PDF《一百种霸王条款》

0 0 多元钱一瓶 的环保粘胶偷换成5 元钱的劣质 粘胶使用. 王清华还提醒消费者, 要注 意对隐蔽工程的验收, 比如电线 管的弯度、 水管的直径和壁厚是 否符合标准. 延期违约时 赔付标准不清 除了装修质量, 在装修工程 的延期和违约金赔付方面也很容 易引发纠纷. 孟女士的房子自

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1 8 年10月开始装修, 合同写明竣工日期 是2019年1月, 由于装修公司的 橱柜制作出现问题, 一直拖延到

4 月份才完工. 但是, 在计算延期 赔偿金的时候, 却出现了问题. 签订主合同之后, 装修公司 过几天又要求签订了一份补充协 议. 主合同提到, 由于装修公司的 原因延误工期的, 应该赔付工程 造价总额的千分之二, 而在补充 协议里, 金额变成了延期一天赔 付1

0 0 元. 她说, 因为补充协议 内容太多, 所以当时没有注意到 这一项, 装修公司也没有告知这 一变化. 这种情况下应该以哪份合同 为准、 装修公司的行为又是否合 法呢? 北京云通律师事务所主任 闫兵表示, 就同一个具体事项有 两种互斥约定的, 除合同中明确 了效力等级的, 应以后约定为准. 也就是说, 应当以补充协议的约 定为准. 闫兵说, 装修公司的行为显 然是违约的, 但是不宜定性为违 法. 法律保护的是当事人双方的 约定, 一般不会就一个合同关系 中的具体行为作出规范. 不过, 依 据合同法规定, 如果当事人遭受 的实际损失明显高于约定的违约 责任的, 也可以主张要求对方承 担损失赔偿责任. 合同中存在 霸王条款 装修合同多数由装修公司制 定并提供, 其中不乏霸王条款. 比如, 在工程竣工验收方面, 某装修公司的合同提到, 工程未 办理验收、 结算手续, 甲方提前使 用工程的视同为验收合格, 由此 造成的损失由甲方承担 . 什么是 提前使用工程 呢? 合同显示, 提前使用是指, 验收 合格前, 甲方收回外屋门钥匙、 自 行更换外门锁、 安排家具进场、 出租、 转让、 居住, 或以其他任何方 式使用房屋的情况. 这意味着, 如果业主在装修的过程中自行更 换了外门锁, 或者运送家具进门, 就被视为房屋验收合格了. 上述验收相关条款是非常 苛刻和不合理的, 如果双方在装 修过程中发生纠纷, 业主会处于 非常被动的局面. 王清华表示, 验收的时候, 需要业主、 装修公 司、 第三方监理人员或装修公司 的监理工长和施工人员三方在 场, 对发现的问题进行记录. 还有部分装修公司为了规避 责任, 没有采用规范的合同范本, 或者在一些关键条款中采用模糊 语言、 约定不明, 施工过程中或者 结束后曲解合同条款, 致使业主 的合法权益受损. 根据中国消费者协会提供的 案例,

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1 7 年1 月, 辽宁省沈阳市 的孙先生与某装修公司签订了全 包装修合同, 但后来, 孙先生发现 合同中房屋面积、 间数、 具体位 置、 预算等应由装修公司填写的 地方均是空白, 且到约定时间公 司没有向孙先生提供设计方案及 预算报价. 中国消费者协会提醒, 在装 修时, 要选择正规家装公司, 与家 装公司签订合同时, 内容要明确、 详细、 可操作, 应标明家装涉及材 料的品牌、 型号, 不能笼统地用 国内名牌 、 国际名牌 之类的 字眼代替. 另外, 装修房屋中的有些瑕 疵不会在短期内显现, 为保障今 后出现装修质量问题时能够顺利 得以解决, 消费者要与装修公司 签订工程保修协议书, 明确保修 项目、 保修期限等相关事宜. 据中新网 随着 丝路游 日渐升温, 位 于河西走廊中段的甘肃金昌 火 星基地 受到了国内外航天爱好 者及游客的关注.