PDF《澡票还没用几次,澡堂不吭声关了门》

洛阳 AII09 2015年1月23日 责编 李震 美编 孟萌 邮箱 dhblyxw@163.

com 热线 记者 赵攀明 核心提示 | 物业服务不到位, 业主拒交物业费, 小区物业撤离…洛阳市涧西区佳华.怡景苑小 区1年内换了4家物业, 陷入恶性循环.新物业2014年11月入驻小区, 2/3业主拒交物业费, 物业暂停服务, 小区生活垃圾无人清理, 公共用电全部停止.小区居民因此又拒交物业费. 记者 杨利军 文图 核心提示 | 昨日, 刘师傅拨打大河报热线电话 (18837996211) , 称他所在的洛阳起重机厂有限公司家属院的200多户居民共购买了 约5万元的澡票, 澡票截止日期是2015年5月1日, 没想到澡堂却关门 跑 了.他与其他居民多次找相关部门反映此事, 但事情至今没 有得到解决. 1年换4家物业 小区公共用电全停、 垃圾遍地 原因: 物业服务不到位, 业主拒交物业费 社区: 本周垃圾清运完毕、 恢复公共用电 澡票还没用几次, 澡堂不吭声关了门 退票找不到人, 200多居民5万多元的澡票 打了水漂 记者咨询了河南森合律师 事务所刑事部主任孙瑞红. 孙瑞红表示, 浴池作为经 营者, 虚构了一个为居民服务 的事实, 致使居民处分了相应 的财产来购买此项服务, 而经 营者单方面结束服务后, 又不 同意退钱, 浴池的行为构成诈 骗 . 孙瑞红表示,2013 年9月, 河南省高级人民法院 《关于 我省诈骗犯罪数额认定标准的 规定》 中,明确规定了诈骗公 私财物价值五万元的, 应当认 定为刑法第二百六十六条规定 的 数额巨大 的起点.市民遇 到此类事件, 应及时报案, 等待 公安机关处理. 刘师傅称, 澡堂关闭后, 他 们曾向西关工商所反映, 但一直 没有得到答复. 西关工商所肖姓工作人员 告诉记者, 浴池关闭后, 他们的 确接到了居民的投诉. 我们当 时也找到浴池的责任方, 做了几 次协调工作. 目前, 工商部门的 协调工作已经结束, 至于他们 双方是通过法律途径解决或是 协商, 我们就不清楚了. 唐宫东路社区一工作人员 称, 为了尽快帮居民挽回损失, 月初, 她与居民代表张师傅到老 城区派出所了解事件的进展, 得 到的答复是, 这是居民和商户 之间的经济纠纷, 构不成立案条 件, 让我们双方协商解决. 随后, 记者联系到了曾协调 此事的唐宫东路社区刘姓主 任.他告诉记者, 该浴池的合同 在2014年9月底就到期了, 9月 中旬时, 社区和浴池负责人谈合 同事宜, 而浴池负责人不愿续签 合同. 考虑到居民手里还有很多 澡票没有使用, 我们就做出让 步, 让他们再开段时间, 让居民 把澡票用完. 刘主任说, 协调 后, 浴池虽然还在营业, 但时开 时关, 10月12日再关门后, 就再 也没有开过.

10 月底我们找到浴池姓 潘的管理人, 又开了一次协调 会. 刘主任说, 他们经过核实统 计, 大概有230户购买过该澡堂 的澡票, 总金额大约5万元. 这 个金额潘姓管理人也承认了. 记者致电潘先生, 要其老板 的电话, 他给记者提供了一个手 机号码后, 挂断了电话. 是他的声音. 刘主任说, 当时在协调会上, 潘先生称自己 是浴池的管理人, 但钱被 老板 张某某拿走了, 没法退钱给居 民, 让找 老板 张某某. 随后, 记者拨通了 老板 张 某某的电话, 当记者提及澡票一 事时, 张某某说: 这事不要找 我! 随后挂断了电话.记者反 复拨打几次, 电话均被挂掉. 昨日上午

10 时许, 记者来 到唐宫中路的起重机厂家属院 西院, 刘师傅、 张师傅与七八位 居民向记者展示自己的洗澡票. 记者注意到, 居民手中的洗 澡票面值最低是100元, 最高是

200 元.澡票正面写着 洛起浴 池洗浴卡 的字样, 有效期是

2015 年5月1日.在面值

200 元的洗澡票背面, 澡堂经营者会 在每次居民使用时, 在相应的数 字格内写上使用日期. 我买了两张, 一共400元, 有一张还是新的. 张师傅告诉 记者, 澡堂就在起重机厂家属院 东院, 当时说搞优惠, 买得越多 越便宜, 考虑到离家近洗澡方 便, 他买了400元的. 刘师傅无奈地说, 现在澡 堂不吭声关门了, 钱也不退. 记者来到洛起浴池.玻璃 大门上张贴的纸板上写着 停电 不能洗, 有事打电话 几个字, 还 留了两个手机号码, 透过上锁的 玻璃大门往里看, 澡堂里乱成一 片. 记者拨打第一个手机号码 无人接听, 拨打第二个号时, 一 位自称姓潘的先生接听了电 话.他称自己只是个收银员, 浴 池为啥关门, 他也不清楚.事发 后, 他和其他员工要工资也联系 不到老板. 随后, 记者致电涧西区郑 州路办事处南盟社区居委会, 一位相关负责人称, 洛阳佳华 ・ 怡景苑小区频换物业公司, 主 要原因是小区多数业主不愿交 物业费, 导致小区物业服务跟 不上, 于是更多的业主不交物 业费, 最终形成恶性循环. 目前, 他们正在积极协调 此事, 并要求物业公司本周内 清完垃圾、 恢复公共用电, 如果 逾期未完成, 居委会将协同区 物业办对物业公司进行问责. 她说, 既然小区多数业主选择 了需要物管, 只要在服务期限 内接受了物业提供的服务, 都 应当缴纳物业费. [社区] 本周垃圾清运完毕、 恢复公共用电 我们是

9 月27 日左右就 开始为小区服务的, 只是在

11 月1日张贴公布. 东润物业一 不愿透露姓名的工作人员称. 因为前物业未向电业局缴纳

7、

8 月份的小区单元公共照明和 庭院照明电费,

10 月份小区面 临停电的局面, 公司只能垫付 结清拖欠电费. 另外, 因前期物业拖欠垃 圾清运费, 公司需垫交小区全 年数万元垃圾清运费才可以正 常清运垃圾, 无奈只有先垫付 资金购买垃圾筒、 请专车清运 等方式解决垃圾清运问题.基 于上述原因, 物业公司将按9个 月收取

2014 年物业费、 垃圾处 理费.已缴纳

2014 年物业费 的业主, 只需提供收据原件、 复 印件等材料登记, 便视同已缴 纳物业费.可还是有部分居民 不交物业费也不前来登记, 公 司亏损严重, 无奈才停止服务. [物业] 垫支运行亏损严重才暂停服务 因物业频频更替, 工作交 接和收费问题让小区居民苦不 堪言. 居民范先生说.自2014 年初老物业公司撤出, 小区物业 就开始走马灯似的换, 短短9个 月就换了3家物业公司. 我在这儿住了10多年了, 一到下雨就漏水, 物业一直没修 好. 居民蔡女士抱怨说, 小区内 治安差, 电动车频频被盗等问题 长期得不到处理, 导致一些业主 不愿意交物业费.该小区老物 业就以 小区部分业主拒交物业 费, 物业亏损严重 为由撤离. 11月1日, 东润物业进驻小 区, 要求按

9 个月收取

2014 年 物业费, 2/3 居民拒绝交纳, 物 业暂停服务, 双方陷入僵局. [业主] 不满物业服务, 2/3居民拒交物业费 佳华 ・ 怡景苑小区位于涧西 区联盟路与郑州路交叉口.昨 日上午, 记者刚走进小区大门, 一股酸臭味就扑面而来, 小区道 路北侧设置的垃圾筒, 几乎被垃 圾堆淹没, 绿化带内杂草丛生, 有些树已经枯死.保安室旁的 小区公告栏上贴满了催缴物业 费的 公告 和 紧急通知 .

11 月1日洛阳东润物业公 司接管小区,

12 月27 日该公司 张贴公告称: 小区居民519户, 2014年向我公司交费的不足1/ 3, 由于年底公司财务压力巨 大, 无法继续垫资清运垃圾及支 付公共照明等费用,

2015 年元 旦后将只维持小区基本的物业 办公室值班工作, 暂停卫生保 洁、 垃圾清运、 共用照明等物业 服务工作, 直至收回垫付资金、 清收登记完毕2014年费用后再 恢复正常工作.

15 日左右, 公共用电就停 了, 路灯、 楼道灯都不亮, 晚上回 家就得打手电. 68岁的林老先 生告诉记者. [现状] 小区垃圾成堆, 公共照明灯全断电 【投诉........