PDF《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2018 年年度报告摘要》

中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》于2019年2月18日正 式发布,指导粤港澳大湾区充分发挥粤港澳综合优势,深化内地与港澳合作,进一步提升粤港澳大湾区在 国家经济发展和对外开放中的支撑引领作用,规划近期至2022年,远期展望到2035年.国家大力支持 一 带一路 建设、粤港澳大湾区发展,是建筑装饰行业持续发展的宝贵机遇. ④消费结构升级推动行业发展转型升级 全球发达国家经济发展历史表明, 国家人均收入水平的逐年提高将带动消费结构的升级, 健康、 节能、 环保将是未来住宅装饰行业的发展主流和市场取向.随着国民经济的发展和人民生活品质的提高及绿色健 康生活理念的普及,人们在进行装饰装修时,除了满足基本的居住需求功能外,对节能环保、美观、个性 化等需求也不断提升.同时政府近年来也陆续出台了相关室内节能和环保方面的管理措施,因此,健康、 节能、环保已经成为住宅装饰行业的新风向.同时,随着国家对于建筑工业化、现代化的全面推进,顺应 建筑装饰市场的发展趋势,以 建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、 过程管理信息化 为主要特征的节能环保装饰更将被大量推广应用,进一步拓展了建筑装饰企业的发展空 间. ⑤定制家居、智慧装饰成为建筑装饰行业的新方向 受益于人均可支配收入的快速提高、 80后和90后逐渐成为家居产品主流消费人群以及小户型住宅占比 的持续提升,定制家居产品凭借对家居空间的高效利用、能充分体现消费者的个性化需求、现代感强等特 点,已逐渐被主流消费人群接受.同时,全屋定制对于企业减少库存和全行业实现按需生产、减小成本、 避免产能过剩问题也有着积极的作用,因此全屋定制也是家居行业的发展潮流.目前我国定制家居品占家 居品整体市场份额仅约20%,远低于发达国家60%左右的市场份额,未来定制家居品渗透率仍存在较大的 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司

2018 年年度报告摘要

4 上升空间.与此同时,智能家居越来越受到消费者的欢迎,成为家居工业转型升级以及产业融合发展的主 流趋势. 十三五 期间,我国智能建筑及智能家居受到国家产业政策大力支持,处于二者之间业态的智能 装饰业未来的市场前景巨大,包括新增建筑的智能化、既有建筑的智能化改造和系统升级,以及智能系统 的运行维护等三个市场.智慧城市建设,将成为建筑装饰行业未来很长一段时期重要的业务类型之一. ⑥租赁市场空间广阔,装饰行业受益于长租公寓发展 近年来国家不断出台政策以引导住房租赁市场的发展,显示了政府层面坚持 房子是用来住的,不是 用来炒的 这一定位.预计未来较长时期内,多主体供给、多渠道保障、租售并举将会一直是住房体制改 革的主要方向,租赁公寓的长期政策利好基本面将不会发生变化.对于长租公寓这一市场而言,其非常适 合全装修, 其全装修率预计可达100%. 对于长租的装修, 装修风格基本保持一致, 这将大大提升施工效率, 减轻施工人员压力,而建筑材料的大批量统一采购也将有效降低其成本.对于长租公寓而言,房屋装修频 率明显加快,对于私人住宅,首次装修之后长期不会进行再装修,而对于长租公寓,一次甚至几次出租之 后需要对房屋的装修进行维护,以便进行下一次出租, 否则会影响出租以及租金的价格. 长租公寓兴起后, 住宅全装修将迎来一个广阔的市场空间.而对于长租公寓的装修,全装修龙头企业拥有更高效的供应链体 系, 与大型地产商拥有更好的合作关系, 装修标准化的长租公寓也更偏向选择全装修的龙头企业进行装修, 龙头企业未来在长租公寓装........