PDF《他一头扎进溪水救起 10 岁男孩》

10 岁的男孩. 事发时, 下了一上午的雨正好停 歇, 小男孩想到溪对岸的镇上玩, 在过便道桥时, 一不小心脚下踩 空落水. 据了解, 邹成伟已不是头一 回救人.早在七八年前, 也是在 初春时节, 同样因为连日下雨, 池 淮溪暴涨, 导致中间某处溪滩成 了孤岛, 结果一对父子被困.那 一次, 邹成伟在暴涨的溪水里, 游 到孤岛上, 跟消防员一起, 将被困 父子顺利救出. 他一头扎进溪水救起10岁男孩 开化救人勇士邹成伟七八年前就曾见义勇为 家人送锦旗感谢执法队员邹成 伟 (中) 救人. 邹成伟 (左) 和邹建祥配合, 成功将落水者救起.

2 月18 日,住房和城乡建设 部官方网站发布 《关于 〈城乡给水 工程项目规范〉 等38 项住房和城 乡建设领域全文强制性工程建设 规范公开征求意见的通知》 .在这38 项强制性工程建设规范中, 有一份全文 3.1 万字的 《住宅项目 规范 (征求意见稿) 》 (以下简称 《征求意见稿》 ) ,其中第二部分 2.4.6条指出, 住宅建筑应以套内 使用面积进行交易 . 这句话在被解读为 告别公 摊 的同时,也让一些人认为可能 引起房价大涨. 不过,业内人士普遍认为,可 能是一些媒体过度解读了这句 话.首先,在我国现行规定中,商 品房销售计价一直是 可以按套 内建筑面积或者建筑面积计价 ;

第二,无论按哪种方式计价,房子 的总价是一样的;

第三,以套内使 用面积计价,其后果可能并没有 想象的那么美好. 取消公摊系误读 购房成本无影响 《征求意见稿》 自发布后,引 起了社会舆论热议.有关公摊面 积的新闻被刷屏,有媒体称,这是 住建部首次在官方文件中明确 提出房屋应由套内面积来进行交 易 .网友和专家们都在讨论 建 筑面积 公摊面积 以后真的要 取消了吗?

2 月23 日晚,央视在其微信 公众号上发表了一篇标题为 《 公 摊面积 要取消了?这事儿没那么 简单》 的文章.文中称, 《征求意 见稿》 只是技术规范,这一规范未 来约束的是工程建设行为,约束 对象是住宅项目的建设单位.这 与大家所关心的住宅交易到底是 以 建筑面积 还是以 公摊面积 来计算,并无直接关系;

与大家关 心的物业费、 取暖费以何标准收 取,也无直接关系. 接受记者采访的专家也不认 同取消公摊面积的说法. 公摊面积是客观存在的. 不管是按套内面积标价,还是按 建筑面积标价,公摊面积的产权 是要转移到购房人手里的.如果 购房者购买了房屋,但是楼道电 梯间的门廊、 外墙等产权全是开 发商的,自己住得也不踏实.因 此我认为取消公摊面积的提法肯 定不对. 北京大学房地产法研究 中心主任楼建波说,公众对于公 摊面积的主要意见是公摊面积过 大,也就是 花100 平方米的钱只 得70平方米的房 . 在楼建波看来,指望一个 《征 求意见稿》 取消公摊面积,物业 费、 取暖费等都按照套内面积缴 纳, 这种想法不太实际 . 实际上,住建部多次提倡套 内面积交易.但是需要澄清的 是,住建部只是说住宅,并非所有 的房屋. 楼建波对记者说. 也有业内分析人士称,此次出 台这一规定主要是因为本条是居 民关注的焦点问题,关系到每个住 宅用户的切身利益.目前,我国住 宅建筑主要以建筑面积进行交易, 这样会出现同一项目的建筑面积 相同而套内使用面积不同的问题, 加剧 公摊面积伤民 的矛盾. 按照市场平均的得房率,若 是以套内使用面积计算价格,全 国的房价相当于还要提高20%至25%. 中原地产首席分析师张大 伟分析说. 但张大伟同时称,以套内使 用面积计价的政策对于购房者实 际购房成本基本无影响,主要影 响的是部分打着政策擦边球卖低 得房率房子的开发商. 楼建波也认为,实质上的价格 上涨不太可能, 但体现出来的单 价会上涨.假设建筑面积是87平 方米,室内面积只有70平方米,这 套房子总价卖100万元,按不同的 面积来标单价,肯定是不一样的 . 价格是开发成本和利润的 总和,无论计价方式如何变化,单 套房屋的总价,也就是消费者的 购买成本,不会发生变化.另外, 以套内面积计价的主要作用是要 统一房地产价格统计发布、 价格 评判标准和降低这个领域的法律 争议、 纠纷,所以我不认为计价方 式的调整会影响房屋总价. 北京 房产律师王树德说. 系数规定不规范 公摊测绘有猫腻 近年来,随着房价上涨,部分 开发商趁机推高公摊比例.据媒 体此前报道,部分房地产开发商 为获利,频频打起住房公摊面积 的主意, 买100平方米得70平方 米 ,个别商品房公摊面积比例甚 至超过50%. 易居研究院智库中心研究总 监严跃进对记者介绍,房屋买卖 涉及三个面积,建筑面积、 套内面 积和实际使用面积. 建筑面积包括房子的面积 和外面楼梯、 过道面积,这些肯定 是购房者需要承担的;