PDF《出台 乐山土地市场平稳》

王树云认为!恰在此 时!$国五条&

细则对房地产市场释放 了严厉调控的信号! 因而房企对未来 房地产市场的预判也在改变# 在如此 背景下! 预计房企会有意放缓拿地节 奏# $% # 年青江新区依旧抢眼 从本月上旬乐山市土地矿权交易 中心发布的最新 -乐山国有建设用地 使用权出让公告.显示!备受关注的青 江片区地块仍是其中最为抢眼的# 据 记者了解! 该宗地为乐山市中心城区 青江片区鹤翔路西侧780*0%#040 号地块!占地面积 59(6/)O!使用年 限)% 年!为商服用地!起叫价为 ))9( 万元! 将以挂牌方式在 ) 月中旬前进 入市场#相关知情人士透露!目前已有 不少实力开发商对该地块流露出强烈 的购买意向# 实际上! 自$% $ 年开始! 乐山 土地市场呈现供需两旺的态势! 当年 土地供应量与 $% 年相比明显上浮! 其中又以青江板块供应为最#据统计! 乐山 $% $ 年总推出土地中青江 片区土地拍卖为

5 宗! 均以高价落锤 成交# $% # 年 月! 青江板块三宗土地又先后成交! 这三宗土地分别位 于乐山市青江片区瑞祥路西南侧% 乐 山市中心城区青江片区鹤翔路西侧% 乐山市青江片区至乐路与鹤翔路交汇 处北侧! 占地大小为 #% 亩% #9 亩% $):/5 亩! 而成交价格分别为%/: 亿元% #/# 亿元和 $/5( 亿元# 可见! 进入$% # 年后! 青江片区土地的热度 有增无减# 高铁红利下业内人士 均看好青江新区 高铁顺利建设!$火车站经济效应 驱动&

也开始在乐山悄然萌生! 而目 前! 政府正在围绕着青江新区进行重 点打造#在高铁的辐射效应下!周围地 价不断升值! 相关的配套设施将不断 完善! 从而形成了一种良性的叠加效 应!如今!已吸引到众多项目先后落址 青江新区# $% 年 月!盘龙开元名 都大酒店率先破土动工! 实现城西新 跨越# $% # 年 月!有消息称著名零 售商场伊藤洋华堂确定进入乐山青江 新区# 与此同时!喜来登酒店%法国欧 尚大型超市% 商业综合体项目也在随 即进行当中! 一个集娱乐餐饮购物休 闲为一体的站前广场商业圈正在快速 形成# 这实际上也为该区域打下了最 为坚实的发展引擎# 四川瑞松置业有限公司营销部经 理李恒告诉记者! 从国内外大都市发 展轨迹和市场表现来看!城市级的核心商业商务区和交通枢纽具有极强的发展 潜力!能带动区域的地产和商业快速升级和升值# 从这次 拍卖情况就表现出众多开发 商 %投 资商对青江片区未来前景的 信心!也可以看到市场对未来乐山楼市的信心# 此次拍卖 最高楼面地价近$6%% 元!平方米!将可能推高 楼市#无独有偶!积木营销策划公司的策划部经理陈凯也表示! 青江片区紧邻 乐山新兴品质人居板块的城西片区! 再加上其已公布的高铁站点商业规划! 必然会成为乐山又一新型商业住 宅价值板块#$伴随着乐山百万人口城 市的逐步实现!其独特的交通%地理位 置! 及价值提升魅力! 我们有理由相 信! 青江片区将继续受到众多地产开 发企业的密切关注# &

他说# $从成都建设路%成仁路%光华村 等城市副中心商圈的发展轨迹来看! 大型城市综合体商业% 品牌商业的集 中落户将会推动整个片区商业的升级!将为市民带来新的购物体验!成为 市民首选的居住区!像成都万达广场% ;

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广场%龙湖北城天街%伊藤洋华堂 等商业体已经成为市民最喜欢的购物 场所!人气爆棚# 商家的持续火爆经营 又将提升商业物业和周边住宅物业的 价值!从一二线城市发展轨迹来看!城 市副中心及城市综合体的附近的物业 相较于其他物业!区域价值更高%配套 更完善%城市氛围更足!将更容易获得 更高的价值升值空间# &