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2012 年度报告全文

9 受的政府补助除外) 计入当期损益的对非金融企业收取的资金 占用费 12,183,011.11 除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外,持有交易性金融资产、交易性 金融负债产生的公允价值变动损益,以及 处置交易性金融资产、交易性金融负债和 可供出售金融资产取得的投资收益 95,239,584.00 单独进行减值测试的应收款项减值准备转 回293,221.93 采用公允价值模式进行后续计量的投资性 房地产公允价值变动产生的损益 -3,581,700.00 985,000.00 -2,972,073.31 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -12,413,918.68 -39,912,540.21 -3,476,336.72 所得税影响额 826,955.05 -8,237,492.31 15,173,701.28 少数股东权益影响额(税后) 4,208,415.00 -6,848.10 -36,750.00 合计 -4,007,886.78 -19,361,153.10 84,017,420.81 -- 对公司根据 《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》 定义界定的非经常性损益项目, 以及把 《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目, 应 说明原因 适用 √ 不适用 湖北福星科技股份有限公司

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第四节 董事会报告

一、概述 报告期内公司整体发展状况 公司主营业务为房地产业和金属制品业两大产业.房地产业以商品房开发和销售为主,逐步由住宅地产向商业地产领 域转型,形成 地产+商业 并举的发展模式;

金属制品业主要是子午轮胎钢帘线、PC钢绞线、钢丝、钢丝绳系列产品的制造、 销售.房地产业在政策持续调控、市场复杂多变的形势下,通过科学合理的产品定位、精益求精的产品质量、灵活应变的营 销策略,克服各种困难,超额完成了全年经营目标.金属制品业面对宏观经济不景气、行业复苏乏力以及上下游产业链挤压 的不利影响,围绕既定目标,紧抓外部市场开拓和内部精细化管理,继续保持了稳定的发展势头和行业及区域市场领先的地 位.公司营业收入、净利润等主要经营指标均实现了稳步增长,资产结构、财务状况也都保持了良好状态,内部控制建设和 管理水平得到全面改善和提升. 报告期内市场形势分析 报告期内,金融危机的影响还在继续,全球经济环境、地缘政治愈加复杂,国内经济也换挡减速,进入稳增长阶段. 房地产行业作为国家经济发展的巨大推动力,伴随着国民经济的腾飞走过了辉煌的十年.如今,随着房地产调控的常态化, 需求市场的日趋理性以及人口结构的变化、 人口红利的消退, 房地产业步入了差异化发展、 稳中有进的发展之路. 报告期内, 在刚性需求以及改善型需求的支撑下,楼市成交量在年初同比大幅下滑,但春后放暖,成交量逐渐升温.整体来看,2012 年国家推出的以 三限 为代表的房地产调控政策得到了较好的贯彻执行,房价过快上涨的势头得到有效抑制.武汉市房地产 市场整体保持平稳的发展态势,开发投资平稳增长,住房成交量明显回升,价格波动趋稳,结构更趋合理,对武汉市投资和 消费起到持续带动作用. 金属制品业方面,面临行业产能过剩的状况,以价格抢市场的竞争模式仍在继续,出口市场持续低迷,劳动力成本继 续上升,金属制品的整体销量和毛利率同比小幅上升,子午轮胎钢帘线表现了较为强劲的市场需求,PC钢绞线销量受益于 国内新一波基础设施建设的逐步........