PDF《CHINA EVERGRANDE GROUP 中 国恒大 集团》

330 ―

4 386

720 投资物业公平值收益 ― 5,534 ― ― 5,534 C

9 C 於2016年6月30日的分部资产如下: 房地产开发 物业投资 物业管理服务 其他业务 本集团 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 分部资产 809,403 121,632 1,539 49,682 982,256 未分配资产 17,659 资产总值 999,915 分部资产包括: 联营公司权益

152 ― ―

13 165 合营企业权益

278 ― ― 13,348 13,626 於2015年12月31日的分部资产如下: 房地产开发 物业投资 物业管理服务 其他业务 本集团 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 分部资产 622,060 97,146 1,193 26,851 747,250 未分配资产 9,785 资产总值 757,035 分部资产包括: 联营公司权益

154 ― ― ―

154 合营企业权益

634 ― ― 7,792 8,426 分部的划分基准或分部损益的计量基准与最近的年度财务报表没有变化. 分部资产主要包括物业、厂房及设备、投资物业、土地使用权、无形资产、商誉、以权益法入账之投资、存货、在 建物业 、待售 已竣工 物业、 应收贸易 账款及 其他应 收款项 、预付 款项及 现金结 余,不 包括 递延税项资产、可退回所得税、可供出售财务资产及透过损益按公平值列账的财务资产. C

10 C 5. 以性质划分的开支 计入销售成本、销售及营销成本、行政开支及其他经营开支的主要开支分析如下: 截至6月30日止六个月 2016年2015年 人民币百万元 人民币百万元 已售物业成本 55,946 49,243 员工福利开支―包括董事酬金 6,079 5,280 减:於开发中物业、在建投资物业及在建工程中资本化的金额 (1,991) (1,486) 雇员福利开支 4,088 3,794 营业税及其他徵税 4,131 4,392 广告及推广开支 5,012 2,605 销售佣金

427 545 物业、厂房及设备折旧

822 631 土地使用权及无形资产摊销

88 89 经营租赁开支

199 86 捐献 1,124

123 6. 其他收入 截至6月30日止六个月 2016年2015年 人民币百万元 人民币百万元 银行存款利息收入 1,133

482 没收客户定金

134 82 出售物业、厂房及设备和投资物业的收益

57 210 其他

551 443 1,875 1,217 C

11 C 7. 融资成本净额 截至6月30日止六个月 2016年2015年 人民币百万元 人民币百万元 融资成本 借款利息开支 (13,549) (7,879) 减:资本化利息 13,549 7,879 ― ― 汇兑 ( 亏损 ) 收益 (1,572)

27 其他融资成本 (210) (634) (1,782) (607) 8. 透过损益........