PDF《加装电梯钱咋摊 这样算账最靠谱》

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电话: 0371-67188807 2019年6月12日 郑州市职业技术教育教研室车辆转让交易公告 加装电梯钱咋摊 这样算账最靠谱 郑州市既有住宅加装电梯出资参照系数首次发布 各楼层分摊金额多少, 有了具体参考 这个事已经迫不及待、 火烧眉毛了. 对于老旧小区加装电梯, 郑州市金水区 既有住宅加装电梯工作领导小组办公室主任、 金水区建设局副局长王华杰如是 说.6月12日, 金水区召开既有住宅加装电梯培训会, 会上郑州市既有住宅加装电梯 出资参照系数也首次 露面 , 各楼层分摊金额多少, 有了具体参考. 河南商报记者从郑州市城乡建设局了解到, 该参照系数, 是借鉴上海、 广州、 厦门、 南京、 杭州等地经验, 结合郑州实际制定的. 会上, 辖区内的社区、 办事处相关负责人也化身 学生 , 对加装电梯知识点 进行学习梳理.金水区既有住宅加装电梯工作领导小组办公室工作人员孙海娟 介绍, 此次对一线的工作人员进行统一培训, 能够让他们 吃透 加装电梯政策, 方便老百姓在家门口就能解决问题, 同时, 也标志着金水区加装电梯正式进入落 地实施阶段.据介绍, 针对复杂的问题, 该办公室相关工作人员也将进行上门服 务, 简化审批程序, 让住户少跑腿. 河南商报记者 王乔琪 实习生 赵亮/文 邓万里/图 既有住宅加装电梯前期签订协议中的运行维修费用 (电费、 保养、 维修、 更新、 管理费用) 分担方案、 电梯运行维护保养委托方案等内容对新住户有同等约 束效力. 如果房屋出租给他人使用的, 业主应和租户在租房协议中就加装电梯运行维 修费用等相关责任做出约定;

如发生产权转移的, 房屋原有所有人应向买受人书面 说明加装电梯相关事项, 加装电梯涉及的相关权利和义务均转让给买受人. 官方分摊标准是否具有强制性呢?郑州市城乡建设局勘察设计处相关负责 人强调, 出资参照系数只是为加装电梯申请人提供参考, 并不具有强制性, 这只 是给业主提供借鉴, 具体实施中, 业主也可参考加装电梯的成功案例、 结合自身 小区的实际情况进行协商确定. 对比广州、 昆明等地出台加装电梯出资参照系数7层、 8层的楼层上限, 郑州 的官方参考标准楼层上限设置为6层. 郑州市城乡建设局相关负责人解释, 在前期走访调查时发现, 郑州市的老旧 小区以6层居多, 其参考标准也基于此制定, 而对于7层、 8层需要加装电梯的小 区, 该负责人也建议, 出资参照系数可在官方参考标准的基础上等比叠加, 5层 系数1.4, 6层系数1.6, 相应的7层可以为1.

8、 8层为2.0 . 出资参照系数分为 二层出资 和 二层不出资 两种情况.二层出资表 示电梯在第二层进行停靠, 这意味着, 二层 (包含二层) 以上住户将对加装电 梯付费, 二层不出资则表示电梯在第 二层不进行停靠. 假定既有住宅加装电梯总价为

50 万元, 电梯在第二层不停靠的情况 下, 基准层 (第三层) 承担金额为: 50÷ (1+1.2+1.4+1.6) ≈9.62 万元.按照比 例计算, 加装电梯第三层需要 9.62 万元, 第四层则为9.62*1.2≈11.54万元, 依此类推, 第五层为 13.47 万元, 第六 层为15.39万元. 电梯在二层停靠的情况下, 基准 层 (第三层) 承担金额则为: 50÷ (0.5+ 1+1.2+1.4+1.6) ≈8.77 万元.第二层 住户则支付 8.77*0.5=4.39 万元, 依此 类推, 三层为 8.77 万元, 四层为 10.53 万元, 五层为12.28万元, 六层为14.03 万元. 同时, 根据补贴政策, 两种情况 下, 每层政府将给予1.1万至3.85万元 不等........