PDF《公司代码：600606 公司简称》

133701 亿元,同比增长 13.69%;

全国商品房销售面积 16.94 亿平方米,同比增长 7.66%,但增速相比

2016 年明显回落.

2017 年,因商品房销售再创历史新高,商品房库存持续下行,开发商补库存意愿强烈,全国 土地市场火爆依旧.一二线重点城市供需两旺,地价坚挺;

三四线城市地价上涨幅度惊人.根据 国家统计局公布的数据,

2017 年土地成交价款

13643 亿元, 同比增长 49.45%;

土地购置面积

25508 万平方米,同比增长 15.81%.房地产开发投资则在高位进一步攀升.2017 年,全国房地产开发投 资完成

109799 亿元,同比增长 7.04%,新开工面积 17.87 亿平方米,同比增长 7.02%. 与此同时,市场集中度进一步提升, 强者恒强 的趋势越发明显.2017 年度,千亿级销售 规模的房企数量从

2016 年度的

12 家上升到

17 家, 合计销售金额超过

4 万亿元, 市场占有率超过 30%,相比

2016 年度上涨近

10 个百分点.

2018 年,在 房子是用来住的、不是用来炒的 总基调下,因城施策、分类调控的差异性调 控政策仍将继续实行,但进一步调控的空间已有限,房地产市场总体行情仍将以稳为主.同时, 根据十九大提出的 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 要求,国家将深 入推进住房制度改革和长效机制建设,必将对行业发展格局产生深远的影响.

(二)大基建 1.主要业务及经营模式 公司抓住中国新型城镇化及基础设施互联互通的历史性机遇,积极推进大基建板块发展,逐 渐形成了房屋建设与基础设施建设并重,涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、 园林绿化等业务领域的大基建产业集群. 目前,公司大基建板块具有国家认定的建筑施工总承包特级资质

6 项,市政公用工程施工总 承包特级资质

2 项,建筑施工总承包一级资质

15 项,市政公用工程施工总承包一级资质

13 项, 其他施工总承包一级资质数十项,建筑行业工程设计甲级资质

9 项,专业承包一级资质数百项. 公司下属基建类企业相继获得了中国建筑业竞争力

200 强企业、中国对外承包工程百强企业、全 国优秀施工企业、全国守合同重信用企业、全国建筑业 AAA 信用企业、全国建筑业诚信经营单位 等一系列荣誉称号,以及国家或省部级优质工程、安全文明工地、鲁班奖、白玉兰奖、中国建筑 钢结构金奖等多个奖项,在业内享有较高声誉.公司下属基建类企业高度重视技术创新,主编或 参编多项国家、地方行业标准,自主研发并获得了多项国家专利、国家及省部级工法、企业工法、 新技术、QC 成果等. 报告期内,公司大基建板块在做大做强房屋建设业务的同时,抓住当前国家加大基础设施投 资建设的契机,依托公司的整体品牌、资源、资金等优势,通过 PPP、BOT、EPC 等模式,大力拓 展包括轨道交通、高速公路、市政设施、隧道桥梁、园林绿化等在内的各类大型基础设施项目, 加快打造覆盖投资、建设、运营等上下游业态,具备独特产业生态体系、引领行业发展的大基建 企业群. 2.行业情况

2017 年度,全国房屋建设市场继续保持了稳定发展,全年施工面积 131.7 亿平方米,同比增 长4.2%.随着国家深化供给侧改革,市政、公路、轨道交通等基础设施领域成为新的投资热点, 这些新热点带来了大量新业务,整个建筑业面临着难得的发展机遇.据国家统计局公布的数据,