知书后5个工作日内向宁波市国土资源局办理审批手续,完成后,宁波市国土资源局与上海展梅将会就收购事项订立成交确认书,而根山蝗啡鲜樘蹩,各方须订立国有建设用地使用权出让合同.根炯诺脑て诜⒄辜苹案猛恋氐脑ぜ谱芙ㄖ婊,总建筑面积360,949.5平方米当中约158,000平方米(即 该土地总建筑面积约43.8%,土地成本约人民币1,028,580,057.0元) 将持作投资之用,而该土地的余下部分将开发以作出售之用.该土地的总建筑面积43.8% 将持作投资之用,其中44.3%将发展为办公楼,而55.7%将发展为商业设施. 代价收购事项的代价为人民币2,349,781,375.2元 (相 等於约2,865,587,042.9港元) ,乃经根喙刂泄杉胺ü娼械恼斜旰罄宥.代价为最低竞投价人民币2,165,697,120.0元 (相 等於约2,641,094,048.8港元) 另加8.5%溢价.本公司考虑到该土地的位置及发展潜力后,认为收购事项的代价属公平合理. C

3 C 代价将以本集团的内部资源拨支,并由上海展梅以下列方式支付: (i) 人民币1,174,890,687.6元 (相 当於约1,432,793,521.5港元) ,即收购事项总代价的50%,将於订立国有建设用地使用权出让合同后一个月内支付;

及(ii) 人民币1,174,890,687.6元 (相 当於约1,432,793,521.5港元) ,即收购事项总代价的余下50%,将於订立国有建设用地使用权出让合同后三个月内支付. 该土地该土地包括一幅地块,坐落於中国宁波市鄞州新城区首南地段YZ08-09-15地块, 鄞州区首南街道,东、西至规划河流,南至鄞州大道,北至泰安中路.该土地的占地总面积为121,124平方米,预计总建筑面积约为360,949.5平方米.该土地现时由宁波市人民政府拥有.该土地已获批准作住宅及商业用途.住宅用途及商业用途的授出年期分别为自国有建设用地使用权出让合同订立之日起计70 年及40年.预期该土地将发展为住宅、商业设施及办公楼. 进行该等交易的理由及裨益本公司为一家投资控股公司,连同其附属公司为中国一家领先的房地产开发商,专门从事发展及经营优质、大规模、综合性商业及住宅综合体. 随著中国房地产市场持续稳健的发展,董事相信收购事项将增加本集团的土地储备,提升本集团在中国房地产市场的地位.该土地位於浙江省宁波市,为本集团发展计划的战略城市之一,且位於核心区域,产业配套完善,地铁上盖, 具有成熟的交通网络及增长潜力.收购事项亦与本集团「以 上海为中心,深耕长三角」 之战略一致,且为本集团在宁波市的第8个项目.因此,经考虑现行市况后,董事认为收购事项乃按正常的商业条款进行,且该等条款公平合理并符合本公司及股东的整体利益. 上市规则涵义由於收购事项按上市规则所载的一项适用百分比率高於5%但低於25%,因此根鲜泄嬖虻14.06条,收购事项构成本公司的须予披露交易,须遵守上市规则项下的申报及公布规定,惟获豁免遵守股东批准的规定. C