PDF《海南海汽运输集团股份有限公司 关于分公司收到无偿收回土地...》

1 证券代码:603069 证券简称:海汽集团 公告编号:2018-003 海南海汽运输集团股份有限公司 关于分公司收到无偿收回土地使用权决定的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性 和完整性承担个别及连带责任.

近日,海南海汽运输集团股份有限公司(以下简称"公司" )下 属琼海分公司(以下简称"琼海分公司" )收到琼海市人民政府《关 于无偿收回海南省汽车运输总公司琼海公司名下海国用(2003)第0424 号土地使用权的决定》 (海府〔2017〕194 号) (以下简称" 《决定》 " ) .现将有关情况公告如下:

一、有关《决定》的主要内容 琼海分公司于

2003 年3月19 日取得位于琼海市嘉积镇银海路一 宗国有建设用地使用权,面积为

56196 平方米(折合 84.3 亩) ,土地 证号为海国用(2003)第0424 号,土地用途为商住用地. 琼海市人民政府认为琼海分公司

2009 年拆除地上建筑物的行为 属于企业自身原因,其后该宗土地一直未开发建设,也未申请规划报 建,已构成土地闲置超过两年.现根据《闲置土地处置办法》第十四

2 条第二款和 《海南省闲置土地认定和处置规定》 第二十九条有关规定, 决定无偿收回该宗土地使用权.

二、该宗土地的具体情况 1.

2003 年3月19 日,琼海分公司以出让方式取得位于琼海市嘉 积镇银海路一宗国有建设用地使用权, 面积 56196.0 平方米 (约84.29 亩) ,地块号为 1-(1)-981-1-1,规划用途为商住用地.土地证使用权 证号为:海国用(2003)第0424 号,土地使用年限

70 年(自2003 年3月26 日起至

2073 年03 月15 日止). 取得土地后完成了琼海客货运 输中心车站主体建设,建筑面积

14840 平方米. 2.2008 年4月21 日、2008 年6月6日琼海分公司与海南高速公 路房地产开发公司(以下简称"高速公路房地产公司" )签订《房地 产项目合作开发合同》及补充协议,约定琼海分公司以土地使用权和 地上附属物投入,高速公路房地产公司以项目建设所需的全部资金投 入合作开发该项目,项目由高速公路房地产公司承接开发,所形成建 筑物按照双方实际投入资产价值所占比例分配;

并约定琼海分公司按 比例应得的房屋委托高速公路房地产公司销售,销售价款为

3600 万元.同时约定项目及其用地所有权益及风险责任全部转归高速公路房 地产公司实际享有和承担.项目工程设计、招标、施工建设、验收、 销售等工作由高速公路房地产公司按照国家的有关规定和程序以琼 海分公司的名义进行,琼海分公司不参与项目的运作过程、也不承担 运作过程中发生的费用及产生的问题乃至法律纠纷的解决和后果责 任.

3 高速公路房地产公司于

2008 年11 月向琼海分公司支付销售价款

3600 万元.2009 年,高速公路房地产公司因项目开发需要,将原琼 海客货运输中心车站面积

14840 平方米地上主体建筑拆除. 3.为明晰国有资产权属关系,经海南省国资委批复同意,琼海分 公司与高速公路房地产公司于

2012 年12 月13 日签订《国有土地使 用权转让合同》 ,约定琼海分公司将上述共同开发的土地使用权和地 上建筑物转让给高速公路房地产公司,转让价款(含地上建筑物及其 地上附着物的应补偿价值)合计为人民币 4,068 万元;