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山东省日照科技文化中心 PPP 项目合同书 二一七年十二月

1 目录

第一节 PPP 项目合同概述.

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第二节引言、定义和解释.6

第三节项目的范围与期限.11

第四节前提条件.12

第五节项目的融资.13

第六节项目用地.14

第七节项目的建设.16

第八节项目的运营.24

第九节项目的维护.26

第十节股权变更等限制.28 第十一节付费机制.29 第十二节履约担保.31 第十三节政府承诺.34 第十四节保险.36 第十五节守法义务及法律变更.38 第十六节不可抗力.39 第十七节政府方监督和介入.39 第十八节违约、提前终止及终止后处理机制

42 第十九节项目的移交.45 第二十节适用法律及争议解决.49 第二十一节 其它.50 第二十二节合同附件.53

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第一节 PPP 项目合同概述

一、合同主体

(一)政府方 日照市住房和城乡建设局(下称 甲方 ),系日照市人民政府(下称 市政 府 )授权的本 PPP 项目实施机构;

(二)社会资本方 (下称 乙方 ),系甲方通过公开招标方式确定的本 PPP 项目的社会资本 方.

(三)待项目公司成立后,由政府方与项目公司签署关于承继 PPP 项目合同 的补充合同,由其承继乙方在本合同项下的全部权利义务.

二、合同主要内容和条款

(一)主要内容 引言、定义和解释;

项目的范围和期限;

前提条件;

项目的融资;

项目用地;

项目的建设;

项目的转让;

项目的运营与维护;

股权、经营权及合同等的变更限 制;

付费机制;

履约担保;

政府承诺;

保险;

守法义务及法律变更;

不可抗力;

甲方的监督和介入;

违约、提前终止及终止后处理机制;

项目的移交;

适用法律 及争议解决;

其他;

合同附件等等.

(二)主要条款 1.甲方的权利和义务 甲方的权利: (1)享有合同约定的权利及相关法律法规、政策性规定所赋予的权利,批 准项目工程的建设标准(包括设计、施工和验收);

(2)根据建设和运营实际核算情况对政府购买服务费进行协商调整;

(3)在建设期要求项目公司提交建设相关文件;

(4)指定相关部门履行和协助合同项下对应的约定事项;

(5)在项目建设期间,有权聘请第三方审计机构,负责本项目建设、投资、 施工、质量及安全等全过程的监督和跟踪审计管理,并有权提出整改要求和奖罚 措施. (6)在遵守法律的前提下,有权对项目公司履行项目合同项下的运营期义 务进行监督和检查,有权根据相关法律及本合同的约定对项目公司进行监督;

(7)要求项目公司报告项目建设、运营及维护相关信息;

(8)在项目公司发生严重违约或发生紧急事件时,有权利介入,暂代项目 公司运营和维护项目设施;

(9)如果发生项目公司违约的情况,有权要求项目公司纠正违约、向项目 公司收取违约金、提前终止或采取本合同中约定的其他措施;

2 (10)政府部门项目活动的举办,由日照市住建局提前通知项目公司,以免 费或低收费方式使用本项目. (11)在整个运营期内,有权监督检查项目公司执行国家行业标准和本协议 规定的质量标准. 甲方的义务: (1)按照合同的约定向项目公司支付基于绩效考核购买服务的费用,确保 乙方的合法权益;

(2)根据项目合同,为项目公司提供必要的支持;

负责完成本项目的建设 征地拆迁工作,满足项目建设开工需要;