PDF《不应该以国籍来判断设计师》

2017年10月25日 责编 孙煊哲 美编 唐鼎 邮箱 sunxuanzhe666@163.

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02 工地标准化 铸造正商高品质铁律 记者 吴俊池 文图 核心提示 | 对于市政规划, 曾有人说过, "排水工程是一个城市的良心" , 那么在房地产开 发过程中, 无论企业的样板间和工法展示做得再漂亮, 施工工地才是房地产开发企业的良心. 正商地产作为河南房地产企业的龙头, 在经过房地产产品快速积累的过程后, 进入转型升级阶 段, 以高品质配套、 高品质服务和高品质建造赢得更多客户信赖, 在众多装修精美的样板间背 后, 仍然是整洁、 有序的文明施工工地, 则是正商地产 "高品质服务" 的最好写照. 高品质文明施工质量统一标准化 售楼处、 样板间、 工法展示 以及样板景观, 这些都是在房地 产开发过程中, 开发企业呈现给 客户最多的敏感点, 也是购房者 能够看到不多的关注点, 而工地 在施工期间, 开发企业则很少对 外进行开放或选择固定时间进 行样板展示. 正商地产作为生于斯, 长于 斯的河南本土房地产开发企业, 在工地标准化建设施工方面, 愿 意向购房者开放.21 日, 记者 来到正在销售的正商善水上境 项目, 在沙盘旁的落地玻璃窗 外, 就是善水上境正在施工的工 地, 建筑工人正在进行外立面和 室内的部分建筑工作, 整个工地 实景一览无余. 记者在工地现场看到, 进出 工地的大门处, 首先是统一的安 全提示牌以及安全管理规范, 从 进门处保证施工人员以及进出 人员的人身安全, 工地围挡内 部, 正在进行基土回填, 洋房区 域的施工工人正在进行外立面 保温层的安装和铝板的安装作 业. 据工作人员介绍, 洋房和高 层在接近地面的几层均为干挂 石材, 较高楼层均为同颜色的铝 板进行装饰, "传统真石漆的寿 命不超过5年, 干挂铝板具有耐 腐蚀的特点, 基本可以做到和建 筑物同寿命, 达到50年以上, 成 本也更高, 是真石漆的6-8倍左 右" . 地面全部硬化 公共区域进行洒水除尘 "建筑材料在工地现场随意 堆放, 是工地施工的大忌" , 善水 上境相关施工工程师介绍, 为了 保证建筑材料不被锈蚀或遇水 后变硬, 所有的建筑材料都做到 架空物料处理, 保证物料的存放 品质, "之前我们的建筑防护采 用的是冲孔钢板网和建筑定型 防护的做法, 也被许多其他房企 效仿" . 今年

5 月份, 正商善水上境 工地作为标准样板工地向众多 知名房企进行现场展示, 记者在 项目施工方提供的资料中看到, 工地地面全部硬化, 建筑外墙防 尘网整洁到位, 公共区域都进行 洒水除尘处理. 该工作人员介绍, 项目自检 要每天不定时向上一级工程质 检发送自检日志, 内容包括照 片、 视频等影像资料, "接到自检 汇报后, 上一级检查组, 会在当 天到达项目上, 进行再次检查, 随时验收" . 该工作人员提到地面工地 的建设只是工地标准化的一部 分, 善水上境地下车库管网的设 计及施工, 全程用到了 BIM 建 模技术, 吊顶等公共区域的建 设, 依照更高的标准进行比对, "目前仅车库地面的环氧树脂喷 漆成本, 就可能达到普通环氧树 脂喷漆的数倍以上" . 三级管理制度杜绝建设盲点 据正商地产相关工作人 员介绍, 自正商地产于年初内 部运营结构调整下设四大片 区公司之后, 除了用料和设计 上进行提升, 工程管理方面也 进行了再次升级, 从最初的二 级管理升级为三级管理制度, "首先进行项目工程自检, 第 二步进行片区检查, 涉及的检 查项目有十几项之多, 第三步 再进行公司运营管理中心的 检查" . 该工作人员提到不同检 查层面, 有不同的工作重点和 关注区域, 施行三级管理制 度, 是为了从多方面杜绝工程 施工中的盲点, 而严格的标准不只是在 善水上境项目, 在家河家以及 河峪洲项目, 同样如此.相关 工作人员介绍, 正商目前在建 筑工地的检验方面要求极高, 从最初的