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2016年4月7日星期四 责任编辑 薛永军/版式设计 连诚 A18 滨江一条街上住着不少网红 高价买房毫不手软 跟坊间传闻略有不同, 记者调查发现, 不是某 栋楼里, 而是滨江区滨盛路上住着不少网红, 周边 商业项目有星耀城、 汉峰公馆、 杭州印、 君尚金座、 双城国际等, 这些小区门口不乏奔驰、 宝马、 保时 捷、 法拉利等豪车.

昨天, 记者来到君尚金座, 前台工作人员说: "我经常看到她们, 有的还戴着口罩.有的化妆太 重了, 今天是这个样子, 我认识她, 明天整一下容 就不认识了. " 星耀城的酒店式公寓项目刚刚售罄, 记者遇到 的一位工作人员刚好接待过几位买房的网红. "是的, 确实有一些网红来买我们的房子, 而且 都是全款付的.余小姐 (某知名网红) 你知道吗?她 比较有名, 网上都能查到, 她刚买了一套. " 这位工作 人员说, 当天在朋友的陪同下, 余小姐看中了一套面 积比较大的酒店式公寓, 她的好几个朋友都在这里 买了.余小姐除了开淘宝店, 她还涉足餐饮、 服装行 业等, 买起房来也毫不手软. 一房户型月租金5000元起 杭州网红 "托起" 滨江酒店式公寓 但专家并不建议你仿效这种投资方式 "滨江有大楼因为网红入住、 粉丝支持, 租金都涨到五六千块了! " 有业内人士透露.很多人都知道杭州有很多网红, 因为阿里巴巴总部和 "服装批发第一街" 四季青就在杭州, 而开一家淘宝店是很多网红的变现标配, 杭州盛产网红也水到渠成. 但是很多人可能不知道, 滨江等区域有几栋楼里住着不少网红, 网红们专门挑高端商业入手, 她们用来做工作室或自住的聚集区, 一房的租金飙升至5000-5500元/月. "这里 的酒店式公寓都是她们托起来的. " 一位跟网红住在同一区域的女士说. 文/莫利卡 滨江沿江地段的酒店式公寓, 在惨淡经营的商业 地产中能够异军突起, 有其特殊性: 它恰好成了杭州 网红经济以及网红产业链中的一环, 因为阿里巴巴总 部和 "服装批发第一街" 四季青就在杭州. "而这里是 区政府周边, 地铁口, 又有商业街, 做淘宝的去四季青 市场批发, 过了三桥就是, 特别方便. " 中介公司的小 吴说, 所以这片区域的网红、 淘宝店主聚集. 随之而来的租房市场也好不热闹. "42 方的房子月租金大概

5000 元,

80 方的

8000 元.前阵子我刚接待过一个开淘宝的, 她租的

65 方 房子月房租是7000元. " 小吴说. "五六千元还算便宜的, 我们这里的大户型租金 要1万多元. " 君尚金座的一位租户说.该小区2013 年的成交均价就要

36000 元/平方米, 当时宣传的精 装修标准高达8000元/平方米. 记者算了一笔账, 以星耀城

42 方酒店式公寓为 例, 总价为105万元.按照5000元/月的租金计算, 出 租一年的房租收益为6万元, 租售比大概为5.7%. "房价上涨以后, 很多人想在房产上投资, 酒 店式公寓投资特别需要注意地段, 如果考虑长期稳 定的回报, 5%的收益在目前的投资品种中还是可 以接受的. " 快房网首席评论员大老哥说, 但在考虑 到周边同类产品供应量较大、 资金有限、 以后还要 买住宅的情况下不建议买. "因为在二手房市场, 酒 店式公寓的套现是比较困难的, 想赚差价去买住 宅不太现实, 而且酒店式公寓的升值也很慢. " 大 老哥说. 周边小区一房月租5000元起 酒店式公寓投资需注意地段 漫画 连诚