PDF《这几个问题把事说清楚》

责任编辑: 陶哲 美编: 于仁智 校对: 董敏 组版: 邓扬海 2019年5月22日 星期三

09 中国 华夏 聚焦 聚焦 美国政府给华为90天 宽限期 ? 这几个问题把事说清楚 广东: 真金白银 支持民族地区发展 下列房地产权经核准进入珠海市公共资源交易中 心 (以下简称交易中心) 以网上挂牌方式公开交易, 现将 有关事项公告如下:

一、 挂牌时间:

2019 年5月22 日9时起至

2019 年6月6日10时止.

二、 保证金交纳时间:

2019 年5月22 日9时起至 2019年6月5日17时 (以银行到账为准) .

三、 挂牌标的概况: 权属人: 卢郁帮 坐落位置: 珠海市斗门区井岸镇毛山里南五巷

3 号 建筑面积: 101.28O 用途: 成套住宅 土地来源: 划拨

四、 交易条件及说明: 1. 上述标的交易底价为人民币

80 万元, 增价幅度

1 万元/次, 竞买保证金20万元;

2. 买方应于成交之日起

10 个工作日内向交易中心 付清价款;

卖方在买方付清成交价款之日起10个工作日 内与买方向不动产登记部门交件办理产权转移手续及 标的物移交手续;

3.应补地价由卖方承担;

4.政府规定的交易税费由买卖双方各自承担;

5.上述标的移交前所欠交物业管理费、 水电、 有线电 视费等由卖方承担;

6.上述标的带租赁: 租期至2029年12月31日止, 租 金为800元/月;

7.上述标的以现状交易;

8. 根据 《珠海市人民政府办公室关于进一步做好 我市房地产市场调控工作的通知》 (珠府办函[2017]9 号)及 《市房地产市场调控联席会议纪要》 ([2017]5 号) 的要求, 我市已执行住房限购政策, 竞买人竞得标 的是否符合政策要求办理产权登记过户的风险由竞 买人自行承担.

五、 网上竞买要求: 本次挂牌转让以网上交易方式 进行.竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交 易系统 (以下简称网上交易系统) 参与竞买申请、 报价及 竞价.网上交易按照价高者得的原则确定竞得人.

六、 网上竞买操作说明: 竞买人须先登录交易中心 网址注册用户并按 《土地使用权 (房地产权) 网上挂牌竞 买须知》 要求申请CA数字证书, 下载并安装网上交易系 统.CA 数字证书须与交易中心系统绑定后, 方可登录 网上交易系统参与网上竞买.具体流程可登录中心网 址下载 《用户手册》 .

七、 竞买资格申请和审查: 竞买人应于

2019 年5月22 日9时至

2019 年6月5日12 时在网上交易系统完成 竞买资格申请, 并在此期间提供有关资料到交易中心业 务窗口进行竞买资格的审查, 交易中心将在受理后

1 个 工作日内完成对竞买人的资格审查, 并出具 《竞买资格 审查结果通知书》 .

八、 本次网上挂牌转让事项如有变更, 以届时变更 公告为准, 《土地使用权 (房地产权) 网上挂牌竞买须知》 可登录交易中心网站下载.

九、 现场查勘 (请买方自行与查勘联系人联系) : 查勘时间: 2019年5月24日、 30日;

查勘联系人 (电话) : 陈小姐

13697790123

十、 咨询电话和地址: 珠海市公共资源交易中心:(0756)

2538738、

2686621、

2538130 (地址: 珠海市香洲区红山路

288 号 国际科技大厦B座二楼) . 十

一、

网址: 交易中心

网址: http://ggzy.zhuhai.gov.cn 珠海市公共资源交易中心 2019年5月21日 房地产权网上挂牌交易公告 (交易序号: 19050) 珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 (富山) (交易序号: 19052) 根据有关法律、 法规和规章规定, 经市政府批准, 珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心 (以下简称交 易中心) 以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠富国土储2018-02号地块的国有建设用地使用权.现将有关事项 公告如下:

一、 出让地块概况 交易序号/ 宗地编号

19052 / 珠富国土 储2018- 02号 备注 宗地位置 富山工业 园珠峰大 道以北、富城大道 西侧 1.上述地块以现状条件 (净地) 供地. 2.上述地块如由外地企业竞得的, 须竞得地块后30日内在珠海市富山工业园内注册成立由其持有100%股权的 独立法人资格的公司.竞得地块的国有建设用地使用权可直接变更登记至该独立法人资格公司名下, 由该独立法人资 格公司承担 《国有建设用地使用权出让合同》 (下称 《合同》 ) 的所有权利与义务, 不视为国有建设用地使用权转让. 3.上述地块应配建不小于36811.08平方米的共有产权住房.共有产权住房开发建设及销售管理应满足 《珠海富 山工业园人才住房管理办法 (试行) 》 的相关规定;

共有产权住房的户型面积及比例、 建设要求、 交楼标准等须按 《建设用 地规划设计条件》 规定执行;

共有产权住房的产权由个人与富山管委会按份共有, 个人持50%份额产权, 富山管委会指 定单位或部门持50%份额产权 (由竞得人无偿登记至富山管委会指定单位或部门名下) ;

共有产权住房的销售价格应由 富山管委会安排第三方评估机构评估确定, 个人购买共有产权住房支付住房总价款的50%, 拥有100%使用权.如共有 产权住房在批准预售后两年内仍未销售完毕, 未销售的由富山管委会指定单位或部门在3个月内按同时期商品房评估 价格的50%回购;

共有产权住房的申购、 产权转让的相关程序及条件, 由富山管委会另行制定. 4.上述地块需配建物业管理用房 (建筑面积50-300平方米) 、 公厕1处 (建筑面积30-60平方米) 、 垃圾收集站1 处 (用地面积不小于15平方米) 、 社区体育活动场地 (用地面积600-1500平方米) , 具体建设条件须按 《建设用地规划设 计条件》 规定执行. 5.竞得人在开发建设过程中, 在用地范围内获取的土石方资源, 不得转运至富山工业园辖区范围外, 须堆放至园 区管委会指定地点. 6.上述地块挂牌出让价格设定最高限价, 当该用地竞买价格未达到最高限价时, 报价最高者为竞得人;

当该用地 竞买价格达到最高限价时, 转为竞共有产权住房面积, 增配共有产权住房面积最多者为竞得人, 最高限价为成交价. (竞 增配共有产权住房面积的增幅每次为100平方米) . 7.竞买人在向珠海市公共资源交易中心提交竞买申请时, 除按挂牌文件中要求提供资料外, 还须提交一份土地购 置资金来源的 《承诺书》 , 即承诺土地购置资金 (包括土地竞买保证金和土地出让价款) 为企业自有资金, 不属于开发贷 款、 资本市场融资、 资管计划配资等, 违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同, 无偿收回土地. 8.上述用地土地价款自 《合同》 签订生效之日起30日内, 一次性付清国有建设用地使用权出让价款. 9.竞得人须按照 《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》 (珠府函 〔2015〕

106 号) 及 《关于发布 2018年珠海市城市基础设施配套费征收标准的通知》 (珠规建建 〔2017〕 82号) 的规定, 在领取上述地块 《建设工程规划 许可证》 时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费. 10.用地竞得人须按照 《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案 (试行) 的 通知》 及 《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》 等文件要求, 承担用地产生的拆旧复垦指标购买 费用, 并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳.对逾期未足额缴纳的, 将按照 《合同》 关于缴纳土地出让金 相关违约条款进行处置. 11.上述地块动工期限为自 《合同》 约定的土地交付之日起12个月内开工, 竣工期限为自 《合同》 约定的动工开发期 限截止之日起36个月内竣工. 12.地价款缴纳及违约责任详见 《合同》 . 13.上述地块不设保留价. 宗地面积 (m2 ) 73622.17 规划土地 用途 二类 居住 用地 出让 年限 70年 计容建筑面 积(m2 ) ≤ 184055.42 (其中商业建 设规模比例不大于3%) 建筑密度 一级建筑 覆盖率≤28% 、二 级建筑覆 盖率≤20% 绿地率 ≥35% 起始价 (万元) 人民币

77030 增价 幅度 (万元) 人民币

770 最高 限价 (万元) 人民币

115540 竞买保证金 (万元) 人民币: 38510;

美元: 5572;

港币:

43739

二、 挂牌出让对象: 中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织 (除 法律法规和政策另有规定外) , 均可参加竞买, 不接受个 人及联合竞买.

三、 挂牌文件索取: 本次挂牌详细情况及具体要求以 《挂牌文件》 为准, 有意竞买者, 请于

2019 年5月31 日9时至2019年6月20日12时登录交易中心网站下载或到 交易中心1101室索取 《挂牌文件》 .

四、 网上竞买要求: 本次挂牌出让以网上交易方式进 行.竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系 统 (以下简称网上交易系统) 参与竞买申请、 报价及竞价.

五、 网上竞买操作说明: 竞买人须先登录交易中心网 址注册用户并按 《挂牌文件》 要求申请 CA 数字证书, 下 载并安装网上交易系统.CA 数字证书须与交易中心系 统绑定后, 方可登录网上交易系统参与网上交易.具体 流程可登录中心网址下载 《用户手册》 .

六、 竞买资格申请和审查: 竞买人应于

2019 年6月11日9时至2019年6月20日12时在网上交易系统完成 竞买资格申请, 并在此期间提供有关资料到交易中心业 务窗口进行竞买资格的审查, 交易中心将在受理后

1 个 工作日内完成对竞买人的资格审查, 并出具 《竞买资格审 查结果通知书》 .

七、 保证金交纳: 取得竞买资格的竞买人, 可在网上 交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号, 并应当在报 价前向该账号足额交纳竞买保证金, 网上交易系统确认 保证金到账后方可报价.保证金交纳的截止时间为: 2019年6月20日17时 (以银行到账为准) .

八、 网上挂牌时间: 起始时间: 2019年6月11日9时. 截止时间: 2019年6月21日10时.

九、 本次交易过程全部通过网上交易系统进行, 竞买 人应尽早在挂牌截止时间前完成报价, 超过挂牌截止时 间交易系统将自动关闭, 不再接受报价, 因此造成竞买人 无法报价的损失, 由竞买人自行承担.

十、 本次挂牌出让事项如有变更, 以届时变更公告为准. 十

一、 咨询电话和地址: 珠海市公共资源交易中心:(0756)

2686621、

2538130、

2538738 (地址: 珠海市香洲区红山路288号国 际科技大厦B座二楼) ;

珠海市国土资源局富山分局: (0756)

5659105 (地址: 珠海市富山工业园珠峰大道西1号) . 十

二、

网址: 自然资源局

网址: http://www.gtjzh.gov.cn 交易中心

网址: http://ggzy.zhuhai.gov.cn 珠海市自然资源局 珠海市公共资源交易中心 2019年5月22日 限制令和 临时通行证 都 是什么内容? 美商务部

15 日将华为及其附 属公司列入 实体名单 , 名单上的 企业或个人获得美国技术需获得有 关许可.但如果美国认为技术的销 售或转让行为危害美国国家安全或 外交政策利益, 则会拒绝颁发许 可.美国政府的默认审查状态为否 决. 据美国商务部20日的声明, 获得 临时通用许可 的美国企业可向 华为及其

68 个非美国附属公司出 口、 再出口和转让产品或技术, 但这 一许可是 特定 和 有限的 , 仅针 对在美国已使用的华为产品和服 务. 这一举措自

5 月20 日生效, 持 续到

8 月19 日.美商务部还将评 估是否会延长期限. 临时通行证 有多大意思? 这在一定程度上 松绑 了美国 政府对华为采取的出口管控措施.不过, 有两点值得注意. 第一, 临时通行证 只针对现有 设备和现有手机的软件升级服务, 因此, 并不等于完全推迟了此前的出口 管控措施. 第二, 通行证 能不能继续延长, 主动权掌握在美国政府手里. 美方为何这么快 自打脸 ? 第一, 主要原因在于, 部分美国农 村地区依赖华为设备提供移动服务, 将直接受到美方对华为管控措施影 响. 美国农村地区电信和宽带设施严 重落后, 导致美国城乡间存在 数字鸿 沟 , 而性价比更高的华为设备原本有 利于推动这些落后地区的 数字改 造 . 美国商务部部长威尔伯 ・ 罗斯说, 临时通用许可使现有华为手机和 (美国) 农村地区宽带网络得以继续运行, 让运营商有时间作出其他安排, 也让 美商务部有空间决定如何对目前依赖 华为设备提供关键服务的美国和外国 电信服务商采取适当的长期措施 . 第二, 美国半导体产业和科技企 业已........