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2009 年半年度报告

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第四节 董事会报告

一、管理层讨论与分析

(一)报告期内总体经营情况

1、概述 报告期内,公司的主营业务已经全部转型为房地产开发,原医疗器械业务的 剥离处置工作已进入收尾阶段, 主要是进行厂房等固定资产的盘活和剩余的一批 产成品、半成品以及原材料的处理工作,该部分工作计划年底之前完成.报告期 内,公司按计划稳步推进房地产项目的开发,同时,抓住房地产市场逐步回暧的 契机,加大营销力度,为确保全年业绩目标的实现奠定基础.上半年,公司营业 总收入

21719 万元,其中房地产销售结算收入

21518 万元,实现归属于母公司所 有者净利润

3053 万元,较去年同期分别下降 61.63%和61.07%,主要原因是上 半年可结转的商品房销售收入较去年同期下降所致.

2、报告期内房地产业务经营情况 (1)开发情况 按照年初制定的开发计划,公司目前正在开发 里维埃拉 大型社区的开发 情况如下: ①完成 里维埃拉 一期锦绣荣城第

4 区的工程收尾工作,该项目总建筑面 积14.8 万平方米,其中可供销售房屋建筑面积 12.6 万平方米,工程于

2009 年6月全部完成并交付使用. ②进行 里维埃拉 一期锦绣荣城第

3 区住宅的主体施工,该项目于

2008 年5月开工建设,总建筑面积 17.4 万平方米,其中可供销售房屋建筑面积 14.3 万平方米.报告期内该项目的开发进度正常,计划于

2009 年10 月份陆续达到预 售条件. ③ 里维埃拉 二期一区翠湖苑项目于

2009 年5月开工建设,至6月底已 完成商业街桩基础工程并开始主体施工, 计划年内完成商业街工程建设及全部住 宅单体的桩基础施工. (2)销售情况 广东世荣兆业股份有限公司

2009 年半年度报告

10 报告期内,公司可供销售的房地产项目有: ① 里维埃拉 一期锦绣荣城第

4 区,报告期内签约销售面积 3.85 万平方 米,实现签约合同销售金额 1.90 亿元.从第二季度开始,随着房地产市场逐步 回暧,销售额呈逐月攀升态势. ②公司的控股子公司―珠海市斗门区世荣实业有限公司与珠海华发实业股 份有限公司合资开发的 华发水郡 别墅项目(双方各占 50%股权,由华发股份 开发经营并合并报表,本公司享受股权投资收益)的第一期,本期共推出

188 栋别墅, 可销售面积 5.3 万平方米, 于年初开始预售. 报告期内签约销售面积 3.63 万平方米,实现签约合同销售金额 4.06 亿元,该项目的销售情况良好.

3、原医疗器械业务的剥离处置情况 本公司全部以房地产出资, 与珠海慧生能源技术发展有限公司和珠海市凯大 能源投资有限公司合资成立广东慧生能源技术有限公司, 从而盘活了长期闲置的 原用于医疗器械生产的

2 万多平方米的厂房. 现该........