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(3)该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人;

(4)该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况;

(5) . 如该房屋权利状况与上述情况不符, 导致不能完成不动产所有权转移登记的, 乙方有权解除合同.乙方解除合同的,应当书面通知甲方.甲方应当自解除合同 通知送达之日起 日内返还乙方已付房款, 并按照全部房款的百分之 向乙方 支付违约金. 第二条 买卖标的及价格 1.买卖标的物为【整套房屋】 【百分之 的房屋份额】 ,总价为人民币 元(大写: 元) . 2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担. 第三条 付款方式及期限

(一)乙方按下列第 种方式向甲方支付房款: 1.一次性付款:乙方应当于 年月日前一次性支付全部房款人 民币 元(大写 元) . 2. 分期付款:乙方应当于年月日前支付首期房款人民币 元(大写 元) ,剩余房款按照下列约定 支付: . 3.贷款方式付款: 【公积金贷款】 【商业贷款】 【 】 . (1)乙方应当于 年月日前支付首期房款人民币 元 (大写 元) . (2)剩余房款人民币 元(大写 元)由乙方申 请贷款支付.乙方应当于 年月日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料, 办理贷款审批手续. 年月日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支 付剩余房款的,按照下列约定处理: . 4.其他方式: .

(二)房款资金监管(房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的,双方 应当作出选择) 双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定,共同选择 : 1.双方自愿办理资金监管相关手续,另行与资金监管机构签订监管协议.资 金监管帐户名称为 ,账号为 . 2.双方自行交割房款,并承担相应的法律风险.甲方接收乙方支付房款的账 户名称为 ,账号为 . 第四条 房屋交付 双方按照下列第 项方式交付房屋: 1.甲方应当于 年月日前将该房屋交付给乙方. 双方查验房屋后, 以【签署交付证明】 【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志. 2.其他方式: . 第五条 房屋交易审核和不动产登记办理 双方于 年月日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登 记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记. 第六条 其他事项 1.【房屋交付】 【 年月日】前产生的【物业服务费】 【卫生费】 【电费】 【水费】 【燃气费】 【数字电视费】 【网络费】 【车位费】以及其他费用 由甲方向相关单位结清,此后产生的费用由乙方承担. 2.甲方应当于【房屋交付】 【 年月日】前将原户口迁出. 3.该房屋的抵押情况【无】 【有】 ,抵押权人为 ,抵押权登记证 号为 .甲方应当于【房屋交付前】 【办理不动产所有权转移登记前】 【 】完成抵押权注销登记. 4.该房屋的租赁情况【无】 【有】 ,租赁期限自 年月日起,至年月日止.甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务,双方经协 商一致按下列第 种方式处置租赁事项: (1)该房屋所有权转移后,原租赁合同对乙方继续有效.甲方应当将承租 人预付租金人民币 元(大写: 元) 、押金人民币 元(大写: 元)转交给乙方. (2)甲方应当于 年月日前解除原租赁合同,并腾空房屋. 5.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】 【完成不动产所有权转移登记】 之日起转移给乙方. 6. 第七条 违约责任

(一)逾期付款责任 乙方未按照约定时间付款的,按照下列第 种方式处理: 1. 按照逾期时间,分别处理[(1)和(2)不作累加]. (1)逾期在 日之内,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违 约金. (2)逾期超过 日后,甲方有权解除合同.甲方解除合同的,应当书面通 知乙方;