PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 (公示本) 项目名称: 万达嘉华酒店项目 建设单位: 内江万达广场投资有限公司 编制日期:2015 年5月国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单 位编制.

1. 项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字 (两个英 文字段作一个汉字). 2. 建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地 点. 3. 行业类别――按国标填写. 4. 总投资――指项目投资总额. 5. 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民办公区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能 给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6. 结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结 论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建 设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议. 7. 预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可 不填. 8. 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复.

1 建设项目基本情况 (表一) 项目名称 万达嘉华酒店项目 建设单位 内江万达广场投资有限公司 法人代表 丁本锡 联系人 王月云 通讯地址 四川省内江市东兴区汉安大道万达广场 联系电话 0832-8808657 传真 邮政编码

641100 建设地点 内江市东兴区栖霞路

888 号 立项审批 部门 内江市东兴区发展和改革 局 批准文号 川投资备[51101115033001]0002 号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7090 其他房地产业 占地面积 (亩) 约8亩绿化面积 (m2 ) 总投资 (万元)

7800 其中:环保 投资 (万元)

72 环保投资 占总投资比例 0.9 评价经费 (万元) / 预期 投产日期

2016 年7月工程内容及规模:

一、项目由来 内江万达广场投资有限公司于

2013 年7月在内江工商局登记注册成立,是大连万达 集团全资子公司.该公司目标明确,秉承万达 公益社会、共创财富 之理念,在内江市 东兴区汉安大道以北投资建设了内江万达商业广场综合体项目. 内江万达广场整个项目总占地面积约

15 万O,总建筑面积约

75 万O;

整个项目共包 括A、B、C 三个区,实行统一规划,统一开发的原则.整个项目建成后将形成包括住宅 楼、商业楼、商业裙房、甲级写字楼、SOHO 办公楼及酒店于一体的城市综合体.其A、 B、C 三区均已在

2013 年进行环评工作,并取得了环评批复.内江万达商业广场综合体项 目A、B、C 三区土建工程已于

2014 年9月建成,目前正进入装修阶段.根据内江万达商 业规划和调整, 内江万达广场投资有限公司拟将现有 B 区已完成土建工程的 1#楼的功能用 途由酒店式公寓变更为酒店. 因此,内江万达广场投资有限公司新投资

7800 万元在东兴区栖霞路

888 号已完成土 建工程的 B 区1#楼内实施万达嘉华酒店项目.该酒店为五星级酒店,其占地面积约

8 亩,

2 建筑面积 26580.58 平米,建设内容主要包括酒店装修及附属设施.该项目内配备有

260 间 客房、1100 平米无柱宴会厅、室内恒温游泳池、健身中心等设备齐全的休闲服务设施. 按照 B 区环评批复要求,项目商业用房引入项目时需单独进行环评.依照《中华人民 共和国环境保护法》 、国务院令第

253 号《建设项目环境保护管理条例》以及《中华人民 共和国环境影响评价法》 ,应对该建设项目进行环境影响评价.根据中华人民共和国环保 部令第

2 号《建设项目环境影响评价分类管理名录》之规定,该项目应该编制环境影响报 告表.受内江万达广场投资有限公司的委托,信息产业电子第十一设计研究院科技工程股 份有限公司接受了该项目环境影响评价工作,并开展了现场踏勘、资料收集、整理工作. 评价单位在掌握了充分的资料数据基础上,对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分 析后,编制了该项目的环境影响报告表.

二、产业政策符合性分析 本项目为酒店项目.根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第

21 号《产业结 构调整指导目录(2011 年本)(2013 年修正)》,本项目不属于国家 鼓励类 、 限 制类 和 淘汰类 的产业;

根据国务院《促进产业结构调整暂行规定》(国发[2005]40 号)第十三条 不属于鼓励类、限制类和淘汰类,且符合国家有关法律、法规和政策规定 的,为允许类 . 此外,本项目已取得内江市发展和改革局出具的《企业投资项目备案通知书》 (川投 资备[51101115033001]0002 号) . 综上,项目建设符合国家现行的产业政策.

三、规划符合性分析

1、与《内江市城市总体规划》符合性分析 内江市总体规划在完成经济与产业发展、城镇体系、城市用地空间形态、城市交通、 城市风貌、水资源利用、城市生态环境等

7 大专题研究的基础上,按照建设川南城市群中 心城市、成渝经济区新高地的定位和建设成为百万人口、100 平方公里特大城市的目标, 从目标定位于发展模式、资源识别与空间管制、空间结构与用地布局、综合交通系统规划、 生态环境与绿地系统、文化保存于特色塑造、市政与综合防灾、规划实施与近期建设等

8 个方面,为城市未来十年的发展确定方向和目标.内江市功能分区包括报答功能组团,分 别为旧城组团、东兴组团、双苏组团、……、邓家坝组团.其中东兴组团的发展目标为城 市建设用地 15.65Km2 ,居住人口 19.5 万人,形成集城市行政办公、教育科研、文化体育、

3 商业金贸和信息咨询中心于一体的新城区. 本项目选址位于内江市东兴区栖霞路,利用内江万达广场已建的 B 区1#楼实施酒店 项目,因此本项目与内江市总体规划(2010-2020)相符.

2、与内江市土地利用总体规划符合性分析 本项目位于内江万达商业广场 B 区,所在地块取得了内江市规划管理局下达的建设用 地规划许可证(建字第

511001201300037 号)和国土证(内市国用[2013]第007506 号) . 可见,本项目符合内江市土地利用规划,且用地合法. 综上所述,本项目建设符合相关规划要求.

四、项目选址合理性及与周围外环境相容性分析

1、内江万达商业广场外环境关系 本项目位于万达商业广场用地范围内.万达商业广场选址位于内江市汉安大道北侧、 十号路东侧、北环线南侧、谢家河市政公园西侧地块.内江万达商业广场外环境关系如下: 广场东面紧邻谢家河市政公园,公园以东为汉安天地居住商业综合体;

南面紧邻汉安 大道,街对面由西向东并排着翡翠香树里小区、汇宇一品小区和绿岛银座小区;

西面紧邻 十号路,十号路以西为在建的双星国际和春天江与成小区;

北侧紧邻北环线,街对面为规 划的商业用地和居住用地. 可见,内江万达商业广场位于内江市规划的东兴区,属于城市新区,周边用地现状为 空地,根据内江市城市总体规划,周边将规划为居住、酒店、公园、教育用地.内江万达 商业广场业态包括住宅、办公、商业、酒店以及其它配套设施,与周边规划的用地格局是 相容的.

2、本项目与周边环境相容性分析 (1)本项目外环境关系 本项目酒店位于内江万达商业广场已建成的酒店用房内,定位为含餐饮的酒店,与该 栋用房的设计商业定位相符.项目位于广场东南角,紧邻汉安大道和栖霞路,与B区写字 楼紧邻.从外环境关系看,本项目周边以商业用房、办公楼和住宅为主.因此,本项目与 周边环境无相互制约因素,与周围已经形成的商业格局是相容的. (2)项目与外环境相容性分析 由于本项目有餐饮服务功能,因此选址与《饮食业环境保护技术规范》 (HJ554-2010) 符合性逐条分析如下:

4 ①根据规范要求,经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标不应小于 20m.根 据建设单位提供的资料:本项目酒店厨房在土建工程阶段预留有内置专用烟道,将在营运 前安装油烟净化系统,油烟排放口距离内江万达广场住宅最近距离 100m,离广场外最近 敏感点绿岛银座小区距离为 42m,符合要求. ②饮食业单位所在建筑物高度小于等于 15m 时,油烟排放口应高出屋顶;

建筑物高度 大于 15m 时,油烟排放口高度应大于 15m.根据建设单位提供的资料:本项目所有厨房将 安装油烟净化系统,1~3F 以及-1F 厨房油烟排放口位于裙楼 4F 屋顶(H=24.1m);

15F 油 烟排放口位于酒店塔楼 16F 设备层外(H=74.38m),均符合要求. ③餐饮废水必须经隔油池处理后才能排入项目内污水(预)处理池.餐饮业应考虑设 置专门餐饮垃圾收集间,餐厨垃圾应放置在........