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昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期) 目录前言1

一、综述.

3 1.1 编制依据.3 1.2 调查目的及原则.7 1.3 调查方法.8 1.4 调查范围和验收标准.11 1.5 环境污染源及敏感点.13 1.6 调查重点.15

二、工程调查.16 2.1 工程基本情况及建设过程.16 2.2 项目工程概况.16 2.3 工程实际总投资及环保投资.17

三、环境影响报告书回顾.19 3.1 环境影响主要评价结论.19 3.2 环境影响报告书批复要点.30

四、环境保护措施落实情况调查.32 4.1 施工阶段环境保护措施落实情况调查.32 4.2 运营阶段(设计)环境保护措施调查.38 4.3 昆山市环境保护局环评批复中要求的落实情况调查.40

五、环境影响调查与分析.42 5.1 生态影响调查.42 5.2 污染影响调查.42 5.3 社会环境影响调查.45

六、清洁生产调查.45

七、环境管理状况及监测计划落实情况调查.54 7.1 环境管理状况调查.54 7.2 环境监测计划落实情况调查.56

八、公众意见调查.58 8.1 调查目的.58 8.2 调查方法和内容.58 8.3 调查结果分析.60

九、调查结论.63 9.1 工程实况.63 9.2 环境污染及措施环境影响调查.63 9.3 公众意见调查结论.64 9.4 验收调查结论.64 I 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期) II 附图: 附图

1 项目地理位置图;

附图

2 周围状况图;

附图

3 项目平面布置图. 附件: 附件 1: 《关于对昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅小区建设项目环境 影响报告书的审批意见》(昆环建[2013]1301 号);

附件 2:《市发展改革委关于昆山金源置业有限公司御珑宫廷项目核准的批复》 (昆发改投[2013]363 号);

附件 3: 《昆山金源置业有限公司金大元御珑宫廷 B 区住宅建设工程规划许可证》 (建字第 JSGC201400002 号,2014.01.24);

附件 4:监测报告. 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期) 前言金大元?御珑宫廷住宅建设项目由昆山金源置业有限公司投资 建设,该项目位于昆山市高新区萧林路北侧、博雅路西侧. 该项目由昆山金源置业有限公司于

2013 年04 月委托上海市气 候中心开展环境影响评价,编制了《昆山金源置业有限公司金大元? 御珑宫廷住宅新建项目环境影响报告书》,项目于

2013 年05 月10 日取得昆山市环保局审批意见(昆环建[2013]1301 号).2013 年06 月05 日取得昆山市发改委核准的批复(昆发改投[2013]363 号);

并于2014 年01 月24 日和

2015 年08 月07 日取得建设工程规划许可证 (建字第 JSGC201400002 号). 御珑宫廷住宅项目共两期.总占地面积 200913m2 ,总建筑面积 334948.84m2 ,其中:住宅建筑面积 230200.65m2 、保温层建筑面积 1979.89m2 、社区综合用房建筑面积 800.0m2 、物理管理用房建筑面积 4999.0m2 、幼儿园建筑面积 4846.3m2 、变电所建筑面积 1080.0m2 、公 共厕所建筑面积 80.0m2 、垃圾中转站建筑面积 100.0m2 、公建地下室 建筑面积 2740.0m2 、地下车库建筑面积 88123.0m2 . 现项目一期(包括住宅、社区综合用房、物业管理用房、其他配 套用房、十二班幼儿园、变电所、公建地下室、地下车库)已建设完 成,因此向苏昆山市环保局申请阶段性验收.本次竣工验收为 1-21# 住宅楼、42-66#住宅楼、91-95#住宅楼、门房、变电所、地下车库. 此次竣工申请验收总面积 131897.33m2 , 其中: 住宅 (含门房 105.99m2 )

1 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期)

2 97025.33m2 、变电所 542.03m2 、地下车库 34329.97m2 根据昆环建[2013]1301 号, 环评批复内容及本次验收内容对照详 见表 0-1. 表0-1 环评批复内容及本次验收内容对照一览表 序号 环评批复内容 本次验收内容

1 住宅建筑面积 230200.65m2 住宅(含门房)建筑面积 97025.33m2

2 保温层建筑面积 1979.89m2 无3社区综合用房建筑面积 800.0m2 无4物理管理用房建筑面积 4999.0m2 无5幼儿园建筑面积 4846.3m2 无6变电所建筑面积 1080.0m2 变电所建筑面积 542.03m2

7 公共厕所建筑面积 80.0m2 无8垃圾中转站建筑面积 100.0m2 无9公建地下室建筑面积 2740.0m2 无10 地下车库建筑面积 88123.0m2 地下车库建筑面积 34329.97m2 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影 响评价法》、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》,为保证生态 影响建设项目竣工环境保护验收调查的工作质量, 加强和规范生态影 响建设项目的 三同时 检查工作,为 三同时 跟踪检查与管理提供技 术支持, 昆山金源置业有限公司委托苏州科太环境技术有限公司承担 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅(一期)竣工环境保护 验收调查工作,并编制《昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住 宅竣工环境保护验收调查报告(一期)》,报昆山市市环境保护局组 织审查通过后的调查报告将作为工程环保验收的重要依据. 我公司接 受委托后,组织专业技术人员多次对现场进行了现场踏勘、调查和资 料收集,编制了本项目的竣工环境保护验收调查报告. 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期)

一、综述 1.1 编制依据 1.1.1 国家、省、市有关法律、法规 (1)《中华人民中和国环境保护法》(1989 年12 月26 日);

(2)《中华人民共和国水污染防治法》 (2008 年2月28 日修订);

(3)《中华人民共和国大气污染防治法》(2000 年4月29 日);

(4)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1996 年10 月29 日);

(5)《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》(2004.12.29 修订) (6)《中华人民共和国环境影响评价法》(2003 年9月1日);

(7)《中华人民共和国清洁生产促进法》(2012 年7月1日);

(8)《中华人民共和国水土保持法》(2010 年12 月25 日修订, 中华人民共和国主席令第三十九号);

(9)《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第

253 号,1998 年11 月);

(10)《建设项目环境影响评价分类管理名录》(中华人民共和国 环境保护部令第

2 号,2008);

(11)《江苏省地表水(环境)功能区划》(江苏省政府

2003 年3月);

(12)《江苏省环境影响报告书主要内容标准化编制规定》 (试行)

3 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期) (江苏省环境保护厅,2005 年5月);

(13)《江苏省城市规划管理技术规定》(2011);

(14)《产业结构调整指导目录(2011 年本)》;

(15)《声环境质量标准》(GB3096-2008)适用区划分规定;

(16) 《江苏省环境噪声污染防治条例》(2012 年2月1日起施 行);

(17)《限制用地项目目录

2012 年本 》和《禁止用地项目目录

2012 年本 》;

(18)《江苏省节水型小区考核标准(试行)》(苏建城[2006]72 号);

(19)《关于促进房地产业健康发展的六点意见》(2006 年5月17 日国务院对外发布);

(20)《关于加强生态保护工作的意见》环发(1997)758 号;

(21)《环境影响评价公众参与暂行办法》(2006 年3月18 日起 实施);

(22)《江苏省城市绿化管理条例》(2003);

(23)《江苏省长江水污染防治条例》;

(24)《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》(苏环控 [1997]122 号);

(25)《关于印发江苏省建设项目主要污染物排放总量区域平衡方 案审核管理办法的通知》 (苏环办[2011]71 号),江苏省环境保护厅,

2011 年3月17 日;

4 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期) (26)《江苏省环境保护条例》(1997 年7月31 日江苏省第八届 人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过);

(27)《关于》(苏环管[2004]22 号);

(28)关于印发《关于加强建设项目环境保护管理的若干规定》的 通知(苏环委[98]1 号文);

(29)《省政府办公厅转发省环保厅省发展改革委关于明确建设项 目环境影响评价等审批权限意见的通知》(江苏省人民政府办公厅,

2005 年8月25 日);

(30)《关于切实做好建设项目环境管理工作的通知》(苏环管 [2006]98 号);

(31)《关于印发的通知》(江苏省环境保护厅,苏环监[2006]13 号);

(32)《省政府关于印发推进环境保护工作若干政策措施的通知》 (江苏省人民政府,苏政发[2006]92 号);

(33)《江苏省工业结构调整指导目录》(苏政办发[2006]140 号, 江苏省人民政府办公厅);

(34) 《省政府关于印发江苏省节能减排工作实施意见的通知》 (苏 政发[2007]63 号);

(35)《住宅设计规范》(GB50096-2011);

(36)《苏州市民用建筑节能管理办法》;

(37)《苏州市建设工程施工现场扬尘污染防治管理办法》(苏府

5 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期) 规字〔2011〕13 号) (38) 苏州市《日照影响分析规则》(2012 年版);

(39)《昆山市城市建筑垃圾和渣土管理办法》;

1.1.2 环境保护标准及规范 (1)《环境空气质量标准》(GB3095-2012);

(2)《地表水环境质量标准》(GB3838-2002);

(3)《地下水质量标准》(GB/T14848-93);

(4)《声环境质量标准》(GB3096-2008);

(5)《污水排入城市下水道水质标准》(CJ343-2010);

(6)《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物 排放限值》(DB32-2007,江苏省地方标准);

(7)《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002);

(8)《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996);

(9)《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011);

(10)《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007),国家 环境保护局,2007.11.21;

(11)《建设项目竣工环境保护验收技术规范――生态影响类》 (HJ/T394-2007);

(12)《生态环境状况评价技术规范》(HJ/T192-2006),国家 环境保护局,2006.3.9;

(13) 《建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通

6 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期) 知》(环发[2000]38 号). 1.1.3 项目立项批文及技术文件 (1)上海市气候中心编制的《昆山金源置业有限公司金大元? 御珑宫廷住宅新建项目环境影响报告书》;

(2)昆山市环保局《关于对昆山金源置业有限公司金大元?御珑 宫廷住宅小区建设项目环境影响报告书的审批意见》(昆环建 [2013]1301 号);

(3)昆山市发展和改革委员会《市发展改革委关于昆山金源置 业有限公司御珑宫廷项目核准的批复》(昆发改投[2013]363 号);

(4)昆山市规划局《昆山金源置业有限公司金大元御珑宫廷 B 区住宅建设工程规划许可证》(建字第JSGC201400002 号,2014.01.24). 1.2 调查目的及原则 1.2.1 调查目的 (1)调查工程在施工、运行和管理等方面关于环境影响报告书、 工程设计提出的环保措施落实情况, 以及对各级环保行政主管部门批 复要求的落实情况. (2)调查工程已采取的污染防治措施,并通过工程所在区域环 境现状监测与调查结果的评价,分析各项措施实施的有效性.针对工 程已产生的实际环境问题及可能存在的潜在环境影响, 提出切实可行 的补救措施和应急措施,对已实施的尚不完善的措施提出改进意见.

7 昆山金源置业有限公司金大元?御珑宫廷住宅竣工环境保护验收调查报告(一期) (3)根据工程环境影响调查,结合现状监测结果,客观、公正 地从技术上论证工程是否符合竣工环境保护验收的条件, 为政府部门 决策提供依据. 1.2.2 调查原则 本次环境影响调查坚持以下原则: (1)认真贯彻国家与地方的环境保护法律、法规及有关规定. 坚持以我国环保法律、法规为依据的原则,认真贯彻我国环保 三同 时 制度. (2)坚持污染防治与生态保护并重的原则. (3)坚持 实事求是 的原则,在调查过程中力求客观、公正、 科学、求实,如在工程道路沿线及项目周围实行 后建工程服从先建 工程 、 局部服从整体 的原则. (4)坚持充分利用已有资料与实地踏勘、现场调研、现状监测 相结合的原则. (5)坚持对工程前期、施工期、运营期环境影响进行全过程分 析的原则. (6)调查时突出重点,同时兼顾一般情况,做到有点有面,重 点突出的原则. 1.3 调................