PDF《於其他市场发布的公告》

1 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本文件的内容概不负责,对其准 确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本文件全部或任何部份内容而产 生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

於其他市场发布的公告 本公告乃根断愀哿辖灰姿邢薰局と鲜泄嬖颉返13.10B条而作出. 兹载列中国南方航空股份有限公司在上海证券交易所网站刊登的《中国南方航空集团有限 公司拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金项目评估报告》,仅供?阅. 承董事会命 中国南方航空股份有限公司 公司秘书 谢兵 中华人民共和国,广州 二零一八年一月二十六日 於本公告日期,董事包括执行董事王昌顺、谭万庚及张子芳;

及独立非执行董事郑凡、顾 惠忠、谭劲松及焦树阁. 目录 北京天健兴业资产评估有限公司 目录资产评估师声明

1 评估报告摘要

2 评估报告…4

一、委托人暨产权持有单位概况和评估委托合同约定的其他评估报告使用者 ........4

二、评估目的.5

三、评估对象和评估范围

5

四、价值类型及其定义.7

五、评估基准日

7

六、评估依据.7

七、评估方法.10

八、评估程序实施过程和情况

12

九、评估假设.13

十、评估结论.14 十

一、特别事项说明

14 十

二、评估报告的使用限制说明.19 十

三、评估报告日.19 评估报告附件

21 南航集团拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金项目资产评估报告 第1页北京天健兴业资产评估有限公司 资产评估师声明

一、资产评估师及项目组成员具备评估业务所需的职业资质和相关专业评估 经验,我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守 独立、客观和公正的原则;

根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的 内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任.

二、评估对象涉及的资产评估申报表、历史年度经营成果及相关法律权属等 资料由委托人、产权持有单位申报并经其签章确认;

所提供资料的真实性、合法 性、完整性,恰当使用评估报告是委托人和产权持有单位及相关当事方的责任.

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;

与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见.

四、资产评估师及项目组成员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进 行现场调查;

我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注, 对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,但我们对评估对象的法 律权属不做任何形式的保证;

我们对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请 委托人及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求.本报告未考虑申报评 估资产抵押、担保等限制因素对评估结论的影响.

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响.

六、资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是经济行为 实现的参考依据,不应视为评估目的实现的价格保证,评估机构和资产评估师并 不承担相关当事人决策的责任.本报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载 明的评估目的,仅在评估报告使用有效期限内使用,因使用不当造成的后果与评 估机构和资产评估师无关. 南航集团拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金项目资产评估报告 第4页北京天健兴业资产评估有限公司 中国南方航空集团有限公司 拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产 市场租金项目 评估报告 天兴评报字(2017)第1230 号 中国南方航空集团有限公司: 北京天健兴业资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和 资产评估准则、资产评估原则,采用收益法和市场法,对贵公司拟确定市场租金 的房屋、设备及土地使用权类资产,按照必要的评估程序执行评估业务,对其在