PDF《探索与实践》

21 总第307期Feature story 专题报道高层建筑机电与结构穿插施工管理机制的 探索与实践 廖向东 王博 王勇锋 陈海波 (中建三局第一建设工程有限责任公司安装公司 武汉 430000) 摘 要:本文详细介绍了在深圳万科云城项目施工中, 以项目总承包管理框架为依托, 搭建机电总承包架构, 重点落实机电与结构的穿插施工, 建立高效的计划管理机制, 辅助新技术实现了施工提效.

该项目对于机电与结构 穿插提效管理机制的探索与实践, 为同类工程施工提供了一定的参考和借鉴意义. 关键词:机电穿插施工 机电总承包管理 计划管理 中图分类号:TU17 文献标识码:B 文章编号:1002-3607 (2018) 03-0021-05 编者按:随着建筑行业管理体制和科技创新的不断推进,施工企业现场管理在三维可视信息化、安装精准化、 加工预制化、生产自动化、运维智能化等方面已取得长足进步.本期科技专题推出中建三局第一建设工程有限责任 公司施工的深圳万科云城六期机电安装工程,较为详细地介绍了在高层建筑中,机电与结构的高效穿插施工、预制 组合立管与框剪结构同步施工、机电配合铝模精准预埋施工、机电系统增强调试,自动化智能装备现场施工等方面 的施工技术和管理经验,通过一系列高效管理的实施和技术创新的应用,该项目在降本提质提效上取得了实质性的 突破,取得了良好的经济效益和社会效益,他们的探索和创新实践值得学习、借鉴和推广.

1 引言 随着核心城市的建设用供地日趋 紧张,各种写字楼的建筑设计逐步向 立体空间发展,在国家PC产业化及 穿插提效的建筑施工的大环境下,如 何将机电穿插施工充分、合理、高效 地应用在超高层写字楼,既是国家建 筑管理的大趋势,也是以万科等房地 产领头企业的急切需求,同时也是各 施工企业想在未来引领行业发展、提 升核心竞争力的关键所在.机电与结 构施工穿插提效逐渐成为建筑行业差 异化发展的核心竞争力,施工提效即 通过提前策划机电与结构穿插施工、 高效地组织管理,用空间换取时间, 提高整体施工效率,最终实现完美工 期履约的目标.在建筑业全生命周期 内,持续地减少和消除浪费,实现建 筑工程的精益规划、精益设计、精益 采购和精益施工,最大限度地满足业 主的要求,实现建筑企业利润的最 大化.

2 工程概况 万科云城项目位于深圳新兴的南 山西丽科技园区,建设方为深圳万科 集团,施工方为中建三局第一建设工 程有限责任公司.万科云城是集酒店 式公寓、超高层写字楼和政府产业用 房于一体的特大型产业综合体工程. 项目建成后,将成为万科在深圳市打 造的首个 互联创新城 .项目由2栋44层、34层主塔楼和2栋24层、10层 裙楼构成,总建筑面积约30万m2 , 在本项目进行了机电与建筑结构施工 穿插提效的实质探索和尝试,并进行 总结.

3 机电与结构穿插提效管理机制 的策划和内容 3.1 穿插与提效管理的目标 项目设立了穿插与提效管理的目 标,即通过合理高效的机电与土建工 序穿插组织管理,实现机电安装各专 业和结构、装修多个作业层同时流水

22 2018年第03期专题报道Feature story 施工,达到加快建设速度、降低劳动 强度、减少人工消耗、提高施工质量 和劳动生产率的目的. 3.2 机电项目总包管理架构 业主为充分推动机电总承包管 理动作,提高管理效率、保障穿插提 效高效推进、消除机电各专业之间壁 垒、发挥团队整体效能,选定中建三 局第一建设工程有限责任公司为机电 总承包单位,业主方由其机电主管经 理作为总体协调人.机电总承包项目 部针对性地制定建立机电总承包组织 管理架构,对应下设:技术部、商务 部、生产与计划协调部、安全部、质 量部等部门.各机电专业人员充实对 接项目总承包管理团队当中,全方位 立体式推动施工提效. 3.3 穿插提效主要阶段划分 以资源独立组织为依据,将本 项目划分为地下室、首层及室外、塔楼,三个区段独立组织资源进行机电 穿插施工. 3.3.1 地下室区段 地下室区段机电各专业系统机 房繁多,关系到后期各系统调试及验 收.对各系统进行专业识别,各系统 围绕设备采购→设备基础→设备定位 →设备安装→设备管线接驳→设备调 试,组织实现设备提前插入,确保在 系统调试前完成设备房施工.各专业 分区域流水施工,流程围绕防排烟→ 给排水管道→消防管道→电气桥架的 顺序形成共用管廊高低穿插施工(见表1). 项目特别针对核心的空调主制 冷机房进行创新型模块化装配式预制 拼装工艺,一次吊装碰头成型,大大 缩短工期.主要是针对机房核心施工 内容充分运用BIM技术进行优化,分 割成若干成品模块,将各模块在独立 的加工厂进行标准化一次成型加工并 编号,不受机房内 天、地、墙 施 工进度影响,提前进行技术及材料策 划,在规定的机房基础及装饰工作面 移交后即可进行模块吊装就位,传统 机电制冷机房施工一般需要三个月左 右,但是模块化装配式穿插施工仅需 1天,不仅节省了大量材料,还减少 了现场焊接和油漆作业带来的环境问 题及人工成本,并将空调调试时间大 大提前,方便、快捷、安全、美观、 高效. 3.3.2 室外区段 室外区段机电施工主要为室外 排水排污系统与市政管井的连接、永 久道路的施工.待地下室封顶后,室 外施工先后顺序:永久化粪池→室外 排水排污系统→地下室顶板防水→室 外回填→临时道路硬化→道路破除→ 高压进线及弱电进线→红线内永久道 路,并确保各专业在标准层穿插施工 前完成室外二次平面布置. 3.3.3 塔楼区段 (1)对标准层进行专业识别→ 工序识别→工序前置条件识别,再对 各专业施工逻辑顺序进行梳理(见表2). (2)主体结构预留预埋阶段, 项目编制7天标准层结构施工工序流水 线,机电预留预埋与结构施工穿插进 行,具体到每天上午下午各工种各工 序的有效有序衔接,以及各工序交叉 检查及移交的工序时间业态分布表, 严谨、高效(见表3). 表1 地下室区段各系统专业和工序识别 表2 标准层的专业和工序识别