PDF《05.》

9547 9547 居住户数 居住户数 居住户数 居住户数 户590 居住人口 居住人口 居住人口 居住人口(注1) 人1888 总建筑面积 总建筑面积 总建筑面积 总建筑面积 m2 118151.30 其 地上建筑面积 m2 76446.03

6 中 地下建筑面积 m2 33907.73 1:居住 m2 61137.31 2:配套用房 m2 623.36 1)幼儿园 m2 2)社区组织工作用 房m2 118.00 119.61 3)物业管理用房 m2 354.45 354.85 4)公厕 m2 60.00 60.63 其中5) 消防控制室 m2 88.27

3、公建 m2 13158.55

4、车库 m2 39144.30 计容部 分599.94

5、设备用房 m2 2894.1 其中

6、其他(注5) m2 1193.68 架空(计容) 总计容建筑面积 总计容建筑面积 总计容建筑面积 总计容建筑面积 m2

77000 76999.98 住宅计容建筑面积 住宅计容建筑面积 住宅计容建筑面积 住宅计容建筑面积 m2

61600 61167.67 容积率 容积率 容积率 容积率 8.07 8.07 建筑密度 建筑密度 建筑密度 建筑密度 ≤40% 40.00% 配建体育设施用地面积 配建体育设施用地面积 配建体育设施用地面积 配建体育设施用地面积 停车 停车 停车 停车位 位位位辆689

690 无障碍车位14 ①外辆0其中②内 辆690 绿化率 绿化率 绿化率 绿化率 25.00% 建筑基底总面积 建筑基底总面积 建筑基底总面积 建筑基底总面积 m2 3818.8 3818.45 建筑高度 建筑高度 建筑高度 建筑高度 m T2:187.20M/5 4F 最高海拔:447.20 绿地总面积 绿地总面积 绿地总面积 绿地总面积 m2 2386.86 表1-2 拟建项目工程内容组成一览表 项目 主要建设内容 住宅用房 住宅建筑面积共计 61137.31m2 ,设计住户

590 户,设计居住人数

1888 人,建设1 栋高层住宅塔楼、1 栋超高层住宅塔楼,超高层塔 楼建筑层数

54 层,高层住宅塔楼建筑层数

27 层.超高层塔楼的 16F,29F,42F 三层为避难层 主体 工程 商业用房 商业用房建筑面积共计13158.55 m2 , 两栋高层塔楼裙房的1F 至4F 功能主要为商业. 社区组织工作用房 建筑面积118m2 ,位于裙房1F. 物管用房 建筑面积354.85m2 ,位于裙房2~3F. 消防控制室 建筑面积88.27m2 ,位于裙房1F. 公厕 建筑面积60.63m2 ,位于裙房1F. 配套 工程 地下车库 建设一栋-6F 地下车库,建筑面积33907.73m2 ,配设停车位690 个.

7 层高从-1F 到-6F 依次为6.0m,3.9m. 设备用房 位于地下车库内,建筑面积2894.1m2 ,包括消防水泵房(含消防水 池) 、生活水泵房、风机房、开闭所、变配电房、发电机房等. 给水 从项目西侧市政道路市政给水干管(DN200)上引入

1 根DN200 给水管. 供电 由城市电网两个不同区域变电站引来两路独立10KV 电源供电, 两路电源同时工作,互为备用.本工程设置一处高压配电室,4 处10/0.4KV 变配电室.地下负一层设置柴油发电机站一座,配置

1 台1000KW 自启动柴油发电机组. 供气 天然气中压管从地块附近市政道路中压天然气管网引入,接管 管径为D89x4.0,中压管引入地块处设置阀门井. 公用 工程 暖通 住宅楼、配套设施用房及商业用房等均预留单体空调安装位, 由后期商业入住单位及住户自行安装分体空调,若后期引入的餐 饮、超市等需安装中央空调等大型噪声设备,需另行申报环评.本 次为各功能用房主体工程建设,未设置集中制冷和供热设备. 废水 在地块东侧临路设置一座地埋式生化池,处理规模为650m3 /d. 隔油池设计处理能力不小于 170m3 /d,污水经处理后排入市政污水 管网,最终进入鸡冠石污水处理厂.商业用房后期入驻的餐饮单位 需自行建设隔油池,将餐饮含油废水隔油预处理后,排入室外污水 井,隔油设备设置在地下车库内. 餐饮油烟 各商业用房均预建独立的商业油烟专用烟道(并在各商业门面 内预留接入口) ,部分引至裙房屋顶排气筒排放(满足国家油烟排 放规范要求距离) ,其余部分引至T1 塔楼屋顶排气筒排放. 发电机废气 柴油发电机房设置专用排烟竖井,废气引至裙房屋顶排气筒排放. 地下车库汽 车尾气 地下车库建设抽风系统将汽车尾气引至地面绿化带内排放 废气生化池臭气 生化池设置为地埋式,设专用管道将臭气引至裙房屋顶排放. 生活垃圾 拟建项目不设置集中的垃圾收集房或收集间,在住宅各楼层放置垃 圾收集桶,每天由物管环卫人员收集后交环卫部门统一清运. 餐厨垃圾 后期商业用房引入的餐饮单位,自行采用专用垃圾桶收集,每天交 由有餐厨垃圾处理资质的单位收运处置. 固废生化池污泥 由物业管理公司委托有生化池清掏资质的单位每年定期清掏,清掏 后直接运往城市生活垃圾填埋场进行填埋处理. 环保 工程 噪声 柴油发电机、水泵及变配电设备........