PDF《本资产评估报告依据中国资产评估准则编制》

截止评估基准日,评估范围内房屋共8幢,建筑面积共计2,563.17平方 米,本次评估的范围内房屋建筑物均未办理房产证,企业承诺该部分资产 属于其所有,对于因该部分资产权属可能造成的纠纷与评估机构无关.对 于该部分资产,其面积是企业根据现场测量情况进行申报的,对企业申报 面积,评估人员进行了抽查核实后以企业申报面积进行评估,如未来企业 办理相关产权证书时其面积与申报面积不符,评估结果应根据产权证书载 明的面积进行调整.未办理房屋产权证房屋明细如下: 序号 建筑物名称 结构 建成年月 计量单位 建筑面积 陕西通源天然气股份有限公司拟收购股权 涉及富平县通源天然气有限公司股东全部权益价值项目?资产评估报告 安徽中联国信资产评估有限责任公司 第5页序号 建筑物名称 结构 建成年月 计量单位 建筑面积

1 宿舍活动室门房 砖混

2010 年6月m2 235.43

2 食堂 砖木

2010 年6月m2 126.58

3 沐浴房 砖混

2010 年12 月m2 30.14

4 庄里工业园站办公房 砖混

2015 年12 月m2 568.80

5 锅炉房 砖混

2015 年4月m2 23.54

6 卫生间 砖混

2015 年4月m2 22.95

7 县城合建站办公楼 砖混

2017 年12 月m2 1,367.20

8 县城合建站站房 砖混

2017 年12 月m2 188.53 合计 m2 2,563.17

(二)评估基准日至资产评估报告日之间可能对评估结论产生影响的 事项 根据《关于调整增值税税率的通知》(财税[2018]32 号)文件,富平 通源增值税在

2018 年5月1日前按 11%的税率计算,2018 年5月1日后 按10%的税率计算.

(三)其他需要说明的事项 根据《财政部海关总署国家税务总局关于深化实施西部大开发战略有 关税收政策问题的通知》(财税[2011]58 号),第二条 自2011 年1月1日至

2020 年12 月31 日, 对设在西部地区的鼓励类产业企业减按 15%的税 率征收企业所得税. 富平通源主营业务符合国家鼓励类条目 原油、天 然气、液化天然气、成品油的储运和管道输送设施及网络建设 .本次评 估假设被评估单位在评估基准日至

2020 年12 月31 日企业所得税率为 15%,2021 年1月1日起为 25%. 以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合 理理解评估结论,应当阅读资产评估报告全文. 陕西通源天然气股份有限公司拟收购股权 涉及富平县通源天然气有限公司股东全部权益价值项目?资产评估报告 安徽中联国信资产评估有限责任公司 第6页陕西通源天然气股份有限公司拟收购股权涉及 富平县通源天然气有限公司股东全部权益价值项目 资产评估报告正文皖中联国信评报字(2018)第228 号 陕西通源天然气股份有限公司: 安徽中联国信资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,根据有关法 律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观、公正的原则,分 别采用收益法、资产基础法,按照必要的评估程序,就陕西通源天然气股 份有限公司拟收购富平县通源天然气有限公司股权之经济行为,对所涉及 的富平县通源天然气有限公司股东全部权益在评估基准日

2017 年12 月31 日的市场价值进行了评估.现将资产评估情况报告如下:

一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人 本次资产评估的委托人为陕西通源天然气股份有限公司,被评估单位 为富平县通源天然气有限公司.