PDF《阿里瞄准智慧住房租赁平台》

年月日星期二 编辑韩婧 版式海涛 租房或将像淘宝一样简单 阿里瞄准智慧住房租赁平台 ! 月 日!杭州市房管 局和阿里巴巴集团旗下创 新业务事业部 蚂蚁金服 集团旗下芝麻信用达成战 略合作! 杭州将借助阿里 的技术能力 生态资源!打 造全国首个 #智慧住房租 赁平台$% 阿里系介入住房 租赁市场引发了外界关注!不少人惊呼!租赁市场 或将被颠覆! 以后租房也 可以上淘宝! 租房市场有 望进入&

免 押金$时 代了%不过多位业内专家表示!智慧住房租赁平台是对传 统租房模式的革新和原有 资源的整合! 能否颠覆传 统租房市场!还有待观察% 租房像淘宝一样简单 据悉! 建成后租赁监 管服务平台! 将实现供应 主体'

租赁合同网签 评价 信用体系租赁环节的全覆 盖(实现国有租赁住房'

长 租公寓'

开发企业自持房 源'

中介居间代理房源'

个人出租房源的全纳入(同 时!引入淘宝评价体系'

芝 麻信用体系!实现企业'

人员'

房 源 '

评 价 '

信 用等信息的全共享! 从而着力解 决租赁市场中房源信息不 实'

租赁关系不稳定等诸 多痛点% 阿里杀入住房租赁市 场!中介怎么看) 链家广州 研究院院长周峰指出!租 赁市场的最大问题是信息 不对称! 将阿里的电商基 因植入到租赁市场! 将更 好地实现买卖双方信息的 对接% &

将租赁信息整合到 同一个平台上! 让信息更 透明! 这是对租赁市场的 一次模式的创新% $广东省 房协专家龙斌认为! 如果 该平台得以发展! 未来租 房或将变得更加高效!&

像 逛淘宝一样% $龙斌说% 大规模免押金未必现实 智慧住房租赁平台将 引入 &

租房信用体系$!结合芝麻信用的实名认证'

个人及企业信用评估'

免 押月付信用服务及信用黑 白名单! 为参与方建立诚 信档案% 信用好的房东!会 获得更多租客( 信用分高 的租客! 不仅可能免交押 金! 还有可能租金按月缴 纳% 传统的租房市场!通常会&

押 二付一$!租房的头一个月!往往需要缴纳 # 个月的房租% 而依托阿里 的信用评价体系! 杭州人 将有望率先过上&

免押金$'

&

租金月付$的租房生 活% 不过!信用租房'

免押 金模式能否大规模铺开!不少业内人士也提出了质 疑% 龙斌指出!信用并不能 完全跟押金画上等号!&

押金是业主直接收取的!是 租客入住后对于设备使用 的一种担保! 大规模免押 金推行难度很大$% 周峰则 认为! 免押金能否推行还 要看芝麻信用体系这个征 信系统的权威性% 只有该 信用系统能被大部分人接 受并认可! 才能真正推动 信用租房时代的来临% 智慧租赁平台或全国推广 阿里此次高调进入杭 州住房租赁市场! 将成熟 的互联网产品输出给政府 搭建智慧住房租赁平台!影响并不限于杭州% 据悉! 住建部等相关部委希望平 台产品化落地成熟后向全 国推广% &

租赁平台具备全国 复制的基础!因为有市场! 也有需求% $龙斌指出!不过!从目前来看!该平台只 是为租客和房东提供多一 个选择!还不至于&

颠覆传 统租赁市场$% 因为对于租赁中介行 业来说!最重要的还是&

房源$% 龙斌介绍!中介不只 是扮演平台的作用! 也承 担着&

经 营 $和 &

服务$!需 要投入大量资源去开拓房 源和做好租房后续服务%因此! 阿里的智慧租赁平 台想对行业产生颠覆性影 响! 还需要在这些方面加 大投入% &