PDF《2017-411403-70-03-0387》

(3) HJ/T 2.3-93 《环境影响评价技术导则―地面水环境》;

(4) HJ2.4-2009 《环境影响评价技术导则―声环境》;

(5) HJ610-2016 《环境影响评价技术导则―地下水环境》.

3、项目主要经济技术指标 该项目位于商丘市睢阳区长江路与富康路交叉口西北角,项目规划用地 39615.87m2 ,总建筑面积 134000m2 ,1#楼和 2#楼沿河湖路设置商业用房,4#楼、7# 楼、9#楼和 12#楼沿富康路设置商业用房,13#楼沿长江路设置商业用房,且建有社 区配套用房.项目工程内容组成见表 1,具体的技术经济指标见表 2.

3 表1项目工程内容组成一览表 工程类别 单项工程名称 工程内容及功能 位置 主体工程 1#楼19F 住宅楼,其中 1F 为商业 项目北侧 2#楼19F 住宅楼,其中 1F 为商业 项目北侧 3#楼 西单元为 17F 住宅楼, 东单元为 8F 住宅楼 项目西侧 4#楼、7#楼、9#楼、 12#楼 均为 17F 住宅楼,其中 1F 为商业 项目东侧 6#楼、8#楼、11# 楼 均为 17F 住宅楼 项目西侧 5#楼、10#楼 均为 17F 住宅楼 项目中间 13#楼3F 商业楼 项目南侧 物业及配套设施 建筑面积 600m2 / 地面停车位

98 个/地下停车位

947 个/公用工程 供水 市政供水管网,水泵房 / 排水 化粪池处理后排入商丘市第八污水处理厂 / 采暖 市政供暖 若干 供电 商丘市电网 配电房

1 个 消防 干粉灭火器、消防烟道 若干 供气 市政供气,天然气 / 环保工程 废水 化粪池 容积 280m3 噪声 项目四边界临街建筑面向道路一侧窗户安 装中空双层隔音玻璃 临街建筑 加压水泵置于专门水泵房中,并安装减振 基座;

风机设置于专门的风机房中,并安 装消声器 / 生活垃圾 垃圾箱 若干,每个服务半 径70m 生态 绿化面积 13976m2 ,绿化率 35.28% / 表2项目主要技术经济指标一览表 项目阶段 指标 指标 总占地面积 39615.87m2 总建筑面积 134000m2 其中 地下建筑面积 35000m2 地上建筑面积 99000m2 其中 住宅 92221m2

4 计容 面积 配套商业 6179m2 物业及社区配套用房 600m2 总居住户数

829 户 总居住人口

2800 人 停车位 地面停车位

98 个 地下车库车位

947 个 绿化面积 13976m2 绿化率 35.28% 容积率 2.499 建筑密度 23.83%

4、政策相符性分析 本项目属新建的房地产开发项目,无别墅建筑,不在《产业结构调整指导目录 (2013 修正版)》(发改委

2013 年第

21 号令)的鼓励类、限制类和淘汰类之列, 根据《促进产业结构调整暂行规定》,本项目为允许类;

经查《限制用地项目目录 (2012 年本)》及《禁止用地项目目录(2012 年本)》,本项目不在其限制、禁止 用地项目目录中;

根据商丘市国土资源局出具的国有建设用地使用权出让合同(电 子监管号:41140020107B00934)可知,项目用地符合要求.因此,项目建设符合国 家有关产业政策.

5、厂址位置及周边环境 商丘华地美置业有限公司华地美・华兴府项目位于商丘市睢阳区长江路与富康 路交叉口西北角,总占地面积 39615.87m2 .本项目东侧为富康路,东侧 20m 为鸿山 美景,人口约

2550 人;

东侧 421m 为金桂园,人口约

1850 人;

东南侧 505m 为恒大 翡翠华庭,人口约

2130 人;

南侧为长江路;

西侧为国家面粉及制品质检中心;

西北 侧101m 为赵庄村, 人口约

350 人;

东北侧 543m 为代庄, 人口约

230 人;

东北侧 755m 为白庙,人口约

410 人;