PDF《NEXTGENERATION NYCHA》

NEXTGENERATION NYCHA 「纽约市房屋局创新时代」:常见问题 纽约市房屋局创新时代」是什麽? 「纽约市房屋局创新时代」(NextGeneration NYCHA) 是一项十年 策略规划.

此计划将指导房屋局的开展营运改革的工作.我们知 道,房屋局下出租单位的居民与纽约市广大市民一样,都希望所 居社区安全,洁净和融洽互助.为了创造和维持这样的社区,房屋 局必须对我们的营运模式做出根本性的改变.「纽约市房屋局创新 时代」将著手解决房屋局资金来源,营运和居民参与方面的问题. 房屋局为什麽要制定此项计划? 各级政府出现百亿美元的资金短缺,过时且低效的管理模式以及急 速老化的房屋楼宇严重削弱了房屋局的管理架构并降低了居民的生 活质量.公房租户现在要承受房屋局下老旧楼宇超逾160亿美元 的基建资金短缺的代价,长年居住在屋顶漏水,供暖系统和升降机 失灵及存在更多问题的住宅楼里. 与此同时,房屋局每年要面对过千万的结构性营运亏损.在没有足 够现款应付运营成本的情况下,本局被迫动用其基本储备金并调动 用於修缮老旧楼宇的资金以维持偿债能力.然而,在联邦资助款往 后极有可能只会逐年递减而非增加的情况下,赤字也没有减弱的迹 象,本局将无法再继续采用这样的一次性救助措施和紧急资助的办 法. NEXTGENERATION NYCHA 资金短缺会对下居民而言,代表什麽? 如不尽快采取行动,成千上万的纽约市民将面临更严重的问题,而 陷於财政瘫痪的房屋局将无法解决所面临的问题.此次财政危机将 导致房屋局於两年内被联邦政府接管,纽约市公共房屋资源亦可能 因此永远消失. 「纽约市房屋局创新时代」计划与「Plan NYCHA」规划编制 (维 护公房的策略方针)有何区别? 「纽约市房屋局创新时代」 建立於之前的战略规划工作和方案之 上.房屋局过去的改革工作包括2006年推出的「维护公共房屋计划 」以及2010年推出的「Plan NYCHA」.「维护公共房屋计划」提 出迫切需要的租金改革方案,调升领取公共援助的公房家庭的住房 津贴,并将逾3,300个原市/州政府资助的公共出租单位转换成第8 章房屋租金补助单位,以永久获取经营成本补贴.「Plan NYCHA 」协助指导房屋局进行减少维修工程积压数量和处理时间,增聘前 线客户服务人员,安装闭路电视和大楼多重进出保安系统以加强保 安,并将第8章房屋年度租用资格复核手续的人手处理方式改为网 上自助服务. 「纽约市房屋局创新时代」计划会影响下全部328个公房区吗? 是的.纽约市房屋局下328个公房区将完全融入到这项牵涉到整 个社区和城市的改革方案中.「纽约市房屋局创新时代」旨在实现 一个简单的愿景: 安全,洁净和融洽互助的社区. NEXTGENERATION NYCHA 「纽约市房屋局创新时代」的目标是什麽? 「纽约市房屋局创新时代」订立了四个目标: 1. 实现短期财政稳定并分散资金来源以保持长期稳定 2. 采用高效率效能的方式经营物业 3. 翻修,扩建和保护公共房屋和廉租房屋资源 4. 加强居民参与并为他们提供最优质的服务 如何制定「纽约市房屋局创新时代」计划? 「纽约市房屋局创新时代」的制定从聆开始.房屋局在为期14个 月的视察工作过程中,走访了下85个公房区,取了逾三千名职 员和逾二千名居民的意见,并号召了纽约市房屋委员会,全市公房 领袖委员会和居民谘询委员会,公房区居民协会会长,政府机构, 民选官员,维权人士,工业团体, 贷款方和投资方,平价房屋专 家,慈善机构,服务机构,其它公共房屋管理机构和外判物业管理 公司等利益攸关方参与会议讨论.各方所提出的主题,拟定解决方 案和最佳实践都能显示「纽约市房屋局创新时代」是集合广大利益 攸关方的宝贵意见而成. 自2014年夏季开始,房屋局透过与社区组织夥伴的合作计划,在 三个公房区与900名参加者共同合作: 南布朗克斯区莫特黑文地区的 米尔布鲁克公房区;