PDF《某机场免税店项目》

某机场免税店项目 可行性研究报告案例 编制单位:北京尚普信息咨询有限公司 联系

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第一章 项目总论

第一节 项目基本情况

一、项目名称 某机场免税店项目

二、项目单位

三、项目性质

四、项目建设地点

五、项目建设内容及规模 项目免税区域面积****平方米,主要建设内容为……

六、项目建设周期

七、项目总投资 本项目总投资****万元, 其中, 建筑工程费****万元, 设备购置费****万元, 安装工程费****万元,工程建设其他费用****万元,预备费用****万元,流动资 金为****万元. 序号 项目 合计(万元) 占总投资比例(%)

1 固定资产投资 1.1 建设投资 1.1.1 工程费用 1.1.1.1 建筑工程费 1.1.1.2 设备购置费 1.1.1.3 安装工程费 1.1.2 工程建设其他费用 1.1.3 预备费用 1.1.3.1 基本预备费用 1.1.3.2 涨价预备费用 1.2 建设期利息

2 流动资金 联系

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11 层第2页序号 项目 合计(万元) 占总投资比例(%)

3 总计

八、项目资金筹措 项目估算总投资(含流动资金)****万元,其中银行贷款****万元,贷款利 率按银行基准利率上浮 20%考虑(5.88%),其余资金为企业自筹.

第二节 项目主要结论

一、经济效益 经测算,项目所得税前财务净现值为****万元,内部收益率为**%.所得税 后财务净现值为**元,内部收益率为**%.税前静态投资回收期为**年(不含建 设期) , 动态投资回收期为**年 (不含建设期) . 税后静态投资回收期为**年(不 含建设期),动态投资回收期为**年(不含建设期).从财务指标可以看出,项 目各项财务指标处于较理想状态,项目盈利能力良好. 计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;

从经营活动、投资活动、 筹资活动全部净现金流量看, 营运期各年现金流入均大于现金流出,累计盈余资 金逐年增加,项目具备财务生存能力. 序号 指标 单位 指标 备注

1 占地面积 平方米

2 总投资 万元 2.1 固定资产投资 万元 2.2 铺底流动资金 万元

3 销售收入 万元

4 利润总额 万元

5 净利润 万元

6 总成本费用 万元

7 上缴税金 万元 7.1 上缴销售税金及附加 万元 7.2 年上缴增值税 万元 7.3 年上缴所得税 万元

8 财务内部收益率 % %

9 静态投资回收期 年年10 动态投资回收期 年 联系

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11 层第3页序号 指标 单位 指标 备注 年11 财务净现值 万元 万元

12 投资利润率 %

13 投资利税率 %

14 盈亏平衡点 %

二、社会效益

第三节 编制原则、依据及范围

一、编制原则

二、编制依据

1、《关于扩大进口促进对外贸易平衡发展意见》;

2、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

3、《投资项目可行性研究指南》;

4、建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定;