PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第1周(12.

28-1.03) 成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 16.17 -58.42% 上海 41.46 -1.14% 广州 25.16 -32.48% 深圳 13.97 -13.96% 天津 38.76 9.50% 重庆 66.43 0.97% 南京 33.56 -13.15% 成都 14.17 -22.76% 武汉 51.61 -14.88% 杭州 35.74 -13.00% 苏州 43.63 70.20% 土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 13.47 -66% 上海 21.09 -59% 广州 1.33 - 深圳 2.66 -93% 南京 - - 成都 40.50 0% 武汉 99.20 - 杭州 58.74 417% 重庆 316.19 31% 苏州 - - 天津 93.16 104% 【本周观点】各线城市成交下滑,年末土地市场遇 井喷

2016 年首周,推盘量继续大幅收缩.十一个重点城市新增预售证仅达到

163 万O,环比上周下跌 49%.成交方面,各线城市成交指数全线下跌,从成 交量来看,一线城市成交面积全部下跌;

二、

三、四线城市则整体跌多涨少. 土地市场方面,合肥、杭州、青岛等城市掀开 疯狂 拿地大幕.但整体 来看,底价成交仍是常态,在一线城市竞争激烈、溢价高涨之下,部分二线城 市成为开发商未来布局的选择. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 市场:多数城市成交 遇冷 政策:云南房价将不再备案 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:396.49%(建阳) 跌幅最高:58.42%(北京) 一线城市成交指数:220.65 二线城市成交指数:711.73 三线城市成交指数:91.89

05 ? 人大: 全面两孩 将正式于

2016 年1月1日落地实施 ? 人大:232 地暂调集体所有耕地宅基地使用权规定 ? 住建部:2016 年安排

600 万套棚户区改造任务,加大货币安置化比列 ? 云南:取消关于商品房备案内容,从2016 年1月1日起执行 ? 广州:农民集体土地补偿标准提高,基准地价由 40%提高到 50% ? 昆明:2015 年土地市场冷清,主城区推地仅完成全年计划八成 政策――云南房价不再备案,房价将由市场主导 中央层面,全国人大召开,明确 全面两孩 将正式于

2016 年1月1日落 地实施;

另外,授权国务院在北京市大兴区等

232 个试点县(市、区)行政区域, 暂时调整实施《中华人民共和国物权法》 、 《中华人民共和国担保法》关于集体所 有的耕地使用权不得抵押的规定等.地方上,云南省发布《云南省商品房销售明 码标价实施细则》 ,房价不再备案,房价将由市场主导;

广州调整农民集体土地 补偿标准,上涨 10%. 云南物价局取消对商品房定价限制,有益于房企根据市场情况适时调价,加 快库存去化速度,同时也能加速企业资金回笼.这项政策是或是云南政府视市场 状况而相机抉择的暂时性政策,对其他库存压力较大的省市有一定借鉴意义,但 房价上涨较快的城市跟进的可能性不大. 【成交概览】 成交指数: 一线城市成交指数220.65, 环比下跌117.75点;

二线城市成交指数为711.73, 环比下跌94.29 点;

三线城市成交指数91.89,环比下跌9.71点. 一线城市:北上广深周成交全部下跌.其中北京跌幅最大,环比下跌58.42%,其次是广州,环比下跌 32.48%. 二线城市:本周19个二线城市成交面积6涨13跌,其中苏州成交涨幅最大,环比上涨70.20%,其次是 海口,环比上涨32.68%;

哈尔滨跌幅最大,环比下滑52.65%,其次是南昌,环比下跌46.83%. 三四线城市:本周32个三线城市成交面积10涨22跌,其中建阳成交涨幅最大,环比上涨396.49%;