PDF《《2014 年中国房地产企业销售 TOP100》排行榜发布》

166 63

411 249

83 543

299 118

570 295

147 48 TOP10 TOP20 TOP50 TOP100 销售面积入榜门槛 2011年2012年2013年2014年2014 年中国房地产企业销售排行榜 TOP100 百分点,比2013 年m升幅提高了 2.51 个百分点;

TOP20 及TOP50 企业同比也分别提升 了4.27 个百分点和 5.42 个百分点,提升幅度加大. 表

1、2014 年上榜企业销售金额集中度

2011 年2012 年2013 年2014 年TOP10 10.75% 12.76% 13.72% 17.19% TOP20 14.97% 17.98% 18.88% 23.15% TOP50 20.91% 24.57% 26.23% 31.65% TOP100 ― ― ― 38.37% 资料来源:CRIC,中国房地产测评中心 备注:金额集中度=入榜企业销售金额/统计局公布的全国商品房销售金额 其中,今年全国商品房销售金额是根据前十一月累计同比增幅推算十二月同比增幅所得 从面积集中度看,TOP10 企业从

2013 年m 8.62%增长至 10.51%,同比上涨 1.88 个 百分点,和去年m升幅相比增加 0.98 个百分点;

TOP20 和TOP50 企业则分别增长了 2.28 个百分点和 2.96 个百分点. 表

2、2014 年上榜企业销售面积集中度

2011 年2012 年2013 年2014 年TOP10 5.78% 7.72% 8.62% 10.51% TOP20 7.66% 10.38% 11.46% 13.74% TOP50 10.57% 14.21% 15.88% 18.85% TOP100 ― ― ― 22.43% 资料来源:CRIC,中国房地产测评中心 备注:面积集中度=入榜企业销售面积/统计局公布的全国商品房销售面积 其中,今年全国商品房销售面积是根据前十一月累计同比增幅推算十二月同比增幅所得

4、房企业绩增速放缓,更注重质量增长

2014 年,20 家典型房企销售业绩同比增长 18%,增速相比去年同比下降了

7 个百分 点. 值得一提m是, 重点房企中逾半没有完成年度销售目标, 有m甚至低至七成. 主要原因: 一方面,年_房企受去年销售形势影响,普遍将目标定m很高,个别企业即使下调目标依然 丌能完成目标;

另一方面,房企m理念也正发生变化,丌再单一关注规模,而是更多追求有 质量m增长.相对而言,今年业绩中干货更足.

2014 年中国房地产企业销售排行榜 TOP100 表

3、2014 年典型企业业绩增长率和目标完成率

13 年业绩增长率

13 年目标完成率

14 年业绩增长率

14 年目标完成率 恒大地产 8.75% 100.40% 37.08% 125.12% 万科地产 21.06% 94.97% 24.02% 106.00% 新城控股 27.82% 103.12% 21.70% 104.58% 中海地产 24.19% 138.50% 3.97% 102.86% 旭辉集团 60.59% 122.56% 45.56% 101.36% 融创中国 53.56% 109.46% 20.23% 101.23% 招商地产 18.67% 107.99% 16.91% 101.00% 越秀地产 18.98% 100.92% 50.73% 100.26% 华润置地 27.01% 116.32% 5.55% 99.97% 富力地产 31.06% 100.48% 30.33% 91.67% 保利地产 -3.37% 84.78% 33.83% 90.77% 进洋地产 15.10% 102.34% 0.51% 90.00% 雅居乐 21.87% 96.05% 6.59% 89.58% 世茂房地产 45.55% 122.00% 5.48% 88.48% 保利置业 14.10% 102.69% -8.24% 87.50% 绿地 54.65% 108.33% 28.01% 86.68% 绿城中国 21.65% 112.91% -15.41% 80.82% 花样年 26.95% 101.74% 17.95% 80.00% 中骏置业 79.84% 144.25% 2.66% 79.33% 荣盛发展 47.54% 110.20% 4.78% 76.46% 平均 25.28% 105.57% 18.13% 96.28% 资料来源:CRIC,中国房地产测评中心

5、跑赢大市的企业引人关注

2014 年,恒大、富力、融创等较大规模m企业,在弱市环境中业绩仍能保持业绩较快 增长,成为今年m一大亮点. 恒大地产今年销售金额 1316.7 亿元,同比增长 31.2%,全年目标完成率高达 120%;

业绩快增主要靠全国化均衡布局、极致m低价爆破营销、以及高性价比m刚需改善产品.富 力地产今年销售同比增长 30.3%,业绩快增一方面是因为全年可售货值高,另一方面是因 为位于天津、太原m大盘刚需项目入收获期.营销一贯较强势m融创中国今年也很出色, 销售金额同比增长 20.2%;