PDF《天津天保基建股份有限公司》

九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 不适用 单位:元 项目

2018 年金额

2017 年金额

2016 年金额 说明 非流动资产处置损益(包括已计提资产减值 准备的冲销部分) -63,464.86 -103,238.24 -1,429.90 计入当期损益的政府补助(与企业业务密切 相关,按照国家统一标准定额或定量享受的 政府补助除外) 13,081,798.92 1,555,849.92 1,409,111.92 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 168,331.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,706,612.23 188,228.19 91,295.21 其他符合非经常性损益定义的损益项目 268,481,746.55 6,840,275.64 减:所得税影响额 3,318,031.56 67,533,146.61 2,083,466.64 少数股东权益影响额(税后) 138,683.17 合计 11,436,562.56 202,589,439.81 6,255,786.23 -- 天津天保基建股份有限公司

2018 年年度报告全文

7 对公司根据 《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》 定义界定的非经常性损益项目, 以及把 《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目, 应 说明原因 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形. 天津天保基建股份有限公司

2018 年年度报告全文

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第三节 公司业务概要

一、报告期内公司从事的主要业务

(一)报告期内公司从事的主要业务情况 报告期内,公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务.经营范围为基础设施开发建设、 经营;

以自有资金对房地产进行投资;

商品房销售;

房地产中介服务;

自有房屋租赁;

物业管理;

工程项 目管理服务. 房地产开发业务是公司的主要业务,在公司房地产开发项目中,报告期内在建和在售项目包括 天保 金海岸住宅及商业项目 、 生态城地块住宅项目 、 塘沽大连东道地块住宅项目 、 汇津广场商业 项目 、 汇盈产业园商业项目 ,上述项目主要位于天津滨海新区,商业项目多数位于天津自贸区. 公司投资并持有一定的投资型物业,以获取稳定的租金回报.目前持有经营的物业主要包括 天保青 年公寓 、 名居花园底商 、 天保金海岸C04项目 、 汇盈产业园项目 、 汇津广场一期 等, 上述投资型物业主要集中于天津滨海新区,多数位于天津自贸区,物业类型包括公寓、底商、写字楼等. 公司的物业管理业务收入主要来源于公司及子公司开发的住宅及其配套商业项目、自用办公楼,主要 包括意境兰庭住宅、名居花园住宅及底商、天保金海岸住宅及商业、汇津广场1号楼等. 在做好房地产开发主业的同时,公司充分利用现有商业资源,努力打造特色专业产业园区,并积极拓 展储备项目资源,为后续产业园区持续开发运营奠定基础.此外,结合区域资源和招商落地项目,公司持 续关注优质股权投资机会,努力拓展公司利润来源,进一步为公司可持续发展提供保障.

(二)报告期内公司所属行业发展情况 房地产行业在我国的经济发展中有着非常重要的地位,其周期波动与经济周期波动密切相关,并受到 金融政策、土地政策、市场供求状况、国际宏观........