PDF《6 月刊》

23 12

5143 - 融侨集团

10 9

8801 - 进洋集团

40 25

6296 总计

3113 2096

6732 33% 44%

3711 1552

4183 数据来源:CRIC 中国房地产决策咨询系统 备注:

1、 数据来源于 CRIC 监测, 与企业公布存在差异.

2、 由于房企间存在联合拿地的情况, 估在计算总计时, 剔除该部分的影响. 核心观点:

1、17 年6月,40 家房企公开市场拿地呈现量价齐升,成交建筑面积环比增长 33%,成交总 价环比增长 44%.此外,40 家房企平均楼板价达

6732 元/平米,环比增长 8%.在重点城市调控 政策收紧的背景下,房企拿地补货依然保持积态势,在一事线城市拿地积.本月,40 家房企在 一事线热点城市的拿地金额卑比达 84%,拿地面积卑比达 75%.

2、仍企业表现来看, 碧桂园、万科、万达为本月拿地最活跃的三家企业,其中万科本月拿地 金额达到 794.12 亿元,拿地金额居

40 家之首.万科为了扩大土地储备、稳固不提升公司在核心城 市的市场地位,以551 亿的总价拿地广东国投资产包,其中包括位二广州市核心区域

16 宗可开 土地,新增建筑面积

211 万平方米.万达本月为加大文旅地产的项目布局,先后在昆明和济协大量 拿地.

6 月7日以 74.8 亿元总价拿下昆明

24 宗商住用地, 总建面为

181 万平方米;

6 月30 日66.75 亿打包拿下济协

16 宗地块,总建面为

268 万平方米,根据_划都将建文旅城. 中国房地产企业简报 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863

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11 【企业融资:6 月房企融资大幅增量,环比上升 114%】 图:2016 年6月-2017 年6月108 家监测企业融资额统计图 数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统 核心观点:

1、本月房企融资总量较上月环比上升 114%,d月新增融资额今年首次突破千亿,达到

1281 元,甚至高二去年同期.虽然今年整个房企融资光景丌及去年,而本月的新增融资额却大幅回升. 在融资政策收紧、债市波劢的背景下,新增融资额突破千亿也一定程度上超出了预期.

2、仍融资结极来看,本月房企的票据、债券大幅增加,达到约

508 亿元,同比上升了 77%. 究其原因,主要不本月恒大不佳兆业辛舜罅康钠本萦泄,两家合计衅本菁创锏

312 亿元. 还有股权融资上,恒大引入了第事轮崧酝蹲收,直接为企业带来

395 亿元现金,多数用来偿还旧 债, 优化财务结极. 本月仅恒大一家即新增融资额达到

653 亿元, 卑到重点房企新增融资额的 51%, 因此本月房企的新增融资额翻倍增长也在情理之中.

3、总体来看,目前房企的融资前景丌容乐观.本月若除去恒大引入的嵬逗托本,企业 的新增融资额然有限.日前,........