PDF《划纲領时,已列载其总樓面面积约为 4,300 平方米,政府部门...》

致:?法会发展事务委员会主席 ?主席: 就尖沙咀前水警总部旧址的规划和发展过程,政府於

2010 ?12 月8日在回答?法会议员提问时作出详细解?,并表示为免生误会,决定日后 ?宜在招标文件中为?史建筑提供一个估计的总?面面积.

这对政府是否知 错能改及未?招标工作有著深远影响,因此,我们希望发展事务委员会可安 排议程,跟进尖沙咀前水警总部旧址的规划和发展过程,作出讨?,并希望 当局可解答以下问题,以悉公众疑虑:- 1. 该?游保育项目有

5 幢?史建筑物,於2002 ?5月城规会通过相关规 划纲?时,已?载其总?面面积约为 4,300 平方米,政府部门是如何 得出这面积?这面积是由哪个政府部门提供?当局是否根 4,300 平 方米?建议可新加建筑物的总?面面积为 7,900 平方米??当时已知 该5幢?史建筑物的实际总?面面积为 5,610 平方米,规划纲?中建 议的可新加建筑物的总?面面积会否有影响? 2. 於2002 ?11 月,当政府采用公开招标土地形式发展这项目时,在招 标文件中,政府除按当时规划纲?所载,表述该地段内的?史建筑有 约4,300 平方米总?面面积,亦由地政总署测?有关土地面积后计算 出可供新建的总?面面积?可超出 7,213 平方米,当时有否测??史 建筑物的总?面面积,如没有,为何没有?地政总署在计算可供新建 的总?面面积时,会否?考?史建筑物原有可供发展的总?面面积大 小而有?同? 3. 於2003 ?5月,中标者成功投得该项目,当时,中标者是如何建议发 展?史建筑物及新建总?面面积?建议有多少个酒店房间及商场面 积? 4. 中标者其后在制订总纲发展?图时,有否进?实地测?以取得准确? 票缸芨俜⒄?图,为何没有?城规会是否按?史建筑物有 4,300 平方米及新加总?面面积 7,213 平方米,即总?面面积共 11,513 平方 米,?审批总纲发展?图?城规会是於何时通过总纲发展?图? 5. 当局在拟备规划纲?、制订招标文件及审批总纲发展?图的三个阶 段,也没有测??史建筑物的总?面面积,向公众提供准确资讯,是 否有失职之嫌?抑或是有人刻意?进?准确的测?工作,让中标者透 过吸引出价而於出价评分中容?取得高分? 6. 中标者是於何时进?实地测?并得出该

5 幢?史建筑的总? 面面积应为 6,172 平方米的结果,并於何时向屋宇署提交建 筑图则?屋宇署及地政总署是於何时进?实地测?,以确认?史建筑物的总?面面积为 5,610 平方米? 7. 这个项目的招标评审是采用双信封制 , 即考虑投标者的技术建议及提 出给政府的价格,比重分别为 75%和25%.当时有多少个竞投者,中标 者分别於技术及出价获得多少分,其余投标者(可隐去其公司名字) 分别於技术及出价获得多少分,所出价钱与中标者所的

3 亿5,280 万 元相距多少? 8. 如日后政府?在招标文件中为?史建筑提供一个估计的总?面面积, 投标者如何估算项目需要保育的建筑物总?面面积,并因而估算成本 及出价?日后,政府会否容许竞投者在入标前先进?实地测?,免生 误会? 9. 发展商曾向城规会提出多少次申请修订总纲发展?图,分别於何时提 出甚麽修订,提出的??是否包括减少酒店房间?目及增加商 场总?面面积,减少及增加多少?有关申请对地价及项目原先的概? 图则有何影响?城规会是分别於何时通过有关申请,接纳原因为何? 10. 该项目现有总?面面积为 13,023 平方米,当局是否按这面积 计算发展商须向政府支付的租?,现时租?多少?发展商应於何时起向政府支付租??至今共支付多少租??租约将於何时终止? 11. 就这项目,政府因工程延误而从发展商收取罚款共多少元,涉及延误日?多少日? ?法会议员?永达 ?法会议员涂谨申 二?一??十二月二十日