PDF《的通知》

1 关于加强本区住宅修缮工程精细化管理工作 的通知 各街镇(莘庄工业区)住宅修缮工程管理部门,各相关单位: 住宅修缮工程既是工程项目,又是民生实事项目,既涉及工 程实施,又关乎群众切身利益.

为进一步加强本区住宅修缮工程 管理,优化营商环境,简化流程环节,强化事中事后监管,提升 住宅修缮工程实施水平,推进住宅小区美丽家园建设,根据《关 于加强本市住宅修缮工程精细化管理工作的通知》 (沪房更新 〔2018〕64 号)文件精神,结合本区实际情况,现就加强本区 住宅修缮工程精细化管理的相关工作,通知如下:

一、总体要求

(一)坚持在发展中保障和改善民生,保证全体人民在共建 共享发展中有更多获得感.

(二)坚持 留改拆并举,以保留保护为主 的城市有机更 新原则,以 三全四化 的城市精细化管理要求为指向.

(三)坚持优化营商环境和强化事中事后规范监管相结合, 市场主导和政策引导相结合, 落实主体责任和保障人民群众基本 需求相适应,完善居住功能和提升安全质量水平相并重.

(四)坚持推动住宅修缮工程管理法制化、标准化、信息化 建设,提升住宅修缮工程管理效能和总体水平,建立公平有序的 市场环境,实现住宅修缮行业专业化、规模化和规范化发展.

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二、进一步优化营商环境

(一)优化住宅修缮工程行政审批流程

1、全面施行 不见面 式审批.优化审批方式,全程线上 办理,将区房屋管理部门窗口受理调整为全程线上受理,节省申 报时间.

2、全面施行 只跑一次 式审批.将审批事项所需材料一 次性告知申请人(业主、实施单位或企业) ,上报材料齐全后, 由申请人在报建平台上一次性上传,存在需要修改和补充的,由 受理人员通过报建平台与业主或企业进行实时反馈, 不作退回处 理.

3、全面施行 让数据多走路 式审批.取消重复的材料重 复上报, 简化为企业一次性提交, 系统自动读取, 缩短审批时限.

4、统一审核标准,简化审核程序,规范审核流程.大幅压 缩审批时限,整个审批环节精简至

15 个工作日以内.

(二)优化住宅修缮企业信用评价体系

1、建立信用分计算模型.根据企业从事住宅修缮工程相关 业绩、获奖情况、拖欠农民工薪酬、行政处罚及约谈情况、安全 生产标准化评价等方面建立企业信用分计算模型, 由系统自动读 取、 计算企业信用分, 并将信用分直接与住宅修缮市场行为挂钩.

2、形成信用制度体系.逐渐建成以市场为基础、诚信为支 撑、制度为保障的住宅修缮工程社会信用制度体系,促进和培育 从事住宅修缮工程企业的信用文化, 提高修缮行业单位和个人的

3 诚信意识,让守信者得益,失信者淘汰.

(三)优化住宅修缮工程承发包制度

1、规范招标行为.区、街镇(莘庄工业区)住宅修缮管理 部门要进一步优化营商环境,从严规范招标人、投标人、评标专 家和招标代理机构的行为,加强各类招标项目的过程监管,确保 修缮项目监管的全覆盖.

2、完善分类招标方式.招标人应根据住宅修缮项目的性质、 难度、保留保护要求等规定,合理采用资格预审、投标筛选、预 选招标、 批量招标等招标方式, 选择专业化、 规模化的诚信企业.

3、建立投标企业承诺制度.将施工管理过程中违法违规行 为进一步细化明确,并作为企业和从业人员的征信内容,以加强 招投标市场和标后建设市场 两场 联动,实现市场监管信息的 互通反馈、及时共享,促进市场环境自我净化、自我规范.