PDF《金科地产集团股份有限公司 关于竞拍取得项目公司股权的公告》

2016 年6月30 日,天津滨耀主要资产为存货.存货账面值 为12,292.07 万元,评估值为 12,427.57 万元,增值 135.50 万元. (4)评估结论 截至评估基准日2016年6月30日,资产评估值为12,435.86万元,增值135.49 万元,增值率1.1%;

负债评估值为9,338.40万元,减值0万元,增值率0%;

所有 者权益评估值为3,097.46万元,增值135.49万元,增值率4.57%.

四、交易相关协议主要内容

(一)交易金额及定价依据 本次金科兴源竞拍滨海团泊持有天津滨奥 100%的股权,竞拍价款为 101,803.10万元, 其中股权转让款 61,246.78万元, 承接项目公司债务 40,556.33 万元;

本次金科兴源竞拍滨海团泊持有天津滨耀 100%的股权,竞拍价款为 34,347.12 万元,其中股权转让款 24,774.09 万元,承接项目公司债务 9,573.03 万元. 上述交易金额合计 136,150.22 万元, 其中股权转让款合计 85,920.87 万元, 承接项目公司债务合计 50,229.35 万元. 金科兴源以自有资金受让上述两家公司 股权. 本次交易在参考项目公司审计、评估的结果上,结合公司发展战略和经营 思路及天津市房地产市场情况,通过公平、公开、公正参与天津产权交易中心的 网络竞价方式竞买,遵循自愿、公平、合理的原则.

(二)交易价款的支付方式 金科兴源采取一次付清方式向滨海团泊支付转让价款, 在合同签订后次日起

20 个工作日内汇入天津产权交易中心专用结算账户一并结算(含竞买保证金).

(三)产权交割及权证变更 双方自合同签订后

30 日内完成产权转让的交割,滨海团泊在金科兴源取得 产权交易凭证

60 日期限内配合其完成权证变更.

(四)产权转让的税收和各项费用

1、产权转让中涉及的有关税收,按照国家有关法律规定,由双方自行承担.

2、产权转让中双方涉及的有关费用,由金科兴源支付,并在本合同签订后

2 个工作日内支付.

3、金科兴源应承担的交易手续费、鉴证手续费即按转让价款总额的 4‰的 比例支付.

(五)违约责任及合同解除、终止

1、任何一方发生违约行为,都必须承担违约责任.如滨海团泊违约致使本 合同不能履行,应按保证金额双倍返还金科兴源;

如金科兴源违约致使本合同不 能履行,则无权请求返还保证金.经双方协商一致解除合同的,滨海团泊应将保 证金退还给金科兴源.

2、滨海团泊未能按期完成产权转让的交割,或金科兴源未能按期支付产权 转让的总价款,每逾期

1 天,应按价款总额的 0.02%向对方支付违约金.

五、涉及竞拍的其他安排 本次股权竞拍不涉及人员安置、土地租赁等情况,不会因本次交易而产生与 本公司股东形成关联交易、同业竞争等情形.

六、本次竞拍的目的和对公司的影响 本次竞拍项目公司股权事项, 旨在拓展公司房地产业务, 增加公司城市布局. 公司在华北区域的北京、山东等省市均有在建项目,本次项目竞拍是为了强化公 司 二线热点城市为主、布局核心十城 的发展战略,提高公司在华北区域的市 场占有率和品牌影响力.本次竞拍项目所在的天津市,城市房地产市场........