PDF《中国烟台房地产市场研究分析与发展前》

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BaogaoBaogao.com 中国烟台房地产市场研究分析与发展前 景预测报告(2013-2018年)

一、报告介绍

二、报告内容 2012年度烟台六区商品房共成交24939套,成交面积为2388752平方米.其中一季度成交3507套 ,二季度成交6222套,三季度成交8202套,四季度成交6391套.2012年商品房成交量最高的区域是福 山区,共成交7001套,显示了刚需集中区强劲的成交实力.7月份,烟台六区成交量突破三千大关,单 月成交3482套,创下2012年最高成交纪录.四季度成交6391套,同比去年上涨30%,2012年烟台楼 市淡定翘尾,在 暖冬 中落幕.2012年商品房共成交24939套.一季度总3507套,成交由于受春节 假期的影响,1月份仅成交431套;

2月份虽然部分售楼处大年初二就开门营业,但是成交量仅仅为 1290套,3月份销售量上涨明显,成交1876套,但是没有突破2000套大关.二季度成交6222套,4月 份由于新盘量少仅成交1432套,红五月表现抢眼,成为2012年第一个成交超2000套的月份,成交 2280套,6月乘胜追击成交2510套,二季度成交量上涨.三季度成交8202套,是全年度最高的季度 , 金九 成色不足,仅成交2501套,成交量低于

6、

7、8月份、7月成交3482套,年度单月成交量最 高的月份,也是唯一一个成交超3000套的月份.8月淡季不淡,成交2748套.多为烟台业内人士预测 银十 的成交量决定了四季度的成交量,然而, 银十 不 银 仅成交1752套.11月成交2458套,12月成交2180套,2012年烟台楼市淡定翘尾,在 暖冬 中收关. 从2012年1月至12月,烟台市内六区房价有一定的波动.其中最高月份为4月份,价格为7081元/O ,最低月份为10月份,价格为6724元/O,全年房价最大差额高达357元/O.烟台前半年各月的房价变 动不大,后半年有较大波动,10月到达全年的最低点6724元/O,上半年整体房价高于下半年.相对而 言烟台房价还是受到了市场和政策因素的一定影响.从价格上来看,依然在7000元/O徘徊.刚需购房者 依然是市场的主力,全年房价下半年波动明显.年末房价翘尾,看来未来一年房价出现大幅度下跌的可 能性不是很大.2012年烟台市区房价涨跌成 V 型走势,二季度到三季度房价缓慢下跌,十月份到达 最低点,四季度房价呈上涨趋势,11月、12月房价上涨幅度较大,年底房价翘尾明显.开发商为追求传 -2- 烟台房地产市场调查报告 中国烟台房地产市场研究分析与发展前景预测报告(2013-2018年) 中国调研报告网 baogaobaogao.com 名称: 中国烟台房地产市场研究分析与发展前景预测报告(2013-2018年) 编号:

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