PDF《CHINA CALXON GROUP CO.,LTD.》

中国建设银行-华宝兴业多策略增长证券投资 基金、 中国建设银行-宝康消费品证券投资基金同属于华宝兴业基金管理 有限公司管理. 除此以外,公司未知其他股东之间是否存在关联关系,以及是否属于《上 嘉凯城集团股份有限公司

2010 年半年度报告

8 市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人.

四、公司控股股东及实际控制人变更情况 本公司控股股东为浙江省商业集团有限公司, 实际控制人为浙江省国资委, 本报告期内, 公司控股股东和实际控制人均未发生变更. 嘉凯城集团股份有限公司

2010 年半年度报告

9

第四节 董事、监事、高级管理人员情况

一、报告期内董事、监事、高级管理人员持股变化情况 姓名 职务 年初持股数 期末持股数 变动原因 张民一 董事、党委书记 27,660,000 34,575,000 权益分派

二、报告期内董事、监事、高级管理人员聘任、离任情况

1、报告期内,董事、监事、高级管理人员聘任情况

4 月22 日,公司职工代表大会选举金军地先生为公司职工监事;

6 月22 日,公司召开第四届董事会第十二次会议,审议通过了聘任林环女士担任公司 副总裁的议案.

2、报告期内,董事、监事、高级管理人员离任的情况. 由于工作变动原因,4 月20 日,俞耀宏先生辞去公司职工监事职务. 嘉凯城集团股份有限公司

2010 年半年度报告

10

第五节 董事会报告

一、董事会讨论与分析

(一)经营环境变化情况及公司看法 自2009 年开始,中央出台一系列房地产调控政策,遏制房价过快上涨和投机炒房.今 年初,受政策的影响,楼市出现了交易量萎缩、房价上涨趋缓的趋势.4 月中旬以来,国务 院又出台了更为严厉的调控手段,如实施差别化信贷政策、提高增值税预征比例等,以进一 步遏制房价过快上涨势头.随后,各地方政府也相继出台了更为细化的配套措施.随着房地 产调控力度逐步加大,房地产市场的成交量迅速下降.国家统计局公布的数据显示,4 月下 旬开始,各地楼市成交量迅速下滑,5-6 月份

一、二线城市成交量均处于低位. 公司管理层对国家调控政策精神已基本消化, 认为下半年

一、 二线城市房价会出现一定 幅度的回落,成交量将逐步趋稳.从长远看,房地产市场在政策调控和政府引导下将逐步规 范,房地产行业随着城镇化、工业化的推进以及人民生活水平的提高,在未来相当长时间内 仍有较大的发展空间.

(二)公司对环境变化的应对及取得的经营成果

1、规范公司治理体制.为加强企业管理的系统性与计划性,公司开展了包括制度及工 作流程在内的九大体系建设工作.上半年,公司积极推进了制度建设,现有制度基本涵盖企 业经营管理的各个方面, 构成企业规范运行的基本框架;

公司总部上半年对所有管理干部开 展了 KPI 指标考核.为公司实现规范、稳健、高效运行打下良好基础.

2、抓住市场机会,逆市扩张.上半年,公司充分利用房地产市场低迷、土地获取成本 较低的有利时机,积极进行项目拓展.5 月底和

6 月下旬,公司通过股权收购方式分别获得 了上海徐汇区地块和海南华航项目地块.目前,还有几个项目正处于商务谈判阶段.

3、解析新政、沉着面对,做好市场营销.面对严峻的市场形势,公司加大了对宏观经 济和行业新政的研究, 聘请专业机构对调控政策进行深入探讨和分析, 从调控中寻找市场机 会.今年,公司加强了对下属项目营销工作的指导力度,组织销售精英,针对上海曼荼园、 东方红街、南京国际嘉业、湖州阳光假日、苏纶场等