PDF《宝龙地产控股有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

POWERLONG REAL ESTATE HOLDINGS LIMITED 宝龙地产控股有限公司(於 开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:1238) 须予披露交易收购厦门土地董事会谨此宣布,於二零一三年九月七日,本公司间接全资附属公司上海瑞龙成功以人民币684,700,000元 (相 等於约855,875,000港元) 投得厦门土地. 由於上市规则所载适用百分比率超过5%但少於25%,根鲜泄嬖虻14.06 条,收购事项构成本公司的须予披露交易. 投标日期二零一三年九月七日参与投标的各方(1) 厦门市国土资源局(2) 本公司间接全资附属公司上海瑞龙经作出一切合理查询后,就董事所知、所悉及所信,厦门市国土资源局及其最终实益拥有人均为独立第三方,与本公司或其任何附属公司或彼等各自的任何董事、行政总裁或主要股东或彼等各自的任何联系人士概无关连. C

2 C 根斜,上海瑞龙已收购土地.於本公告日期,预期土地的约67.94% (土地成本约人民币465,212,298元) 将持作投资,而土地的余下部分将发展作销售用途. 将持作投资的67.94%的土地中,52.94%的土地将用作发展为购物商场,30.34% 的土地将发展为办公大楼以及16.72%的土地将作酒店用途.该等百分比乃经参考估计总建筑面积而厘定.倘该等百分比有任何变动,本公司将作出进一步公告,且本公司将在有需要的情况下重新遵守上市规则项下的相关规定. 代价收购土地的代价为人民币684,700,000元 (相 当於约855,875,000港元) ,代价乃经公开竞投过程后厘定,且董事经考虑土地位置及发展潜力后,认为代价属公平合理. 代价将以本集团内部资源支付,总代价的50%须於二零一三年九月十三日前支付,而总代价余下的50%须於签订土地授出合同(预 期於二零一三年九月十七日或之前签订) 后三个月内支付. 土地土地包括位於中国厦门省思明区湖边水库片区金山路与吕岭路交叉口西北侧的两幅土地,占地总面积为73,965.266平方米,总建筑面积为264,100平方米.土地现时由厦门市人民政府拥有.土地已获批准作商业、办公室及酒店发展用途.商业用途、办公室用途及酒店发展用途的授出年期分别为40年、50年及40 年.预期土地将发展为办公大楼、酒店及商业设施,包括购物商场及商业街. 进行交易的理由本公司为一家投资控股公司.本集团为中国一家领先的房地产开发商,从事发展及经营优质、大规模、综合性商业及住宅物业. 随著中国房地产市场持续增长,董事相信收购事项将增加本集团的土地储备, 提升本集团在中国房地产市场的地位及将为本集团提供在厦门发展项目的良机.董事认为收购事项乃按正常的商业条款进行,且该等条款对本公司及股东而言属公平合理,而收购事项符合本公司及股东的整体利益. C

3 C 上市规则的涵义由於上市规则所载适用百分比率超过5%但少於25%,根鲜泄嬖虻14.06条, 收购事项构成本公司的须予披露交易. 一般资料上海瑞龙是一家在中国成立的公司,主要从事(其 中包括) 投资、资产及企业管理服务,投资顾问服务及企业顾问服务,并为本公司全资附属公司. 厦门市国土资源与房产管理局是厦门市人民政府下负责土地及资源的政府部门. 释义在本公告中,除另有所指外,下列词语具有以下涵义: 「收购事项」 指根斜晔展和恋亍付 事会」 指本公司董事会「本 公司」 指宝龙地产控股有限公司,一家於开曼群岛注册成立的有限公司,其股份在联交所主板上市「董 事」 指本公司董事「总 建筑面积」 指总建筑面积「本 集团」 指本公司及其附属公司「港 元」 指港元,香港的法定货币「香 港」 指中国香港特别行政区「土 地」 指位於中国厦门省思明区湖边水库片区金山路与吕岭路交叉口西北侧的两幅土地,占地总面积为73,965.266平方米,总建筑面积为264,100平方米,将由上海瑞龙根展菏孪钍展酣C4C「土 地授出合同」 指上海瑞龙与厦门市国土资源局就收购土地而将订立的土地授出合同「上 市规则」 指联交所证券上市规则「中 国」 指中国人民共和国「人 民币」 指人民币,中国法定货币「上 海瑞龙」 指上海瑞龙投资管理有限公司,一家於中国成立的有限公司,并为本公司间接全资附属公司「股 东」 指本公司股东「联 交所」 指香港联合交易所有限公司「招 标」 指厦门市国土资源局代表厦门市人民政府安排的土地招标「厦 门市国土资源局」 指厦门市国土资源与房产管理局,厦门市人民政府下负责土地及资源的政府部门「%」 指百分比. 在本公告中,人民币金额按1.00港元兑人民币0.80元换算成港元,惟仅供说明. 承董事会命宝龙地产控股有限公司主席许健康香港,二零一三年九月十日於本公告日期,执行董事为许健康先生、许华芳先生、肖清平先生及施思妮女士;