PDF《北京中企华资产评估有限责任公司》

(五) 的规定, 说明标的资产是否满足重组条件、 并就标的资产持续经营能 力作出充分说明及分析.请财务顾问、评估师、会计师就上述问题发 表意见. 答复: (1)标的资产持续经营能力 北京北展地区建设指挥部于

2015 年9月发布了《致动物园批发 市场的一封信》 .根据《致动物园批发市场的一封信》中的表述? '

动批'

产业疏解不是拆迁? .明确了?动批产业疏解?是对动物园批发 市场的传统批发产业进行疏解.疏解后世纪天乐大厦仍然存在,大厦 内的商户主营业务由经营批发业务转为经营适应首都功能的业务. 《致动物园批发市场的一封信》提出?2015 年的疏解任务是: 四达大厦内各市场、 众合市场、 天和白马、 万容商城、 聚龙市场;

2016 年的疏解任务是:世纪天乐市场和东鼎商城? .至2016 年2月上旬上 述服装批发市场疏解情况如下: 序号批发市场名称 产权方 计划疏解时间 目前疏解进展

1 众合市场 北京矿冶研究总院

2015 年底 正常营业中

2 天和白马 北京矿冶研究总院

2015 年底 正常营业中

3 万容商城 北京建筑大学

2015 年底 正常营业中

4 东鼎商城 私有产权

2016 年底 正常营业中

5 世纪天乐 新湖阳光

2016 年底 正常营业中

6 聚龙市场 北京市公联公司

2015 年底 总面积约 1.4 万平方米,地下商场, 占用地下人防工程,因商户合同已 到期, 已于

2015 年12 月31 日闭市.

7 四达大厦内各市场 (主要指金开利德) 北京市公交集团

2015 年底 北京市公交集团以约

23 亿元回购 位于四达大厦

2 至5层的金开利德 市场产权.金开利德已公告详细疏 解方案, 公告称将于

2 月5日闭市. 但商户合同尚有 8.5 年到期.目前 仅部分商户签署了疏解协议. 根据新湖阳光针对动物园批发市场疏解的应对措施, 世纪天乐服 装批发市场疏解后,对北京世纪天乐大厦进行业态的升级改造,将其 打造为服装展示体验中心、服装新品发布推广中心、服装设计师创意 设计中心、服装电商操作中心四大功能区域.根据未来经营计划世纪 天乐大厦的房地产租赁业务仍将持续, 疏解后世纪天乐大厦仍具有长 期持续经营能力. 评估师认为, 动物园批发市场的疏解后世纪天乐大厦仍可以经营 适应首都功能的业务,具有持续经营能力.在疏解期间资产的收益会 有一定的波动,但随着世纪天乐大厦业态升级完成,未来收益将逐步 回升. ........