PDF《“ 限购令”未出 楼市观望情绪浓厚》

4 月份, 按照国家的规定, 我市多 数银行二套房贷首付就达到五 成,利率则执行基准利率的 1.1 倍.很多银行还提高了二套房贷 的 隐形 门槛, 例如银行需要 客户提供自住证明、 贷款申请人 必须是本地户口、 房产的房龄和 地段等多个苛刻条件.直到去年 年末, 港城多家银行停止办理二 套房贷业务, 很多银行出现零成 交. 目前二套房贷首付比例为六 成,贷款利率执行基准利率的 1.1 倍. 我们已经从

1 月27 日 开始按照这个标准执行. 光大 银行工作人员称. 三套房贷 房贷 阀门 已经关闭 去年

9 月份申请贷款, 到 现在都没有办理下来,基本上 '

黄'

了. 欲买第三套房的市民 程洁告诉记者.银行工作人员表 示, 去年

6 月份, 在我市的部分 银行还可以办理到三套房贷业 务.例如, 招商银行烟台分行第 三套房首付为

6 成以上, 利率执 行基准利率上浮 15%;

光大银行 烟台分行是首付要超过 51%以上,利率执行基准利率上浮11.1%……三套房贷被叫停始于 去年

10 月份. 我们银行的贷款 额度要比去年同期少了一些, 已 经很久不办理第三套房贷业务 了. 市农业银行工作人员称. 在银行拧紧房贷 阀门 之时, 港城市民对三套房贷的需求也 趋冷. 从去年下半年到现在, 我 们银行没有办理一单三套房贷业 务. 一位银行工作人员称. 业内 我市暂未出台 限购令 上海、青岛等多个城市先后 出台了 限购令 的实施细则, 港城暂未出台限购令. 在新 国八条 中规定: 各直 辖市、 计划单列市、 省会城市和 房价过高、上涨过快的城市, 在 一定时期内, 要从严制定和执行 住房限购措施. 新'

国八条'

这 句话中,已经规定出了'

限购 令'

出台的前提条件, 即各直辖 市、 计划单列市、 省会城市和房 价过高、 上涨过快的城市. 市农 业银行个贷经营部副总刘尚平 说. 他认为, 烟台不属于 各直辖 市、 计划单列市、 省会城市 的范 围之内, 是否符合 房价过高、 上 涨过快的城市 这个宽泛的定义 里面, 也没有明确规定. 市房产交易中心工作人员 表示, 我市暂时未接到有关 限 购令 的细则, 仍旧按照原来的 标准办理.目前, 烟台市市民购 房实行 网上签售 , 本地户口 居民家庭手中已经有两套住房 就不能办理贷款或购 房了;

外 地居民家庭手里有一套住房就 不能再贷款买房了. 楼市走势要看三月 一直以来 房地产贷款是 银行的主要利润来源之一 虽然银行的房贷规模大不如从前但是不断提高的房贷利率 也为银行补齐了一部分差价现在办理的借款人大 多 属于信贷资金良好的 只要符 合国家政策我们都争取办理刘尚平说 业内人士认为 新的调控 政 策将 帮助 银行提高利率并且在信贷规模有限的 情况下优 先选择资质良好的客户 这样 不仅可以减小房贷风险 银行 也可以通过提高利率 来保证在 放贷规模缩小的情况下获得更 多利差收益 新 国十条 对港城的楼市 影响几何 现在还看不出来影 响大不大 我市一家二手房中 介公 司的 销售经理冯雷说据国家统计局公布的数据显示 月份烟台市住宅均价已涨至元每平方米 与 月相 比 每平方米上涨 元环比上涨 与年月相 比 每平方米上涨 元同比上 专家表示 目前新 国十 条 对市民的心理影响较大 观 望者居多 估计到了 月份 港 城楼市的走势才能显现出来 记者 孙淼 摄影报道 车用液化气每升涨了一毛钱 本报讯 记者 孙致霞 摄影报道 记者昨........