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池州市贵池汇财置业有限公司 孔井安置点 C 区项目 环境影响报告书 (送审稿) 安徽省四维环境工程有限公司 国环评证乙字第

2130 号 二一五年四月

1 目录1前言.

3 1.1 建设项目的特点.3 1.2 项目由来.3 1.3 环境影响评价的工作过程.3 1.4 主要关注的环境问题.4 1.5 项目环境影响评价的主要结论.5

2 总则.6 2.1 编制依据.6 2.2 评价因子和评价标准.8 2.3 评价工作等级和评价重点.11 2.4 评价范围及环境敏感区.12 2.5 评价目的与指导思想.13 2.6 相关规划及环境功能区划.14

3 项目概况及工程分析.22 3.1 建设项目概况.22 3.2 工程设计概况.24 3.3 工程分析.26

4 环境现状调查与评价.40 4.1 地理位置与周边环境状况.40 4.2 自然环境概况.40 4.3 社会环境概况.43 4.4 环境质量现状评价.44

5 环境影响预测评价.52 5.1 施工期环境影响评价.52 5.2 运营期环境影响评价.61 5.3 外部环境对本项目的影响分析.69

6 社会环境影响评价.71 6.1 拆迁安置问题分析.71 6.2 社会影响分析.71 6.3 社会互适性分析.72 6.4 人居适宜度分析.73 6.5 社会环境影响评价结论.73

7 环境保护及生态恢复措施.74 7.1 施工期污染防治措施.74

2 7.2 运营期污染防治措施.79 7.3 主要环保设施投资估算.83

8 清洁生产分析.85 8.1 积极创建绿色生态小区.85 8.2 建筑及装饰材料的选用.86 8.3 节约能源和资源措施.87 8.4 小结.88

9 污染物排放总量控制.89

10 环境影响经济损益分析.90 10.1 环保投资估算.90 10.2 环境经济损益分析.90 10.3 社会环境损益分析.91

11 环境管理及环境监测.92 11.1 环境管理计划.92 11.2 环境监测计划.93

12 公众意见调查.94 12.1 公众参与的目的及意义.94 12.2 公众参与的方式和内容.94 12.3 公众意见统计.96 12.4 公众参与调查结论.99

13 建设项目合理性分析.100 13.1 产业政策分析.100 13.2 选址可行性分析.100 13.3 项目总平面布局合理性分析.101 13.4 与周边用地相容性分析.101 13.5 周围公众对项目建设意见.101 13.6 项目对周边环境影响分析.101 13.7 外环境对本项目环境影响分析.102 13.8 分析结论.102

14 环境影响评价结论.104 14.1 结论.104 14.2 综合评价结论.108 14.3 建议.108 14.4 项目三同时验收内容.109

3 1 前言1.1 建设项目的特点 随着经济的迅速发展,人民生活水平的不断提高,人们对居住环境提出了更高的 要求,也促进了房地产业的发展.根据池州市政府、贵池区政府安排,拟在池州市城 区西部, 用地西接石城路, 南靠第六中学, 北接杜坞路地块建设孔井安置点 C 区项目, 并由池州市贵池汇财置业有限公司负责建设,项目总用地面积 69327m2 ,总建筑面积 172489.38m2 ,主要建筑包括

27 栋建筑,其中

3 栋2层纯商业建筑、4 栋11 层商住楼、

15 栋11 层住宅楼、2 栋6层住宅楼、1 栋3F 社区和物管用房、1 栋3F 幼儿园用房及 地下停车库组成,配套水电、道路、绿化等基础设施建设. 1.2 项目由来 该项目总占地面积

69327 m2 ,总建筑面积 172489.38m2 ,包括商业建筑、商住楼 和住宅楼等,配套水电、道路、绿化等基础设施建设.根据《中华人民共和国环境保 护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的有 关规定,在项目可行性研究阶段必须对建设项目进行环境影响评价工作.为此,池州 市贵池汇财置业有限公司委托本单位进行孔井安置点 C 区项目的环境影响评价工作. 我单位接受委托后,认真研究该项目的有关材料,并进行实地踏勘,初步调研,收集 和核实了有关材料,在协作单位广州中科检测技术服务有限公司的配合下实施了环境 监测和环境评价,编制完成了环境影响报告书送审稿,以供审查. 特别说明:非本次建设单位投资的商业项目,均不属于本次评价内容,引进的商 业项目的建设及选址必须符合《娱乐场所管理条例》(国务院令第

458 号)、《饮食 业环境保护技术规范》(HJ554-2010)等国家、地方有关法律法规,根据《建设项目 环境保护分类管理名录》,需要做环境影响评价的必须单独编制环境影响专题.本次 环评不能代替其环评手续,特此说明. 1.3 环境影响评价的工作过程 本环评报告根据现场踏勘、监测、资料收集等一系列前期工作,采用现场监测调 查方法或收集监测数据资料综合分析环境质量现状评价;

采用模式计算及类比相结合 方法,估算污染的影响程度和范围;

采用网上和现场公示、发放公众调查表、入户调

4 查等方式进行公众参与调查;

从工程建设的必要性、合理性、产业政策符合性分析项 目建设的可行性;

并根据环境影响评价有关技术导则、规范进行环境影响报告书编写 工作.从环境保护的角度对该建设项目的建设可行性、规划合理性以及可能的环境影 响范围和程度作出分析、预测和评价,并提出预防对策和措施,为项目的建设和营运 管理提供环保科学依据. 评价工作程序如下图所示. 图1-

1 环评工作程序图 1.4 主要关注的环境问题 本项目为房地产开发项目,主要关注施工期的施工废气对周围环境空气、施工噪 声对周围环境、施工期土石方对生态环境及施工废水和生活污水对地表水环境的影响 建设单位委托 现场勘查、收集环境 资料、筛选评价重点 研究环保有关文件、征求环保主管部门及 建设主管部门对环境评价的意见和要求 评价区自然、社 会环境状况调查 环境现状监 测与分析 工程 分析 防污减污措施及 环境风险分析 环境质量现状评价 环境质量预测分析、总量控制分析、公众参与、环境损益分析、环境管理及监控计划 环境对策方案选择 环境报告书编制

5 等,重点关注扬尘、施工噪声对周边的六中和居住小区的影响及防治减缓措施. 1.5 项目环境影响评价的主要结论 该项目的建设符合国家和地方的产业发展,满足池州市总体规划要求,具有较大 的社会和经济效益,但其建设也会对当地的社会环境、声环境、水环境以及生态环境 带来一定的不利影响.只要该项目在建设期和营运期严格执行国家有关环保法律、环 境标准及 三同时 政策,并落实建设项目拟采取及本报告提出的各项环境环保措施, 项目对环境的不利影响将得到有效控制.从环境保护的角度考虑,本项目的建设是可 行的.

6 2 总则2.1 编制依据 2.1.1 任务依据 (1)池州市贵池汇财置业有限公司孔井安置点 C 区项目环境影响评价委托书. 2.1.2 法律法规依据 (1)《中华人民共和国环境保护法》,2014 年4月24 日修订;

(2)《中华人民共和国水污染防治法》,2008 年6月1日修订;

(3)《中华人民共和国大气污染防治法》,2000 年9月1日;

(4)《中华人民共和国噪声污染环境防治法》,1997 年3月1日;

(5)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》,2013 年6月29 日修订;

(6)《中华人民共和国环境影响评价法》,2003 年9月1日;

(7) 《建设项目环境保护管理条例》,中华人民共和国国务院令[1998]第253 号;

(8)《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》,国发[2005]39 号文;

(9)《产业结构调整指导目录(2011 年本)(修正)》,国家发改委令[2013] 第21 号;

(10)《中华人民共和国节约能源法》,2007 年10 月28 日修订;

(11)《中华人民共和国循环经济促进法》,2009 年1月1日;

(12)《中华人民共和国清洁生产促进法》,2012 年2月29 日修订;

(13) 《建设项目环境保护分类管理名录》,中华人民共和国环境保护部令[2008] 第2号;

(14)《关于进一步提高环境影响评价质量的若干意见》,安徽省环境保护局环 监[2002]46 号文;

(15)《加强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定(试行)》,安徽省环 境保护局环评[2006]113 号文;

(16)《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险........