PDF《TA YANG GROUP HOLDINGS LIMITED》

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TA YANG GROUP HOLDINGS LIMITED 大洋集团控股有限公司 (於开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:1991) 须予披露交易 出售土地 董事会欣然宣布,於二零一三年二月七日,卖方(即本公司的四间间接全资附属 公司)与买方订立出售协议以出售该土地,总代价为人民币 44,916,930 元(相当 於55,921,578 港元). 由於出售事项的相关适用百分比率(定义见上市规则第 14.07 条)超过 5%但低於 25%,根鲜泄嬖虻谑恼,出售事项构成本公司一项须予披露交易,须遵守 上市规则的通知及公布规定. 出售协议 出售协议包含四份条款相同的协议,载述各卖方将各自占有该土地的部份出售予买 方. 出售协议主要条款概要 日期: 二零一三年二月七日 订约方: 卖方: (1) 惠州福美硅胶制品有限公司,一间於中国注册成立的有限公司,为本公司的间 接全资附属公司,主要业务为物业控股. (2) 惠州硕盈硅胶制品有限公司,一间於中国注册成立的有限公司,为本公司的间 接全资附属公司,主要业务为物业控股. (3) 惠州福盈橡胶制品有限公司,一间於中国注册成立的有限公司,为本公司的间 接全资附属公司,主要业务为物业控股. (4) 惠州瑞美硅胶制品有限公司,一间於中国注册成立的有限公司,为本公司的全 资附属公司,主要业务为物业控股. 买方: 博罗县国土资源局,为中国政府机构,负责博罗县行政区域内的耕地保护、建设用 地管理、土地市场管理、测绘管理、地籍管理、地质矿产资源管理、土地监察及信 访等工作. 伦鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⒕∠ぜ叭沸,买方及其最终实益拥有人均为独 立於本公司及其关连人士及与彼等并无关连的第三方. 标的资产: 根鍪坌,买方同意收购,而卖方同意出售该土地. 代价: 出售事项的总代价为人民币 44,916,930 元(相当於 55,921,578 港元),将由买方最 迟於二零一三年三月三十一日以现金支付. 出售事项的代价由订约方参考该土地周边其他类似土地的市价经公平磋商后达成. 有关该土地的资料 该土地位於中国广东省惠州市博罗县罗阳镇云步村鸟石园村民小组鸟石园,总占地 面积约 195,291 平方米. 卖方於二零零八年取得该土地,而该土地於本公布日期尚未开发.该土地於二零一 一年七月三十一日及二零一二年七月三十一日的账面值分别约为 45,652,000 港元及 44,916,000 港元. 出售事项的理由及裨益 该土地为本集团拥有的剩余土地,且於本公布日期仍未开发.由於经济不明朗,加 上广东省的生产成本持续上升,本集团已中止於惠州的扩张计划.本集团目前暂无 计划开发该土地,而董事认为出售事项正是本集团变现资产赚取合理回报的良机. 由於出售事项的代价乃基於该土地所处土地的可比较市价厘定,故董事(包括独立 非执行董事)亦认为出售协议的条款属公平合理.考虑到出售事项将变现的预期收 益,董事(包括独立非执行董事)认为出售事项乃符合本公司及股东的整体利益. 出售事项可能带来的财务影响 根猛恋仂抖阋欢昶咴氯蝗盏恼嗣嬷翟 44,916,000 港元计算,估计本集 团将自出售事项变现收益约 11,005,578 港元(未扣除税项及开支,有待最终审 核),即出售事项的代价与该土地於二零一二年七月三十一日账面值的差额. 所得款项用途 本集团拟将出售事项所得款项(经扣除其直接应占开支后)拨作本集团的一般营运 资金. 上市规则的涵义 由於出售事项的相关适用百分比率(定义见上市规则第 14.07 条)超过 5%但低於 25%,根鲜泄嬖虻谑恼,出售事项构成本公司一项须予披露交易,须遵守上 市规则的通知及公布规定. 有关本公司的资料 本集团的主要业务为设计及制造矽胶输入装置,而该等装置主要用於 4C:(i)消费 品(消费电子产品)、(ii)电脑(电脑与笔记型电脑按键)、(iii)通讯设备(手机) 及(iv)汽车(汽车周边产品). 释义 於本公布内,除文义另有所指外,下列词语具有以下涵义: 「董事会」 指 董事会 「本公司」 指 大洋集团控股有限公司,一间於开曼群岛注册成立的有限 公司,其股份於联交所主板上市 「关连人士」 指 具有上市规则赋予的涵义 「董事」 指 本公司董事 「出售事项」 指 根鍪坌榈奶蹩畛鍪鄹猛恋氐陌才 「出售协议」 指 卖方与买方於二零一三年二月七日就出售事项订立的四项 协议 「本集团」 指 本公司及其不时的附属公司 「港元」 指 香港的法定货币港元 「香港」 指 中国香港特别行政区 「该土地」 指 位於中国广东省惠州市博罗县罗阳镇云步村鸟石园村民小 组鸟石园面积约 195,291 平方米的土地 「上市规则」 指 联交所证券上市规则 「中国」 指 中华人民共和国 「买方」 指 博罗县国土资源局 「人民币」 指 中国的法定货币人民币 「股东」 指 本公司股东 「联交所」 指 香港联合交易所有限公司 「卖方」 指1. 惠州福美硅胶制品有限公司,一间於中国注册成立的有 限公司,为本公司的间接全资附属公司 2. 惠州硕盈硅胶制品有限公司,一间於中国注册成立的有 限公司,为本公司的间接全资附属公司 3. 惠州福盈橡胶制品有限公司,一间於中国注册成立的有 限公司,为本公司的间接全资附属公司 4. 惠州瑞美硅胶制品有限公司,一间於中国注册成立的有 限公司,为本公司的间接全资附属公司 「%」 指 百分比 於本公布内,所报的人民币金额已按人民币 1.00 元兑 1.245 港元的汇率换算为港 元,仅供h明用途.所采用的上述汇率(如适用)仅供h明用途,并不表示任何金 额已按或可按该汇率或任何其他汇率或於任何情况下换算. 承董事会命 大洋集团控股有限公司 主席 黄胜舜 香港,二零一三年二月七日 於本公布日期,本公司董事会由四位执行董事黄胜舜先生、黄德威先生、林宏明先生及黄 德良先生;