PDF《用视频 “秒”懂世界》

2019 年4月15 日起执行, 以网签日期为准. 变化一: 账户连续缴存半年 以上方可申请贷款 贷款申请条件的调整, 是新政的第一个变化. 根据规定, 借款申请人 申请贷款时应连续缴存住房 公积金

6 个月(含)以上且本 人住房公积金账户处于正常 缴存状态;

或经中央国家机 关住房资金管理中心(以下 简称资金中心)审核同意, 处 于缓缴、 封存或者退休销户 状态的缴存职工. 同时, 借款申请人夫妻 双方无尚未还清的住房公积 金个人住房贷款和政策性贴 息贷款. 变化二: 二套房认定 认房又 认贷 和此前北京市属公积金 一样, 此次国管公积金中心 也将二套房的认定标准调整 为 认房又认贷 . 新政规定, 借款申请人 家庭(包括借款申请人、 配偶 及未成年子女)在北京市无 住房且夫妻双方名下无住房 贷款记录(包括商业性住房 贷款和住房公积金贷款记 录)的, 按首套住房贷款政策 办理. 借款申请人家庭在北京 市无住房且名下仅有

1 笔住 房贷款记录的, 以及在北京 市仅有

1 套住房且名下无住 房贷款记录或仅有同一套住 房贷款记录的, 按二套住房 贷款政策办理.换句话说, 曾经贷款买过房, 无论是商 贷还是公积金贷, 现在卖小 买大, 从4月15 日起按二套 房认定. 被认定为二套以上住房 的, 不予贷款. 变化三: 二套房最多贷60万 新政此次也同时调整了 首付款比例. 首付款方面, 根据规定, 借款申请人购买经济适用住 房的, 首付款比例不低于购 房总价的 20%;

购买经济适 用住房之外的首套住房的, 首付款比例不低于购房总价 的30%;

购买二套住房的, 首 付款比例不低于购房总价的 60%.借款申请人购买存量 房屋的, 购房总价以房屋评 估值和购房合同总价两者中 较低者为准. 贷款额度方面, 首套住 房贷款最高额度为

120 万元, 执行贷款基准利率;

二套 住房贷款最高额度为

60 万元, 贷款利率为同期贷款基 准利率的1.1倍. 此外, 在保证借款申请 人基本生活费用的前提下, 根据借款申请人所申请贷款 金额、 期限及适用利率, 按等 额本息还款法计算的月均还 款额不应超过借款申请人月 收入的60%. 同时, 贷款期限不得超 过25 年, 最长可计算到借款 申请人法定退休年龄后

5 年, 最高不得超过65周岁. 据新华社 国管公积金二套房 认房又认贷 首付最低六成 本报讯 暮春时节, 草长 莺飞, 天气和煦, 春要归去. 谁来送春?是一声声莺啼, 是 一片片飞絮, 更是一场场冷风 雨.本周初的寒冷天气, 大家 想必心有余悸, 下周四夜里开 始, 先是冷空气将风带来, 到 了周末, 朦胧雨将来敲打你 窗.到时, 别忘了备把伞, 更 别忘了备着厚衣. 根据目前大气环流特征 及未来演变趋势和历史资料 分析, 预计下周 (4 月15 日~4 月21 日) 全省降水量接近常 年同期.周末有一次较明显 降水天气过程.周降水量方 面, 南部15mm~30mm, 局部 40mm~50mm;

其它地区3mm~15mm. 根据河南省气象台预计, 全省周平均气温接近常年同 期或略偏低.周前期最高温 回升明显, 中西部可达 28℃ 到31℃ , 其它地区26℃ 到28℃.周五受冷空气影响, 全省最高温下降8℃左右. 周平均气温方面, 北部、 西部山区12℃~14℃, 其它地 区14℃~16℃.周内极端最 低气温方面, 南部、 东南部 8℃ ~10℃ , 其它地区6℃ ~ 8℃.周内极端最高气温, 中 西部 30℃~32℃, 其它地区 27℃~29℃. 具体来说, 周四夜里到周 五, 受冷空气影响全省东北风 4~5 级, 局地阵风 6~7 级, 全 省最高气温下降 8℃左右. 周五夜里到周日, 全省阴天有 小到中雨, 其中南部、 东南部 部分地区有中到大雨.周内 其它时间我省以多云到晴天 气为主. 值得关注的是, 本周初没 有降下太多雨水的郑州, 下周 五夜里到周日, 阴天有小到中 雨.周内其它时间以多云到 晴天气为主. 本报讯