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内容简介 近年来,我国社会和经济的飞速发展加速了城市化的进程,也对城市内部的建设形成 了巨大的推动与压力.

城市中部分老旧城区往往存在着房屋老化下沉、道路狭窄拥堵 、功能规划有缺陷、公共设施落后、环境污染严重等问题.因此,城区改造的进程在 我国各地陆续开展起来. 我国旧城改造实践当中形成了三种比较典型的模式:破旧立新、协调规划、复兴旧城 .三种模式的排列顺序体现了旧城改造中历史文化保护逐渐增强的方向,其精髓依次 是:改变、协调、保护.我国于2011年1月20日颁布实施的《国有土地上房屋征收 与补偿条例》也为制订旧城改造实施方案提供了政策依据. 近年来,在以一线城市房地产市场供不应求、供地结构远郊化、政府加快推动旧城改 造等背景下,旧城改造已然成为房企在大城市做大做强的战略性选择,作为企业未来 的利润增长点,成为未来房地产市场发展的重要趋势. 2017年1月国务院印发《全国国土规划纲要(2016-2030)》发布,确认 向外向上 要面积 转向 向内向下要面积 ,从 贪大 转向 做强 ,从 追求量 转向 追求质 ,从土地粗放利用转向精细化利用,从盲目追求城市建成区扩大转向提高 单位土地产出效率.旧城改造将成为盘活土地存量的重要方式,为市场的发展腾出更 多发展空间. 中投产业研究院发布的《2019-2023年中国旧城改造深度分析及发展规划咨询建议 报告》共十一章.首先介绍了旧城改造的界定、特征、类型等,接着分析了中国旧城 改造的发展环境,然后重点分析了国内旧城改造的发展现状,并对重点省市旧城改造 的规划与发展做了具体细致的分析.随后,报告对国内外旧城改造的成功案例以及我 国房地产市场的现状做了分析,最后分析了旧城改造的投资潜力及未来前景. 本研究报告数据主要来自于国家统计局、国土资源部、国家发改委、住建部、中投产 业研究院、中投产业研究院市场调查中心、中国城市规划协会以及国内外重点刊物等 渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标 进行科学地预测.您或贵单位若想对旧城改造发展有个系统深入的了解、或者想投资 旧城改造建设,本报告将是您不可或缺的重要参考工具. 报告目录

第一章 旧城改造相关概述 1.1 旧城改造的界定 1.1.1 旧城改造的概念 1.1.2 旧城改造的内容 1.2 旧城改造的类型及运作模式 1.2.1 旧城改造的类型 1.2.2 旧城分期改造步骤 1.2.3 旧城改造运作模式 1.3 旧城改造与城市更新的对比 1.3.1 内涵的区别 1.3.2 范围的区别 1.4 旧城改造与新区开发的对比 1.4.1 旧城改造与新区开发的区别 1.4.2 旧城改造与新区开发的基本要求

第二章 国外旧城改造概况及经验借鉴 2.1 国外旧城改造的理论依据 2.1.1 有机疏散论 2.1.2 有机更新论 2.1.3 城市活力论 2.2 国外旧城改造的主要模式 2.2.1 全盘改变 2.2.2 完善旧城功能 2.2.3 局部修葺 2.2.4 更换外表材质 2.3 全球主要城市旧城改造模式分析 2.3.1 美国纽约 2.3.2 英国伦敦 2.3.3 新加坡 2.3.4 中国香港 2.4 全球主要城市旧城改造案例分析 2.4.1 纽约市苏荷区 2.4.2 法国巴黎 2.4.3 德国鲁尔区 2.4.4 新加坡河 2.5 国外城市旧城改造的主要经验 2.5.1 规划为先导 2.5.2 专门机构负责 2.5.3 法律保证 2.5.4 居民权益保障 2.5.5 严格的程序和标准 2.5.6 注重历史文化的保护 2.5.7 多方筹集资金