PDF《比墅劈1200 比墅劈 1200万照流拍》

66 伙,为集团带来近

2 亿元卖楼收 入,成交单位主要位於中低层,买家以投资者及用家 各占一半. 星星中心位处葵涌业成街16至18号,属嘉利地产旗 下工厦楼花项目,楼高19层,由地下至21楼,不设

4、 13及14楼,每层约15个单位,面积由约200方罩700 多方,售价约150万元起,平均占墼6,800元. 船王8.8亿放售中环商厦 香港文汇报讯(记者 颜伦乐)印度船王家族及相关 人士持有的中环裕荣大厦最新委托第一太平戴维斯进 行公开招标,意向价8.8亿元,11月17日截标. 第一太平戴维斯指,物业具重建价值,地盘面积 1,651方,现有楼面总面积15,632 方,以最高地 积比率15倍计算,可重建面积达24,765方. 中环威灵顿街 64-66 号裕荣大厦位於中环黄金地 段,1968年落成,毗邻兰桂坊,步行至中环站只需数 分钟距离.物业以现状连租约出售,并可短期交吉重 建.第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示, 中区鲜少全幢物业放售,相信能吸引正在寻找投资机 会的用家或投资者. 旺角千帐乘潦4880万 香港文汇报讯 美联旺m杨开永表示,获业主委托独 家代理出售旺角染布房街12至14A号地下单号m位.地 m面积约1,000方,现时以约4,880万元放售,折合每 平方战屑墼48,800元,地m门面阔约15,现时获食 肆以约10万元租用,租期至2018年,由此可见买家如购 入上址后,随即可享租金回报约2.5厘. 比墅劈 比墅劈1200 1200万照流拍 万照流拍 拍卖行遇冷锋 28项物业沽3伙该「皇宫屋」位於比华利山别墅温 莎道102号,实用5,795方,另有1,391 栈ㄔ,曾於本月

9 日推出拍 卖,开价1.05亿元,惟未到价收回.是 次拍卖行再将底价降至9,300万元推出 市场拍卖,较上次劈价 1,200 万元或 11%,可惜最终仍然流拍收场. 内地客预蚀千万无人吼 私,该洋房业主为内地客,2011 年斥资1.05亿元向恒地一手购入,若以 是次底价沽货,将惨蚀千万. 事实上,比华利山别墅「皇宫屋」蚀 让并非新鲜事,今年

4 月便有湖景道 185号屋银主盘以1.23亿元易手,账面 惨蚀逾 1,100 万元离场.该物业面积 6,697方,业主原为内地客,於2011 年5月透过香港嘉捷地产控股有限公 司,向恒地以逾1.34亿元购入. 碧湖两房403万近期新低 股市波动,息魔困扰,一方面有业主 看淡后市,决定割价快速沽售,惟另一 方面用家对住屋需求仍然高企,有自住 需求仍会不惜高价入市.美联物业陈伟 杰表示,粉岭碧湖花园单位为5座低层C 室,实用面积441方,两房间隔,业主 认为楼价见顶,决定减价沽货,终以底价 约403 万元易手,实用面积占 9,138 元,造价属屋苑近期低位.买家为新婚上 车客,而原业主於2011年6月以约224万 元购入物业. 至於在港岛区,中原地产林龙南透 露,北角富雅花园

1 座金松阁低层 E 室,实用面积

463 方,2 房间隔,原 业主8月时叫价648万元,最终愿减48 万元以600 万元将单位易手,减幅7.4%,占12,959元,低市价3%.买 家属於收租投资客,认为大厦已完成维 修,可以省却一笔维修费用,预计装修 后可以用月租18,000元把单位租出,回 报约 3.6 厘.原业主於

2007 年11 月以 208万元买入单位. 虽然减价个案不断,但市场新高成交仍 然接连出现.中原地产周家杰表示,火炭 御龙山本月暂录约2宗成交,市场新近录 得1座高层C室易手,实用面积551方,两房间隔,业主早前开价880万元, 随后减价20万元,以860万元易手,平均 占15,608元,创同类型单位新高. 御龙山卓尔居成交破顶 新买家为外区用家,购入单位作自住 之用.原业主则於2012年9月以630万 元买入单位. 此外,中原地产邝家进表示,新盘抢 客及外围环境波动影响下,屯门二手交 投减少,不过由於盘源短缺,故造价仍 有支持.卓尔居5座顶层一个三房连套 房单位,实用面积713方,连天台, 以848万元沽出,折合占11,893元, 楼价及占劬次菰沸赂.私,原 业主於