PDF《批后公布》

《青岛港董家口港区控制性详细规划》 批后公布

2019 年4月17 日,青岛市黄岛区人民政府批复了《青 岛港董家口港区控制性详细规划》 (青黄政字[2019]98 号) .

根据相关法律法规规定,现将该控规主要内容进行批后公 布.

1、编制目的:为了推进青岛港董家口港区的开发,指导 该区域下一步的有序规划与建设,特编制《青岛港董家口港 区控制性详细规划》 .

2、规划范围:北至滨海公路、子信路,南至琅琊台湾, 西至沐官岛水库、中心路,东至子良山东路,规划用地面积 36.18 平方公里.

3、规划目标:将青岛港董家口港区建设成为引领国内港 口、港城充分联动的第四代国际物流贸易港.

4、功能定位:董家口港区是国际枢纽港青岛港群的重要 组成部分,是国家深远海开发战略保障基地、国家大宗散货 集散和能源储运中心.

5、 发展规模: 规划区内城乡用地总面积为 3618.13 公顷, 总建筑面积控制在

3000 万平方米以内.

6、规划结构:形成"两心五区"的规划结构. 两心:综合配套服务中心和子良山生态中心. 五区:液体散货码头及其罐区,大宗固体散货码头及其 物流仓储区,综合物流与公用设施配套区,综合物流园区, 通用、件杂货码头及其仓储物流园区.

7、交通体系:规划形成公路、铁路、运输管廊为一体 的的疏港交通体系. 公路交通:形成"一横两纵"的总体骨架,对接外围区 域道路网,进行港口交通疏解. "一横" 为子信路, "两纵" 为疏港一路和子良山东路. 铁路交通:分为"铁路主线、一级铁路支线、二级铁路 支线" 三个等级, 设置董家嘴站和物流中心站两个铁路场站. 运输管廊:设置煤炭和矿石皮带机廊道、液体化工工业 管廊、原油管廊三种运输管廊,形成疏港运输管廊体系. 内部道路交通:形成主干道、次干道、支路三级道路网 体系,主干道作为港区对外联系通道,规划道路红线 30-62 米,包括疏港一路、经一路、子信路、子良山东路、中心路、 纬一路、纬十三路、纬十四路,共计

8 条道路;

次干道作为 港区各功能区的联系通道,规划道路红线 25-30 米,包括纬 五路、纬十路、纬十八路等,共计

21 条道路;

支路作为各 功能区内部的联系通道,规划道路红线 18-30 米,包括:经 十七路、经十八路等,共计

19 条道路.

8、绿地系统:形成以子良山公园为生态核心,依托交 通廊道为绿化骨架的网状绿地结构体系,规划绿地总面积为 471.31 公顷.

9、公共服务设施: (1)办公设施:位于综合配套服务中心和综合物流与 公用设施配套区,包括行政办公设施和商务办公设施,总用 地面积 33.06 公顷. (2)文化活动中心:位于综合配套服务中心西南部, 用地面积 2.58 公顷. (3)体育中心:位于综合配套服务中心西南部,用地 面积 9.04 公顷. (4)医疗卫生设施:结合文化活动中心设置卫生服务 中心

1 处,建筑面积不小于

2000 平方米,结合辅建区建设 卫生服务站

1 处,建筑面积不小于

500 平方米. (5)预留公共服务设施:预留

1 处公共服务设施用地, 位于综合配套服务中心东南部,用地面积 2.43 公顷. (6)职工宿舍:位于子良山公园南侧区域,用地面积 26.41 公顷. (7)辅助管理与业务用房:集中于辅建区内建设,共11 处,主要内容包括前方办公室、候工室、材料供应站、食堂、设备维修保养库、公共厕所、环卫工人作息场等设施, 在下层次规划中根据实际需求确定内容及建设规模.