PDF《SOHO40 亿收购外滩地王一半股权》

12月上市新股七成破发 SOHO40亿收购外滩地王一半股权 接手上海外滩8-1地块, 绿城称交易完成后公司将盈利1.15亿元 本报讯 (记者自曾晖) SOHO 中国昨日证实, 已分 别和上海证大、 绿城中国旗 下子公司签署协议, 以40 亿 元现金接手上海外滩 8-1 地块50%股权. 转手项目的两 家公司急需现金. SOHO中 国董事长潘石屹在电话会议 中透露, 目前 SOHO 中国和 浙江复星各占外滩地王 50% 股权, 未来该商业项目是租 赁或销售还有待双方商议. SOHO中国40亿抄底 虽然同为 50%的股份, SOHO 承担较少的债权 , SOHO 中国总裁阎岩透露, SOHO收购的成本将比账面 更低, 据悉此次收购为上海 证大和绿城中国主动提出, 双方谈判约一个月后便达成 协议, 公司对价格较为满意. 据了解, 上海外滩 8-1 地块是上海证大在

2010 年2月以 92.2 亿元夺下, 刷新了 当时上海地王记录, 为筹集 资金缴纳土地款, 证大邀请 浙江复星、 绿城中国等公司 入股, 但随后仍因资金压力 而寻求转手. 截至 SOHO 收购前, 浙 江复星、 上海证大、 绿城以及 磐石投资 (证大子公司) 分别 持有外滩地块项目公司海之 门的 50%、 35%、 10%以及 5% 的股权;

SOHO 将现金分期 支付上海证大 29.6 亿元, 绿 城中国10.4亿元. 昨日, 绿城公告称交易 完成后公司将盈利 1.15 亿元, 用于公司一般运营资金;

而上海证大则临时停牌以待 发布重要公告. 地王缩水12.2亿元 据SOHO 中国透露, 核 算后属于公司、 可用于经营 的楼面价约为3.3 万元/平米, 预计上海目前高档写字 楼建安成本为1.2 万元/平米, 外滩项目建筑成本约为 4.5 万元/平米, 目前已动工, 预计3年后完工. 潘石屹表示, SOHO 将 尽快派人接替证大、 绿城在 项目公司的人员, 目前和复 兴仍处于初步接触阶段, 除 确定项目将统一操盘外, 未 有进一步分工细节. 而以 SOHO 中国

40 亿 元收购外滩地王 50%股权计 算, 外滩 8-1 地块目前市值 总额为

80 亿元, 比起

2010 年 初上海证大拿地时的92.2亿元, 地王在

22 个月内缩水了 12.2亿元. 此前潘石屹曾对记者表 示, 很多项目由于缺少资金 以成本价甩卖, SOHO 有意 逢机吸纳. 本报讯(记 者沈玮青) 记者昨日从海关总署网 站了解到, 由世界海关组织 (WCO)主持制定的国际贸易商品分类规范―― 《商 品名称及编码协调制度》

2012 年版将于明年

1 月1日起在全球实施.机场用 登机桥、 百合花和普洱茶等 我国具有竞争优势和贸易 特色的产品列入新版 《协调 制度》 目录和注释中, 这也 是中国向世界海关组织提 议修改首次成功获得通过. 据悉, 《协调制度》 综合 了国际上多个商品分类目 录, 是国际贸易商品分类的 标准语言 .目前, 世界 上使用 《协调制度》 的国家 和地区涵盖了国际贸易总 量的 98%.我国于

1992 年 正式加入协调制度公约, 我 国现行的 《税则》 和 《统计 目录》 都是以该制度为基础 而制定的. 据海关总署关税司司 长孙群介绍, 此次修订过程 中, 中国海关提交了

375 个 修订议题, 以反映我国的经 贸利益. 根据我国的提议, 占世 界贸易量 40%以上的机场 用登机桥被列入新版注释 中, 此前该产品在实际出口 过程中一直遭遇各国商品归 类不统一带来的通关困难, 而且其海外营销战略也频频 受阻.此外, 具有中国特色 的百合花和普洱茶也都列入 新版目录中. 新版海关商品目录 明年1月起实施 普洱茶等我国特色产品被列入 黄金(T+D)递延交易 是指以保证金(一般为合约 总金额的10%-15%)的方式 进行交易, 投资者可以选择 合约交易当天交割, 也可以 延期交割, 同时引入延期费 机制平抑供求矛盾的一种 现货交易模式.黄金(T+ D)交易具有双向操作 (即 做多或卖空都可获利) 、 保 证金杠杆交易、 无交割限制 及交易时间灵活等特性, 此 类交易适合具有较强投资 风险能力, 有一定投资经验 的投资者. ........