PDF《租房经济引爆互联网房屋中介》

!! 年月日星期二 编辑韩婧 版式海涛 毕业季到了 租房市 场又再次进入旺季而在 移动互联网 !"! 的冲击 下今年租房市场的竞争 火药味十足 不仅传统的 中介公司摩拳擦掌新兴 的租房 !"! 们更是掀起 了颠覆式营销大战 各路中介在佣金上 做文章 在爱屋吉屋收半月租金之后思源宣布只收 取买卖中介费 #$%&而火 炬租房在业内第一家喊出了对房东租客零佣金 无中介房东可在线自主 发布房源 更差异化的一 点是火炬租房允许房东 和租客直联直签 何谓直 联直签 就是说房东和 租客可以通过专门的免费电话直接洽谈并且双 方的电话号码对对方来说都是可以隐藏的从 而避免了假房东冒充真房东的事情发生而且也 避免了房东或租客受到二次或多次电话骚扰的可能 如同当年免费模式引入杀毒市场引发市场洗牌一样网上租房的免 费模式以及绕过中介允 许业主租客直接商谈的 模式也将引发该行业彻 底改写商业模式传统的 中介公司能生存下去吗 实际上传统的中介 行业也没有闲着年初链 家地产就宣布推行经纪人加盟模式并提高经纪 人提佣比例" 月链家地 产与西南地区龙头企业伊诚地产全面合并并上 线全新租房 '(( 采取的 策略是 租房者免佣金 出租者仅收%天佣金应该算是主动拥抱移动互联网的大动作 但是面对吸收了打 车软件大战经验的租房!"! 们要比传统的中介 公司走的更远从逐渐的 降低中介费一直杀到了免费势必让中介公司们 很难应付毕竟拥有传统 运营模式的中介公司不如这些跨界而来的互联网公司轻装前进 互联网 彻底改变 行业模式 移动互联网 !"! 发 展以来几家租房公司借 助新技术和新的运营逻辑很快就针对行业痛点 展开了逆袭 特别是火 炬租房以移动互联网为主阵地通过 '))微信 网站等多样化的平台为 用户提供房屋租赁服务 彻底改变了行业发展模式资料显示 火炬租房 目前业务仅覆盖北京稳 扎稳打开发局域市场在 !*+,*- 线上已拥有上万套 真房源且每日有上千套 房源实时更新 这些真实 的可核实的房源成为改变行业现状的重要根基 新兴为租赁双方都提供安全担保 根据权威机构统计 去年的北京租赁市场一 套出租房从登记到成交平均周期是 ".

天这意味 着房东手中的房源通常 会空置将近一个月的时间这无疑是非常不划算 的 如此实现了真房东 与租房客之间的安全沟通保证了房源房主的真 实性还提高了房主的收 益何乐而不为 此外火炬租房还对 租赁双方都提供安全担保如遭遇欺诈可先行赔付租客成功入住还可 获赠价值 /0 万元房屋财 产保险保障及租客人身意外伤害保险 在传统的经营模式下租客中介费为零是不 可想象的因为中介公司 的运营成本很高其商业 模式就是通过信息的掌控来收取中间费用 但租 房!"! 们则不同 基于 移动互联网可以有效提 高信息连接和转化的效率去掉冗余环节还可以寻找其他的互联网思维的商业新模式 韩婧 租房经济引爆互联网房屋中介 新兴 触动传统平台痛点 租房 的四代演变 客服电话打十几个 才有一个能打通 燃气热 水器前前后后修了一个月无奈之下我们只能用 #$" 升的电热水壶烧水洗头洗澡来自华中科技大 学的小丁回忆起去年 . 月 来到北京租房时的经历一 脸痛苦 小丁和同学通过中介 中天置地在呼家楼北街附 近租到一间两居室 租住 期间 房屋内的燃气热水 器马桶都频频出现问题 中介方却未能按约定及时 修理 马桶的 下水管断了一按冲水污水就会漫 延整个卫生间没人来修 我们只能摸索着自己修 三个月后 小丁和同学准 备按合约退房并索回押金中介却开始耍花招 退房前我们找中介 核实了需要交的钱除了水费 燃气费和卫生维护费外并 没有其他费用 我还很谨 慎地用手机录音了 但退 押金时他们却说天花板有 问题要扣除 %00 元 最后 在市住建委的 介入下 小丁和同学拿回 了%00 元的维修费和./00 元的押金 不论怎 么样我们决不吃哑巴亏小丁说 中国消费者协会提醒毕业生租房时一定要 注意实地看房 关注户型 采光交通基本设施等还 应注意家中水电及各项电 器能否正常使用等不要轻 信中介机构宣传 其次要认 真阅读合同条款可参考中 消协推荐的 房屋租赁合 同文本必要时咨询律师 付款期限不要太长最好选 择月付或季付 此外资深 房产中介从业人员也提醒 大学生租房一定要注意收 集保存证据 比如录音收 据发票合同等以备维权 之需 韩婧 租房尽量选择月付或季付 留好证据以备维权 北京地铁八号线 三期南延工程起于八 号线三期工程终点五 福堂站南 共设置德 茂站及瀛海站两座车 站南延线将采用1辆编组的地铁2型车工程计划于 "0#1 年#" 月全线建成开通据了解 截至目 前包括南延线的两站 在内八号线三期全长 约"0$3 公里 共设 #1 站有